Remake Live : une stratégie à contre-cycle qui continue de porter ses fruits

La SCPI Remake Live poursuit son développement dynamique au 2ᵉ trimestre 2025, avec 52 M€ collectés et une capitalisation qui atteint désormais 773 M€. Fidèle à sa philosophie d’investissement à contre-cycle, la société de gestion a saisi de nouvelles opportunités, notamment l’acquisition d’un immeuble emblématique à Camden, au cœur de Londres, combinant commerces et bureaux, entièrement loué, offrant un rendement net de 7,4 % à l’acquisition.

Un marché des bureaux en pleine reconfiguration

Alors que le télétravail avait fait craindre la fin du bureau, les tendances changent : selon CBRE, seules 12 % des grandes entreprises envisagent aujourd’hui de réduire leurs surfaces, contre 40 % en 2022. La priorité n’est plus uniquement à la réduction des coûts, mais à la qualité, l’accessibilité et la performance énergétique des bâtiments. Remake Live n’a jamais tourné le dos aux bureaux : la SCPI privilégie des actifs de qualité, acquis à prix ajustés, dans des villes dynamiques, auprès de locataires solides.

Des performances solides et durables

En 2024, la SCPI a distribué 7,50 % brut (6,18 % net de fiscalité étrangère), avec un Taux de Rendement Interne de 10,63 % depuis son lancement. Ces résultats s’appuient sur un taux d’occupation financier de 99 % et une durée résiduelle moyenne des baux de 10,7 ans, gages de stabilité des revenus.

Un engagement ISR confirmé

Remake Live a vu son label ISR renouvelé pour trois ans, saluant sa démarche exigeante en matière environnementale, sociale et de gouvernance. Sa poche sociale, représentant 5 à 10 % des investissements, finance des projets à fort impact social, comme des logements à loyers modérés.

💡 À retenir : Remake Live démontre qu’une approche sélective, opportuniste et responsable peut générer à la fois performance et impact positif, même dans un contexte immobilier en mutation.