SCPI GMA ESSENTIALIS

Les actifs acquis par la SCPI GMA Essentialis seront principalement situés en France et en Allemagne. En fonction des opportunités, GMA Essentialis pourra acquérir des actifs dans tous les autres pays de l’Union Européenne c’est-à-dire essentiellement en zone euro.

L’immobilier en lien avec la distribution alimentaire se porte particulièrement bien puisque, selon une étude menée par JLL et Union Investment, la part de marché du marché immobilier spécialisé dans le commerce alimentaire est passée, entre 2016 et 2020, de 6 à 22 % du volume global des investissements réalisés en immobilier commercial.

La SCPI GMA Essentialis a versé un dividende de 5,52% à ses associés porteurs de parts pour l'année 2022. Ce qui constitue un démarrage très prometteur pour cette jeune SCPI. La société de gestion Greenman Arth continue de finaliser pour le compte de GMA Essentialis, des acquisitions afin de faire croitre la capitalisation de la SCPI. En 2022, ce n'est pas moins de 6 actifs qui ont été achetés notamment en Allemagne.

Il suffit d’acheter cinq parts de la SCPI GMA Essentialis au prix unitaire de 200,00 euros, soit un investissement minimal de 1 000,00 euros, pour en devenir associé. Leur date de jouissance est fixée au 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription.

Stratégie de la SCPI GMA Essentialis

La stratégie de la SCPI GMA Essentialis va être d’investir dans des actifs avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal. Ces actifs seront localisés en ville, dans les centres urbains ou suburbains. Ils pourront être achetés neufs, en vente en état futur d’achèvement (VEFA) ou déjà construits et loués afin de générer immédiatement des loyers. Ils pourront également être construits et inoccupés, soit à rénover pour permettre leur valorisation à moyen terme.

Le parc immobilier de la SCPI GMA Essentialis sera principalement situé en France et en Allemagne, c’est-à-dire dans les deux principales économies du continent européen. Il pourra aussi être implanté en zone euro en fonction des opportunités qui se présenteront. Enfin, à titre accessoire, la SCPI GMA Essentialis pourra détenir d’autres types d’actifs tertiaires mais aussi de l’immobilier résidentiel.

La SCPI GMA Essentialis pourra également investir dans des actifs immobiliers exploités par des supermarchés, des hypermarchés et des commerces situés en ville, des commerces de libre-service/de gros, des centres de stockage, de distribution et de logistique liés à la distribution alimentaire et tout autre actif immobilier occupé en totalité ou en partie par des commerces de distribution alimentaire.

Afin d’augmenter son parc immobilier, la SCPI GMA Essentialis pourra recourir au crédit dans la limite de 50 % de la valeur globale de ses actifs immobiliers.