Novapierre Allemagne augmente sa distribution sur son dernier trimestre !

Novapierre Allemagne a sensiblement augmenté son revenu en 2023 par rapport à l'année 2022. Les indexations des loyers et le travail de gestion locative de Paref portent leurs fruits pour cette SCPI qui a fait le succès de sa ssociété de gestion.

Novapierre Allemagne confirme sa stabilité

La SCPI Novapierre Allemagne a débuté l'année 2024 en annonçant le maintien de la valeur de part à 280€, suite à une évaluation menée par des experts indépendants en décembre 2023. Malgré les défis économiques et la hausse des taux d'intérêt qui ont impacté les valeurs immobilières en Allemagne, la SCPI a démontré une résilience notable, en particulier dans le secteur du commerce. Cette résilience est attribuée à une sélection rigoureuse des investissements, principalement orientée vers des commerces essentiels.

Novapierre Allemagne a été classée en catégorie Article 8 selon le Règlement SFDR, soulignant l'engagement de la SCPI dans une stratégie de décarbonation de son portefeuille. Cette démarche s'inscrit dans un objectif à long terme visant à allier performance financière et durabilité des actifs, marquant ainsi un pas important vers la responsabilité environnementale. Contexte Économique et Impact sur le Secteur Immobilier

L'année 2023 a été marquée par un contexte international et européen instable, avec un ralentissement de la croissance dû notamment à une inflation énergétique et à des tensions sur les chaînes d'approvisionnement. En Allemagne, ces facteurs ont entraîné une baisse modeste du PIB de -0,1 %. Néanmoins, les prévisions économiques pour 2024 et 2025 indiquent un retour progressif à la croissance, avec une atténuation de l'inflation attendue.

Actualité sur le marché Allemand

Le marché immobilier allemand a connu une baisse significative des volumes d'investissement en 2023, avec une prédominance des investissements dans le secteur du commerce, qui a capté 5,8 Mds€. La catégorie Retail Park a été particulièrement dynamique, concentrant 59% du total investi. Les experts anticipent une reprise progressive des transactions en 2024, favorisée par des opportunités attractives et des conditions de financement plus souples.

Performance 2023 de Novapierre Allemagne

La SCPI Novapierre Allemagne a affiché d'excellentes performances au 4e trimestre 2023, grâce notamment à une allocation accrue en commerces essentiels et à un fort taux de recouvrement des loyers. Plusieurs nouveaux baux ont été signés, et des prolongations ont été accordées, témoignant de la solidité des fondamentaux de la SCPI. Le Taux d'Occupation Financier reste élevé, et la distribution nette par part pour le 4e trimestre est en augmentation, portant le taux de distribution annuel à 4,80%.

Ces éléments soulignent la capacité de Novapierre Allemagne à naviguer dans un environnement complexe tout en se positionnant pour la croissance future et en affirmant son engagement envers le développement durable.