La SCPI Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management et ouverte à la souscription depuis le 18 juin 2018, s'est rapidement imposée comme une alternative attrayante dans le paysage de l'investissement immobilier. Spécialisée dans l'immobilier locatif résidentiel et située principalement dans le Sud de la France, cette SCPI se distingue par son approche centrée sur la rénovation et l'efficacité énergétique de son parc immobilier. Au 31 décembre 2023, Kyaneos Pierre affichait une capitalisation de plus de 237,5 millions d'euros avec 5 218 associés, soulignant sa croissance et son attractivité auprès des investisseurs.
IMPORTANT: le prix de part de la SCPI Kyaneos Pierre a été divisé par 5 en avril 2024. Il ne s'agit pas d'une baisse de prix de part mais d'une simple modification. Tout associé possédant une part à 1100 € se retrouve ainsi avec 5 parts à 220 €.
Notre analyse
Révision du Prix de la Part
Dans une démarche visant à rendre la SCPI plus accessible et à offrir une meilleure liquidité aux investisseurs, Kyaneos Pierre a annoncé une modification significative de sa structure de capital. À l'issue d'une Assemblée Générale Extraordinaire le 05 avril 2024, la valeur nominale de chaque part a été ajustée, permettant aux investisseurs d'accéder à la SCPI avec un investissement initial plus faible. Ainsi, le prix de chaque part a été divisé par 5, tout en multipliant le nombre de parts détenues par chaque associé par 5, maintenant la valeur totale de l'investissement inchangée.
Impact de la Modification pour les Associés
Cette modification a réduit le prix d'entrée pour devenir associé de Kyaneos Pierre, facilitant ainsi l'accès à un plus large éventail d'investisseurs souhaitant participer à une stratégie d'investissement immobilier résidentiel durable. La SCPI a maintenu son engagement envers les associés en permettant le réinvestissement des dividendes, renforçant ainsi la capacité des investisseurs à accroître leur participation et à bénéficier de la croissance de la SCPI.
Stratégie d'Investissement Affirmée
La SCPI Kyaneos Pierre continue de cibler des biens immobiliers avec un fort potentiel de revalorisation et de rendement, mettant l'accent sur la qualité de construction, l'emplacement et l'efficacité énergétique. Les travaux de réhabilitation sont au cœur de sa stratégie, visant à atteindre un niveau de performance énergétique élevé pour la majorité de son parc immobilier, dans le but de réduire son empreinte environnementale et d'améliorer le bien-être des locataires.
Conclusion
L'ajustement du prix de la part de la SCPI Kyaneos Pierre marque une étape importante dans sa stratégie d'accessibilité et de croissance. En rendant l'investissement plus flexible et en maintenant une stratégie d'investissement centrée sur la durabilité, Kyaneos Pierre se positionne avantageusement pour continuer à offrir à ses associés des rendements attractifs tout en contribuant positivement à l'environnement et à la société.
La SCPI KYANEOS PIERRE en chiffres
Caractéristiques
- CapitalVariable
- Capitalisation331 M€
- DVM2023
- Rendement5,28 %
- Délais de jouissance6 mois
- Taux d'Occupation Physique84,60 %
- Taux d'Occupation Financier84,60 %
- Frais de gestion8,00 %
Conditions de souscription
- Minimum2 220,00 €
- Dividendes verséstrimestriel
- Période de confrontationtrimestriel
- Nombre de parts301 532
- Nombre d'associés7 295
- DémembrementOui
- Frais de souscription11,00 %
- Achetez 100% en ligneOui
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Documents légaux
- Bulletin trimestriel 2023 T4
- DICI
- Statuts
- Notice d'information
Clés de démembrement
3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
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Nu propriété en % | 87,00 % | 83,00 % | 79,00 % | 76,00 % | 73,00 % | 71,00 % | 68,00 % | 66,00 % | 65,00 % | 64,00 % | 63,00 % | 62,00 % | 60,00 % | 59,00 % | 58,00 % | 57,00 % | 56,00 % | 55,00 % |
Usufruit en % | 13,00 % | 17,00 % | 21,00 % | 24,00 % | 27,00 % | 29,00 % | 32,00 % | 34,00 % | 35,00 % | 36,00 % | 37,00 % | 38,00 % | 40,00 % | 41,00 % | 42,00 % | 43,00 % | 44,00 % | 45,00 % |