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Pourquoi investir dans la SCPI Iroko Zen : SCPI dématérialisée et sans frais de souscription

Publié le 24 octobre 2024
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Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une solution prisée pour diversifier son patrimoine tout en profitant du marché immobilier. Parmi les SCPI les plus innovantes, Iroko Zen se distingue par son modèle entièrement dématérialisé, sans frais de souscription, et son engagement envers l'investissement durable. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi Iroko Zen est un choix attractif pour les investisseurs à la recherche de transparence, de performance et de responsabilité environnementale.

Pourquoi investir dans la SCPI Iroko Zen ?

L’investissement immobilier locatif est un pilier de la constitution de patrimoine en France, et les SCPI offrent une solution accessible pour diversifier son portefeuille. Parmi ces structures, Iroko Zen s’impose comme un acteur novateur, plaçant la durabilité au cœur de son modèle tout en garantissant une performance attractive pour les investisseurs.

1) Un modèle innovant : une SCPI 100 % dématérialisée et sans frais de souscription

Fondée en 2020, Iroko Zen fait partie des SCPI dites « nouvelle génération ». Elle se distingue par un modèle totalement dématérialisé, permettant aux investisseurs de souscrire facilement en ligne.

L’un des atouts majeurs réside dans son absence totale de frais de souscription, une particularité rare dans le secteur des SCPI. En effet, la majorité des SCPI traditionnelles appliquent des frais de souscription pouvant aller jusqu’à 12 % du montant investi. Ce modèle sans frais de souscription reflète la volonté d'Iroko Zen de simplifier l’accès à l’investissement immobilier pour une nouvelle génération d’investisseurs, en rendant le processus plus transparent et accessible.

Si l’absence de frais d’entrée offre une flexibilité appréciable, Iroko Zen a cependant mis en place un dispositif de commission de sortie anticipée afin d’encourager une détention à moyen ou long terme. En effet, les investisseurs souhaitant sortir de la SCPI avant une période de 3 ans de détention se verront appliquer une commission de 6 % sur la valeur des parts. Ce mécanisme vise à stabiliser le capital de la SCPI et à garantir une gestion pérenne des actifs immobiliers.

Pour les investisseurs conservant leurs parts au-delà de cette période de 3 ans, aucune commission de sortie n’est appliquée, cela renforce l’intérêt de cet investissement sur le long terme, en minimisant les coûts et maximisant la rentabilité potentielle.

2) Des résultats au rendez-vous

Depuis sa création, la SCPI Iroko Zen dont la capitalisation atteignait 713 millions d’euros au 30 septembre 2022, affiche des résultats prometteurs. En 2023, le taux de distribution de la SCPI s’est établi à 7,12%, plaçant cette SCPI parmi les plus performantes du marché. Pour 2024, les perspectives sont également encourageantes. Iroko Zen prévoit un taux de distribution entre 6,75 % et 7,5 % pour 2024, bien au-dessus de l'objectif initial de 6 %.

Ces rendements s’explique par une gestion rigoureuse des actifs et une politique de diversification géographique et sectorielle. En effet, Iroko Zen est présente dans six pays européens en France, en Espagne, en Irlande , en Allemagne, aux Pays-Bas et au Royaume-Uni.

Par ailleurs, malgré un contexte de marché difficile, la SCPI Iroko Zen a augmenté le prix de sa part. Le 1er août dernier, celui-ci est passé de 200 € à 202 €, marquant ainsi la première revalorisation de la SCPI. Cette hausse confirme la pertinence de la stratégie d'investissement de la société, qui maintient un écart raisonnable par rapport à la valeur de reconstitution.

3) Une SCPI tournée vers l’avenir

L’engagement d’Iroko Zen ne se limite pas à la rentabilité. Iroko Zen se distingue également par une démarche résolument responsable. La SCPI s’inscrit pleinement dans une logique d’investissement durable, en visant la certification environnementale des actifs qu’elle acquiert. Ce choix stratégique est en phase avec la demande croissante pour des placements plus verts et éthiques.

En privilégiant des immeubles répondant aux normes environnementales les plus strictes (HQE, BREEAM, etc.), Iroko Zen participe à la transition écologique tout en offrant aux investisseurs une rentabilité attractive. La société cible des secteurs diversifiés comme les bureaux, les commerces, et la logistique, avec une attention particulière portée à la localisation et à la qualité des locataires.

4) Comment souscrire à la SCPI Iroko Zen ?

La SCPI Iroko Zen est accessible à partir de 5 000 euros sur le site de La Centrale des SCPI. La plateforme permet aux investisseurs de choisir parmi une large gamme de SCPI en fonction de leurs objectifs, avec des conseils personnalisés et un accompagnement complet. Grâce à cette plateforme, souscrire à Iroko Zen est simple et rapide,.

Pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, transparent et responsable, Iroko Zen représente une SCPI de choix, tant pour les novices que pour les investisseurs chevronnés. Avec une gestion simplifiée, une approche dématérialisée et une rentabilité intéressante, cette SCPI de nouvelle génération s’impose comme un acteur à suivre de près dans l’univers des placements immobiliers.

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