Les pensions de retraite en danger : comment placer son argent?

Lors de son discours de politique générale, le Premier Ministre Michel Barnier a dévoilé des mesures économiques qui vont toucher de plein fouet les retraités. Il a annoncé le gel des pensions de retraite au moins jusqu'au 1er juillet 2025, une décision qui, couplée à une inflation persistante, risque de peser lourdement sur le pouvoir d'achat des seniors. À cela s'ajoute l'exclusion formelle d'un retour de l'âge légal de la retraite à 62 ans, une autre annonce qui déçoit de nombreux citoyens. Alors, comment contrer le gel de sa pension retraite ?

1) Un discours qui confirme une nouvelle réalité, les retraités ont besoin de revenus complémentaires

Les annonces du premier ministre Michel Barnier viennent confirmer une tendance qui inquiète : les retraités doivent chercher d'autres sources de revenus pour maintenir leur niveau de vie, puisque leurs pensions ne suffiront plus à couvrir la hausse des prix des biens de consommation courante.

Par ailleurs, les futures décisions gouvernementales pourraient avoir des répercussions significatives en matière de fiscalité. Une augmentation des prélèvements sociaux ou une réévaluation des seuils d'imposition risquerait de réduire davantage le pouvoir d’achat des retraités, déjà mis à mal par l’inflation.

Face à cette situation, les retraités doivent anticiper et diversifier leurs revenus, notamment via des placements moins affectés par les évolutions fiscales, tels que les SCPI, afin de mieux se protéger contre ces éventuels changements et compléter leurs pensions.

2) Quels sont les avantages du placement SCPI pour les retraités ?

Le placement en SCPI, surnommé « pierre-papier », permet aux épargnants de devenir indirectement propriétaires d’un parc immobilier géré par des sociétés de gestion spécialisées. Ces sociétés se chargent de l’achat, de la gestion locative et de l’entretien des biens, ce qui libère les épargnants des contraintes liées à la gestion quotidienne. Mais quels sont les avantages spécifiques des SCPI pour les retraités ?

D’abord, les SCPI permettent de bénéficier de loyers versés mensuellement ou trimestriellement, assurant ainsi un flux de revenus complémentaire, idéal pour compenser le gel des retraites. Les rendements des SCPI varient généralement entre 5 et 7 % par an, un taux qui reste compétitif dans le contexte actuel où les fonds en euros et comptes sur livrets rémunèrent très peu.

L’un des principaux atouts des SCPI pour les retraités est qu’ils n’ont pas à s’occuper de la gestion des biens immobiliers. Tout est pris en charge par la société de gestion, ce qui offre une grande tranquillité d'esprit, notamment pour ceux qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas gérer eux-mêmes un bien immobilier.

Ensuite, contrairement à l’achat direct d’un bien immobilier, le placement en SCPI est accessible avec des sommes initiales plus faibles, comme par exemple la SCPI Corum Origin accessible à partir de 1135 euros, ce qui est bien plus abordable que l’achat d’un appartement. Par ailleurs, en investissant dans une SCPI, les retraités mutualisent leur risque puisque la société de gestion acquiert des biens immobiliers diversifiés en termes de localisation et de secteur d’activité, il peut s’agir de murs de bureaux, de commerces, de locaux logistiques ou encore de logements et résidences gérées.

Enfin et alors que les pensions sont gelées, le secteur de l’immobilier tend lui à s’adapter à l’inflation, notamment grâce à la revalorisation des loyers et des valeurs immobilières. Les SCPI permettent donc de compenser l’érosion du pouvoir d'achat liée à la hausse des prix.

3) Une source de revenus à l’abris des évolutions fiscales françaises ?

La fiscalité sur les revenus issus de l’étranger des SCPI présente un avantage considérable pour les retraités. En effet, ces revenus ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux français, ce qui permet de bénéficier de revenus nets plus élevés par rapport aux revenus perçus en France. L’augmentation possible des prélèvement sociaux dans les années à venir n’est donc pas un sujet pour les retraités qui perçoivent ce type de revenus.

Par ailleurs, l’imposition de ces revenus dépend des conventions fiscales bilatérales entre la France et les pays où sont situés les biens immobiliers et ces conventions n’évoluent que très rarement, offrant ainsi une stabilité fiscale à long terme.

Cette double protection, à la fois contre l’augmentation des prélèvements sociaux et les évolutions de la législation fiscale nationale, fait des SCPI européennes un placement particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à sécuriser leurs revenus. On peut citer parmi ces SCPI, la SCPI Comète, Transitions Europe ou encore Coeur d’Europe dont les parcs immobiliers sont exclusivement situés en dehors de France.

3) Comment placer son argent en SCPI à la retraite ?

Après les dernières annonces de Michel Barnier et pour réaliser le meilleur placement en SCPI, La Centrale des SCPI se tient à la disposition des retraités pour les accompagner dans leur choix d'investissement. Avec un large éventail de SCPI sélectionnées selon des critères de performance, de diversification et de sécurité, La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com propose des solutions sur mesure adaptées aux besoins spécifiques des seniors.

Que ce soit pour générer des revenus complémentaires réguliers, préparer une transmission de patrimoine ou simplement sécuriser leur épargne, les retraités peuvent compter sur un accompagnement personnalisé et un conseil professionnel pour optimiser leur placement. Ils bénéficient d'une gestion simplifiée et de l'accès aux meilleures SCPI du marché, afin de mettre à l’abris leur pouvoir d’achat.

Alors que les retraités français se retrouvent dans une situation délicate avec le gel des retraites et la poursuite de l'inflation, le placement SCPI se positionne comme la solution idéale pour compléter leurs revenus. En alliant sécurité, simplicité et rentabilité, ce type de placement répond aux besoins d’une population cherchant d’autres sources de revenus pour préserver leur pouvoir d’achat et vivre sereinement leur retraite.