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La SCPI Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management et ouverte à la souscription depuis le 18 juin 2018, s'est rapidement imposée comme une alternative attrayante dans le paysage de l'investissement immobilier. Spécialisée dans l'immobilier locatif résidentiel et située principalement dans le Sud de la France, cette SCPI se distingue par son approche centrée sur la rénovation et l'efficacité énergétique de son parc immobilier. Au 31 décembre 2023, Kyaneos Pierre affichait une capitalisation de plus de 237,5 millions d'euros avec 5 218 associés, soulignant sa croissance et son attractivité auprès des investisseurs.

IMPORTANT: le prix de part de la SCPI Kyaneos Pierre a été divisé par 5 en avril 2024. Il ne s'agit pas d'une baisse de prix de part mais d'une simple modification. Tout associé possédant une part à 1100 € se retrouve ainsi avec 5 parts à 220 €.

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Notre analyse

Révision du Prix de la Part

Dans une démarche visant à rendre la SCPI plus accessible et à offrir une meilleure liquidité aux investisseurs, Kyaneos Pierre a annoncé une modification significative de sa structure de capital. À l'issue d'une Assemblée Générale Extraordinaire le 05 avril 2024, la valeur nominale de chaque part a été ajustée, permettant aux investisseurs d'accéder à la SCPI avec un investissement initial plus faible. Ainsi, le prix de chaque part a été divisé par 5, tout en multipliant le nombre de parts détenues par chaque associé par 5, maintenant la valeur totale de l'investissement inchangée.

Impact de la Modification pour les Associés

Cette modification a réduit le prix d'entrée pour devenir associé de Kyaneos Pierre, facilitant ainsi l'accès à un plus large éventail d'investisseurs souhaitant participer à une stratégie d'investissement immobilier résidentiel durable. La SCPI a maintenu son engagement envers les associés en permettant le réinvestissement des dividendes, renforçant ainsi la capacité des investisseurs à accroître leur participation et à bénéficier de la croissance de la SCPI.

Stratégie d'Investissement Affirmée

La SCPI Kyaneos Pierre continue de cibler des biens immobiliers avec un fort potentiel de revalorisation et de rendement, mettant l'accent sur la qualité de construction, l'emplacement et l'efficacité énergétique. Les travaux de réhabilitation sont au cœur de sa stratégie, visant à atteindre un niveau de performance énergétique élevé pour la majorité de son parc immobilier, dans le but de réduire son empreinte environnementale et d'améliorer le bien-être des locataires.

Conclusion

L'ajustement du prix de la part de la SCPI Kyaneos Pierre marque une étape importante dans sa stratégie d'accessibilité et de croissance. En rendant l'investissement plus flexible et en maintenant une stratégie d'investissement centrée sur la durabilité, Kyaneos Pierre se positionne avantageusement pour continuer à offrir à ses associés des rendements attractifs tout en contribuant positivement à l'environnement et à la société.

La SCPI KYANEOS PIERRE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    331 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    5,28 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    84,60 %
  • Taux d'Occupation Financier
    84,60 %
  • Frais de gestion
    8,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 220,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    301 532
  • Nombre d'associés
    7 295
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    11,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans20 ans
Nu propriété en %87,00 %83,00 %79,00 %76,00 %73,00 %71,00 %68,00 %66,00 %65,00 %64,00 %63,00 %62,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %55,00 %
Usufruit en %13,00 %17,00 %21,00 %24,00 %27,00 %29,00 %32,00 %34,00 %35,00 %36,00 %37,00 %38,00 %40,00 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %45,00 %
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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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