SCPI COMETE

Une stratégie internationale opportuniste

La SCPI Comète investit hors de France métropolitaine, avec une diversification géographique rapide. En moins de deux ans, son patrimoine est déployé dans 7 pays : Royaume-Uni, Espagne, Italie, Pays-Bas, Irlande, Pologne et Canada.

La stratégie repose sur l’identification d’actifs à fort potentiel dans des marchés offrant des points d’entrée attractifs, tout en sécurisant les revenus par des baux longs et des locataires solides. La SCPI n’hésite pas à investir dans des projets plus complexes ou différenciants, y compris en développement, lorsque le couple rendement/risque est jugé favorable.

Diversification sectorielle

Le portefeuille de Comète est volontairement diversifié sur le plan typologique, afin de limiter la dépendance à un seul usage immobilier. Au 31 décembre 2025, la répartition du patrimoine s’articule autour de :

commerces logistique bureaux hôtellerie actifs mixtes loisirs éducation

Cette diversification permet de capter plusieurs moteurs de performance et d’améliorer la résilience globale du portefeuille.

Performances 2025

L’année 2025 marque un exercice de référence pour Comète :

Taux de distribution 2025 : 9,00 %

Performance globale annuelle 2025 : 9,00 %

Dividende brut distribué en 2025 : 22,49 € par part en pleine jouissance

Objectif de distribution 2025 : 8,00 %, largement dépassé

Ces résultats traduisent la capacité de la SCPI à déployer rapidement la collecte et à capter efficacement les cycles de marché.

Un patrimoine bien loué et sécurisé

Au 31 décembre 2025, Comète affiche des indicateurs locatifs solides :

patrimoine composé de 27 actifs 72 locataires et 77 baux durée moyenne des baux (WALT) : 10,0 ans durée ferme résiduelle (WALB) : 7,9 ans endettement nul (0 %)

Le niveau d’occupation élevé et la dispersion des locataires renforcent la visibilité sur les revenus futurs.

Une SCPI engagée

Comète est labellisée ISR et intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie d’investissement. Les projets en développement visent des standards élevés de durabilité et s’inscrivent dans une logique de création de valeur responsable à long terme.

Conclusion

Avec une forte croissance, une diversification internationale rapide, des performances élevées et une gestion active, la SCPI Comète s’impose comme une SCPI internationale dynamique, destinée aux investisseurs recherchant du rendement et acceptant une exposition opportuniste aux marchés immobiliers mondiaux, sur un horizon long.