SCPI GMA Essentialis : Stratégie, Performances et Opportunités

Spécialisée dans l’immobilier du commerce alimentaire, la SCPI GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, célèbre son troisième anniversaire avec une croissance remarquable. Grâce à une stratégie d’investissement durable en France et en Allemagne, elle s’impose comme un acteur clé du secteur. Quels sont ses résultats en 2024 ? Quels actifs composent son portefeuille ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour investir efficacement dans GMA Essentialis.

L’actualité de la SCPI GMA Essentialis au 31 décembre 2024

Lancée en décembre 2021, la SCPI à capital variable GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, se spécialise dans l’immobilier du commerce alimentaire en France et en Allemagne.

Retrouvez toute l’actualité de la SCPI à l’occasion de son troisième anniversaire !

1\. Zoom sur la société de gestion Greenman Arth

La SCPI GMA Essentialis est gérée par Greenman Arth, une société de gestion de portefeuille créée en 2021 et agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Son objectif est de s’imposer comme un acteur de référence dans l’investissement immobilier dédié au commerce alimentaire en France.

Filiale française du groupe irlandais Greenman, fondé en 2005 à Dublin, Greenman Arth bénéficie de l’expertise d’un groupe qui gère aujourd’hui plus d’un milliard d’euros d’actifs en Allemagne. À travers la SCPI GMA Essentialis, elle adopte une stratégie d’acquisition et de détention à long terme d’actifs immobiliers, principalement loués à de grandes enseignes alimentaires et chaînes de supermarchés.

2\. L’actualité de la SCPI GMA Essentialis en chiffres

Depuis sa création le 31 décembre 2021, la SCPI GMA Essentialis s’est imposée comme un acteur de l’investissement dans l’immobilier du commerce alimentaire en France et en Allemagne. En misant sur un secteur essentiel et résilient, elle bénéficie d’une forte demande locative et d’opportunités stratégiques sur des marchés porteurs.

Alors qu’elle fête son troisième anniversaire, la SCPI affiche une capitalisation de 42 millions d’euros et détient aujourd’hui 14 actifs représentant une surface totale de 43 711 m², loués à 19 locataires issus principalement du commerce alimentaire. La valeur estimée de son portefeuille atteint 57,72 millions d’euros, reflétant la pertinence de sa stratégie d’investissement.

Répartition sectorielle des actifs :

- Commerce alimentaire : 96,48 %

- Droguerie : 2,08 %

- Autres commerces : 1,43 %

Répartition géographique :

- France : 38,5 %

- Allemagne : 61,5 %

Avec une part majoritaire de ses investissements en Allemagne, la SCPI cible en priorité les grandes métropoles. L’attractivité et la gestion efficace du portefeuille de la SCPI se traduisent par des indicateurs financiers tel qu’un taux d’occupation financier de 99,67 % et un taux de recouvrement des loyers de 100 %.

Enfin, les associés de la SCPI on perçu un rendement de 4% en 2024. En se concentrant sur un secteur essentiel et stable, la SCPI GMA Essentialis offre un modèle d’investissement résilient. Son ancrage en France et en Allemagne, couplé à une gestion rigoureuse des actifs, lui permet d’envisager l’avenir avec confiance et ambition.

3\. Comment souscrire à la SCPI GMA Essentialis ?

La SCPI GMA Essentialis propose une souscription souple et adaptée aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier, avec un minimum de souscription de 5 parts à 200€, soit 1000 €, son délai de jouissance prend effet le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription, puis la SCPI verse des dividendes trimestriels.

Spécialiste de l’investissement en SCPI depuis plus de 10 ans, La Centrale des SCPI accompagne les investisseurs dans la constitution de portefeuilles diversifiés. Grâce à une plateforme en ligne, la souscription est simplifiée et accessible en quelques clics avec une signature électronique.

Le marché de la grande distribution connaît un essor important, soutenu par la croissance des leaders du secteur et la demande constante en alimentation, un besoin essentiel. Cette dynamique assure une forte demande pour l’immobilier commercial dédié à ce domaine, consolidant ainsi l’attractivité de la SCPI GMA Essentialis.

En intégrant cette SCPI à leur portefeuille, les investisseurs bénéficient :

- Du dynamisme du marché de la grande distribution en France et en Allemagne

- D’une diversification géographique et sectorielle stratégique

Enfin, la SCPI GMA Essentialis s’inscrit dans une démarche respectant les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance), qui prennent une place croissante dans le secteur de la grande distribution. Cet engagement renforce sa stratégie durable et sa capacité à répondre aux attentes des investisseurs soucieux d’un impact positif.