Pourquoi les Français se détournent-ils de l'immobilier locatif ? Une solution révolutionnaire émerge

Face à une inflation galopante atteignant près de 6 %, les Français sont de plus en plus réticents à investir dans l'immobilier locatif. Entre le livret A et les contrats d'assurance-vie en fonds euros, certains optent pour la sécurité. Cependant, ceux qui choisissent l'immobilier se rendent compte que cela peut être un gouffre financier sans fin. Heureusement, une nouvelle option d'investissement immobilier fait l'unanimité en offrant des rendements supérieurs à l'augmentation des prix. Après avoir pris connaissance de cet article, vous ne douterez plus de sa pertinence.

Quelles sont les raisons du désamour des Français pour l'immobilier ?

Les raisons de la désaffection des Français pour l'immobilier sont multiples. Tout d'abord, de plus en plus de personnes hésitent à investir dans l'immobilier locatif en raison des risques d'impayés de loyers et même de squats, qui se multiplient ces derniers temps. Ce phénomène croissant pousse à la réflexion.

Une autre raison de cette aversion découle des contraintes juridiques de plus en plus lourdes, notamment des normes thermiques contraignantes. De plus, la pratique du plafonnement des loyers par de nombreuses municipalités ne plaide pas en faveur des investissements immobiliers. Enfin, les frais liés à la détention de biens immobiliers locatifs peuvent dépasser le coût de la vie, avec des taxes foncières, des primes d'assurance, des charges de copropriété et des dépenses de travaux qui atteignent des sommets.

Si l'on ajoute à cette liste le niveau élevé des prix immobiliers, il devient évident que l'investissement immobilier offre un rendement négatif pour certains épargnants. Dans ces conditions, nombreux sont ceux qui préfèrent vendre leurs biens locatifs et se tourner vers d'autres formes de placements.

Comme l'explique Gregorie Moulinier, associé fondateur de La Centrale des SCPI, le principal réseau d'épargne digitale français :

"Les clients qui nous contactent au 01.44.56.00.23 vendent à contrecœur leurs biens locatifs, car ils en ont assez des contraintes et de se sentir exploités. Ils investissent plutôt dans des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)."

Le placement en SCPI est-il la solution salvatrice pour les investisseurs immobiliers ?

Comme son nom l'indique, le placement en SCPI repose sur l'immobilier locatif. Les associés des SCPI de rendement perçoivent des revenus réguliers sans aucune contrainte de gestion. En effet, toute la gestion des biens est assurée par la société de gestion qui a créé la SCPI, laissant aux associés le simple rôle de recevoir leurs dividendes sur leur compte bancaire.

Ne pas avoir à se préoccuper de la gestion et se contenter de toucher des revenus chaque mois ou chaque trimestre soulage les épargnants. Avec un rendement net annuel supérieur à 6 %, le placement en SCPI offre des performances bien supérieures à l'achat d'un bien immobilier locatif, en particulier à Paris et en région parisienne. De plus, les SCPI européennes permettent de réaliser des économies fiscales.

La diversité des SCPI permet également aux investisseurs de placer leur argent dans des biens qu'ils ne pourraient pas acquérir seuls, tels que des cliniques, des immeubles de bureaux ou des entrepôts.

Avec un prix d'entrée abordable, le placement en SCPI peut être une composante d'un patrimoine accessible, loin des coûts élevés liés à l'achat d'un bien immobilier.

C'est ainsi que les Français se réconcilient avec l'immobilier d'investissement : faible investissement initial, aucune contrainte de gestion, rendement appréciable et aucun risque de squat.

Où obtenir des informations pour investir dans des SCPI ?

Comme pour tout produit d'épargne, le placement en SCPI nécessite l'expertise de spécialistes. Constituer soi-même son portefeuille de SCPI peut conduire à de grandes désillusions si l'on ne sélectionne pas les meilleures SCPI. Avec plus de 200 SCPI sur le marché, il est difficile de les comparer soi-même.

Les banques ne proposent à leurs clients que leurs propres SCPI, qui ne figurent généralement pas parmi les meilleures du marché, comme le montrent les classements.

Dans ces conditions, il est plus avantageux pour les épargnants de se tourner vers des spécialistes des SCPI, tels que ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur de SCPI du marché.

Les Français continueront toujours à investir dans l'immobilier. Cependant, ceux qui tireront le meilleur parti de leur investissement seront ceux qui auront placé leur argent dans des SCPI de rendement. Rendez-vous dans dix ans pour en constater les résultats