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La SCPI et vous
La SCPI Remake Live est une SCPI de rendement à capital variable créée début 2022 et gérée par Remake Asset Management. Cette SCPI développe une stratégie opportuniste marquée par une diversification géographique (France 35% et Europe 65%) et sectorielle (Logistique, Commerces, Bureaux, Résidentiel Santé, Alternatifs). Depuis sa création, elle a réussi à atteindre une capitalisation de 391 millions d'euros. Son taux de distribution a été de 7,79% en 2023 avec une revalorisation de son prix de part de 2%, portant sa performance réelle totale à 9,79% en 2023. Elle vise un objectif de rendement compris entre 6,60% et 7,50% pour 2024.
Notre analyse
La SCPI Remake Live poursuit une stratégie diversifiée dans des actifs immobiliers d'entreprise: bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation... La conviction de la société de gestion est de jouer sur les cycles immobiliers pour capturer des opportunités d'investissement là où les prix sont les plus attractifs.
La SCPI Remake Live identifie et cible les aires urbaines de plus de 250 000 habitants sur tout le territoire Français et dans les pays de l'UE, afin de contribuer à la dynamique économique des territoires en mutation. Cette SCPI préfère les investissements dans des territoires en mutation (zones en cours de par exemple "gentrification") pour une valorisation à long terme et des rendements locatifs potentiellement plus élevés.
L'originalité de la SCPI Remake Live est qu'elle suit une stratégie ISR (investissement socialement responsable) couplée à une politique d'investissement social pour 10% maximum de sa collecte. L'idée étant de financer des investissements à fort contenu sociaux comme des logements sociaux. En l'occurence, la SCPI Remake Live détient 4 immeubles loués à des bailleurs sociaux. Le locataire étant le bailleur social, la SCPI ne supporte pas de risque lié au caractère social mais bénéficie au contraire de la solidité d'un locataire parapublic.
Patrimoine de la SCPI Remake Live:
Le patrimoine de la SCPI Remake Live est à ce jour constitué de 31 immeubles avec 77 baux en cours. La durée moyenne ferme des baux est de 8,22 ans, en hausse par rapport au trimestre précédent. Il se partage entre la France (35%) et l'Europe (65%), ce qui en fait une SCPI Européenne. On constate une augmentation de trimestres en trimestres dans ses investissements à l'étranger.
La SCPI Remake Live a rapporté 7,79% à ses associés en 2023 qui devrait la positionner en haut des classements SCPI. Son objectif en 2024 se situe entre 6,50 % et 7,50 %. Notons également qu'elle a revalorisé son patrimoine de 2% en 2023 puisque le prix de part est passé de 200 € à 204 €.
La SCPI REMAKE LIVE en chiffres
Caractéristiques
- CapitalVariable
- Capitalisation391 M€
- DVM2023
- Rendement7,79 %
- Délais de jouissance4 mois
- Taux d'Occupation Physique100,00 %
- Taux d'Occupation Financier100,00 %
- Frais de gestion18,00 %
Conditions de souscription
- Minimum204,00 €
- Dividendes versésmensuel
- Période de confrontationmensuel
- Nombre de parts1 919 000
- Nombre d'associés2 782
- DémembrementOui
- Frais de souscription0,00 %
- Achetez 100% en ligneOui
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Documents légaux
- Bulletin trimestriel 2023 T4
- DICI
- Statuts
- Notice d'information
Clés de démembrement
| 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nu propriété en % | 20,00 % | 23,00 % | 26,00 % | 28,00 % | 31,00 % | 33,00 % | 33,50 % | 34,50 % | 36,50 % | 37,50 % | 38,50 % | 39,50 % | 40,50 % | 41,50 % | 42,50 % | 53,50 % |
| Usufruit en % | 80,00 % | 77,00 % | 74,00 % | 72,00 % | 69,00 % | 67,00 % | 66,50 % | 65,50 % | 63,50 % | 62,50 % | 61,50 % | 60,50 % | 59,50 % | 58,50 % | 57,50 % | 46,50 % |
