SCPI Comète : deux acquisitions majeures en Espagne

La SCPI Comète a récemment réalisé deux acquisitions consécutives en Espagne, marquant une étape importante dans sa stratégie d'investissement. En moins de 24 heures, la SCPI a acquis un immeuble de bureaux à Madrid et un hôtel emblématique à Saragosse. Ces transactions, réalisées respectivement le 30 et le 31 juillet 2024, représentent un investissement total de 8,4 millions d'euros hors droits. La Centrale des SCPI vous les présente.

Acquisition d'un Immeuble de Bureaux à Madrid

Pour sa quatrième acquisition, la SCPI Comète a choisi Madrid, une ville dynamique et en pleine expansion. Le nouvel actif est un immeuble de bureaux de 1 728 m² situé dans le quartier de Madbit, un pôle tertiaire intra-muros connu pour son dynamisme et son développement économique. De nombreuses entreprises et startups y ont établi leur siège, parmi lesquelles L'Oréal, La Roche-Posay et le journal espagnol El País. Le quartier offre également une variété de services de proximité, notamment des hôtels, des restaurants et des centres de fitness.

L'immeuble acquis par la SCPI Comète est loué par une société spécialisée dans les services d'ingénierie. Il comprend 1 328 m² de superstructure et 400 m² d'infrastructure, incluant 13 places de parking. Un bail de 12 ans, dont 7 fermes, a été signé pour la totalité des surfaces, offrant un rendement annuel estimé à 7,7 %. Ce bien immobilier répond parfaitement aux nouveaux besoins des locataires, alliant centralité, adaptabilité et divisibilité dans un environnement attractif.

Premier Actif Hôtelier : Hôtel AZ Orús Factory à Saragosse

La SCPI Comète élargit son portefeuille avec l'acquisition de l'Hôtel AZ Orús Factory, marquant son entrée dans le secteur de l'hôtellerie. Situé à Saragosse, la quatrième plus grande ville d'Espagne, cet hôtel historique a été construit en 1914 et transformé en hôtel dans les années 1980. Rénové en 2023, il est aujourd'hui un bâtiment emblématique de la ville, bénéficiant d'une localisation stratégique aux portes du centre-ville.

Le bâtiment principal de l'hôtel, d'une superficie de 2 154 m², abrite 37 chambres, dont deux seront prochainement rénovées. Un bâtiment annexe de 1 755 m² offre 18 chambres supplémentaires.

Un bail commercial de 19 ans, dont 12 fermes, a été signé avec l'opérateur historique, qui prévoit de renforcer sa présence dans la région. Le rendement annuel estimé pour cet actif est supérieur à 7,5 %.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Comète?

Investir dans la SCPI Comète peut offrir de nombreuses opportunités, notamment grâce à ses acquisitions diversifiées et stratégiques en Espagne. Pour les investisseurs intéressés par cette SCPI, il est essentiel de se renseigner auprès de sources fiables et spécialisées.

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En résumé, la SCPI Comète continue d'étendre son portefeuille avec des actifs de qualité en Espagne, offrant des opportunités d'investissement attractives. Que ce soit pour diversifier son portefeuille ou pour découvrir de nouvelles classes d'actifs, cette SCPI représente une option intéressante pour les investisseurs. N'hésitez pas à contacter La Centrale des SCPI pour obtenir des conseils et des informations complémentaires sur cet investissement prometteur.