L’année 2025 marque une étape structurante pour la SCPI Cœur d’Europe, avec la poursuite de sa stratégie pan-européenne, une montée en puissance du patrimoine et des indicateurs opérationnels solides. La SCPI termine l’exercice avec 38 actifs loués à 131 entreprises, pour une capitalisation de plus de 236 millions d’euros.
Patrimoine : diversification européenne et acquisitions ciblées
En 2025, la SCPI a poursuivi le déploiement de sa stratégie pan-européenne avec des acquisitions ciblées en Espagne et au Portugal, sur des actifs de commerce et de logistique. Ces investissements s’inscrivent dans une logique de recherche de rendement immédiat et de diversification géographique.
La répartition du patrimoine au 31 décembre 2025 est la suivante :
Allemagne 42,4 %, Espagne 34,4 %, Portugal 17,4 %, Belgique 5,8 %.
Revenus et valorisation : objectifs atteints
Sur l’ensemble de l’exercice 2025, la SCPI a atteint et dépassé ses objectifs de distribution, avec un taux de distribution brut de 6,25 %.
Deux revalorisations du prix de la part ont eu lieu en 2025, traduisant une création de valeur progressive du patrimoine. Le prix de part (204 €) reste inférieur à la valeur de reconstitution (212,39 €), ce qui correspond à une décote d’environ 4 % pour les nouveaux investisseurs.
Gestion locative et structure financière
Les indicateurs opérationnels confirment la qualité du portefeuille :
Taux d’occupation financier : 95,53 %
Taux d’occupation physique : 98,18 %
Bon niveau de recouvrement des loyers au 4e trimestre 2025
La structure financière reste prudente, laissant à la SCPI une marge de manœuvre pour poursuivre ses investissements en Europe.
Un avantage concret pour les investisseurs via La Centrale des SCPI
La SCPI Cœur d’Europe est accessible à la souscription sur La Centrale des SCPI avec un bonus exceptionnel de 3 % de cashback.
Concrètement, une partie du montant investi peut être reversée à l’investisseur, améliorant ainsi la rentabilité globale de l’opération dès l’entrée dans l’investissement.
👉 Vous souhaitez savoir si la SCPI Cœur d’Europe est adaptée à votre profil ?
Réalisez dès maintenant une simulation personnalisée gratuite et découvrez le montant de cashback auquel vous pouvez prétendre sur le site de La Centrale des SCPI.
À retenir pour l’investisseur
Stratégie pan-européenne confirmée
Objectifs de distribution 2025 atteints
Patrimoine en croissance (38 actifs)
Indicateurs locatifs élevés
Décote à l’achat par rapport à la valeur de reconstitution
Bonus exceptionnel de 3 % de cashback via La Centrale des SCPI
👉 Envie de profiter du bonus exceptionnel de 3 % de cashback pour investir dans la SCPI Cœur d’Europe ?
Déposez votre demande de souscription en ligne sur La Centrale des SCPI et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour construire votre investissement.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI