Où investir en 2025 ? Que font les Français avec leur épargne en ce moment ?

Dans un contexte d’instabilité économique et politique, les Français repensent leur stratégie d’épargne. Une récente étude réalisée par Kantar pour le compte de la société de gestion Iroko révèle que deux Français sur cinq envisagent d’ajuster leurs placements face aux récents changements fiscaux et sociaux. Ce sondage met en lumière une tendance croissante : les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) apparaissent comme une solution attrayante pour sécuriser et diversifier son épargne.

L’épargne des Français sous pression

Les récentes annonces gouvernementales, notamment les réformes fiscales et les contributions exceptionnelles demandées aux grandes entreprises, ont renforcé l’incertitude chez les épargnants. Selon l’étude, 40 % des Français envisagent d’adapter leur stratégie d’épargne. Les produits sans risque, tels que le Livret A ou le LDD, demeurent les solutions privilégiées par plus de la moitié des sondés (54 %). Toutefois, ces supports, bien que sécurisants, sont également sources de déception. En effet, 8 Français sur 10 ont été insatisfaits de leurs performances au cours des derniers mois. Parallèlement, l’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux épargnants. Plus d’un tiers des répondants (36 %) considèrent un achat immobilier comme le placement le plus efficace pour préparer leur retraite ou se constituer un patrimoine. Ce constat s’applique particulièrement aux jeunes générations et aux épargnants disposant d’un capital conséquent.

Les SCPI, une solution performante et accessible

Dans ce paysage, les SCPI tirent leur épingle du jeu. Ces véhicules d’investissement permettent d’acquérir des parts dans un portefeuille immobilier diversifié, offrant ainsi une exposition à l’immobilier sans les contraintes de gestion locative. Selon l’étude, 91 % des investisseurs ayant souscrit des parts de SCPI se déclarent satisfaits des rendements offerts. Ces performances, combinées à une diversification géographique et sectorielle, séduisent de plus en plus d’épargnants.

Les SCPI répondent également aux attentes des investisseurs prudents. Contrairement à l’immobilier physique, elles offrent une liquidité supérieure et permettent d’investir avec un ticket d’entrée modeste, souvent à partir de 1 000 €. De plus, les rendements des SCPI peuvent dépasser les 7% en cette période.

Pourquoi les Français s’intéressent-ils aux SCPI ?

L’étude révèle que les Français privilégient les SCPI pour plusieurs raisons clés :

Diversification et gestion des risques : En investissant dans des actifs variés (bureaux, commerces, logistique, santé) répartis dans différentes régions d’Europe, les SCPI permettent de limiter les impacts des fluctuations du marché immobilier local.

Rendements attractifs : Alors que les produits d’épargne classiques peinent à offrir des performances supérieures à 3 %, les SCPI affichent des taux de distribution qui peuvent dépasser les 7% pour les meilleures SCPI.

Accessibilité : Les SCPI démocratisent l’investissement immobilier, rendant ce placement accessible à une large population d’épargnants.

L’immobilier collectif, une réponse aux nouveaux défis économiques

Alors que les Français cherchent des solutions pour faire face à l’incertitude, les SCPI offrent une alternative intéressante. L’étude met en avant une appétence croissante pour ce type d’investissement, notamment chez les épargnants jeunes ou à hauts revenus. Si les SCPI représentent encore une niche (10 % des sondés envisagent d’investir), leur potentiel de croissance est significatif. Leur capacité à offrir des rendements stables dans un cadre fiscal favorable en fait un placement résilient face aux aléas économiques.

Pour Gautier Delabrousse-Mayoux, président d’Iroko : « Les récentes annonces gouvernementales ont bousculé les habitudes d’épargne des Français. Face à un contexte économique incertain, ils font preuve d'une grande prudence et cherchent à sécuriser leur épargne. L'immobilier reste un placement de prédilection pour les Français, qui y voient un moyen de se constituer un patrimoine durable et de générer des revenus complémentaires. En cela, ils peuvent se tourner vers des solutions d'investissement collectif comme les SCPI pour bénéficier d'une diversification géographique et sectorielle. »

Une pédagogie nécessaire pour renforcer l’attractivité des SCPI

Malgré leurs avantages, les SCPI souffrent encore d’un déficit de notoriété. Un tiers des sondés mentionnent un manque de connaissance sur ces produits comme principal frein à l’investissement. Pour lever ces obstacles, les acteurs du marché doivent redoubler d’efforts en matière de pédagogie et de conseil. Les investisseurs potentiels, notamment les jeunes, recherchent des informations claires sur les performances, les frais et les risques associés.

Conclusion

Dans un contexte économique marqué par l’instabilité et la prudence, les SCPI s’affirment comme une solution d’épargne moderne et performante. En combinant diversification, accessibilité et rendements attractifs, elles répondent aux attentes des Français en quête de stabilité et de valorisation de leur patrimoine. Alors que les incertitudes fiscales et politiques perdurent, les SCPI pourraient bien s’imposer comme un pilier central dans la stratégie d’épargne des ménages.