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SCPI et IFI: plus que quelques jours pour investir !
Les contribuables assujettis à l’impôt sur la fortune immobilière ou IFI et qui souhaite continuer à investir en immobilier mais sans avoir à payer cet impôt n’ont plus que jusqu’à la fin d’année pour bénéficier d’un régime très avantageux grâce aux SCPI. SCPI et IFI: l’occasion de faire un point.
Comment fonctionne l’IFI ?
L'IFI est calculé sur la valeur nette de votre patrimoine imposable au 1er janvier 2021, c'est-à-dire après déduction des dettes existant à cette date, à condition de pouvoir les justifier.
| Montant du patrimoine | IFI |
Jusqu'à 800 000 € | 0% |
Entre 800 001 € et 1 300 000 € | 0,5% |
Entre 1 300 001 € et 2 570 000 € | 0,7% |
Entre 2 570 001 € et 5 000 000 € | 1% |
Entre 5 000 001 € et 10 000 000 € | 1,25% |
Supérieure à 10 000 000 € | 1,5% |
Comment réduire votre IFI ?
Réduire son IFI avec les dons
En cas de dons au profit d'organismes d'intérêt général, vous bénéficiez d'une réduction d'IFI égale à 75 % des dons réalisés, dans la limite de 50 000 €.
Réduire son IFI avec les SCPI en démembrement
Investir en SCPI en démembrement permet d’investir dans l’immobilier, d’avoir un bon rendement et surtout de ne pas payer d’impôt sur la fortune immobilière.
Avec le démembrement de SCPI, le contribuable va acheter ses parts avec une décote sur leur prix. Cela permet donc d’acheter les SCPI moins cher.
En contrepartie, vous vous privez de toucher le loyer des parts pendant une durée qui va, à votre convenance, de 3 ans à 10 ans.
Par contre, en retour, vous n’aurez aucun impôt à payer ! Pas d’impôt sur le revenu mais également pas d’impôt sur la fortune immobilière ou IFI !
Comment investir en SCPI pour ne pas avoir d’IFI ?
Pour bénéficier du meilleur conseil et des meilleures informations pour sélectionner ses SCPI et réduire son IFI il sera recommandé de contacter des plateformes comme La Centrale des SCPI. Leur indépendance leur donne une vision complète du marché et pourront ainsi vous orienter vers les SCPI qui proposent les meilleures décotes pour votre investissement. Il suffit de composer le 01.44.56.00.23 pour en bénéficier.
