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Commerces

SCPI GMA ESSENTIALISOuvert
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Rendement :
--
Prix de la part en 2022
200€
Société de gestion
GREENMAN ARTH

Gérée par Greenman Arth, la SCPI GMA Essentialis a été créée le 1er décembre 2021. C’est une SCPI de rendement à capital variable européenne investissant principalement dans des actifs immobiliers loués à des chaînes de supermarchés ou d’hypermarchés nationales et internationales et à des chaînes de distribution alimentaire situées en ville, dans des centres urbains ou suburbains. Il s’agit donc d’une thématique différenciante.

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Pourquoi investir dans la SCPI GMA ESSENTIALIS ?

Les actifs acquis par la SCPI GMA Essentialis seront principalement situés en France et en Allemagne. En fonction des opportunités, GMA Essentialis pourra acquérir des actifs dans tous les autres pays de l’Union Européenne c’est-à-dire essentiellement en zone euro.

L’immobilier en lien  avec la distribution alimentaire se porte particulièrement bien puisque, selon une étude menée par JLL et Union Investment, la part de marché du marché immobilier spécialisé dans le commerce alimentaire est passée, entre 2016 et 2020, de 6 à 22 % du volume global des investissements réalisés en immobilier commercial.

Au regard de sa date de création, la SCPI GMA Essentialis n’a pas encore versé de dividendes à ses associés porteurs de parts. Greenman Arth a cependant déjà finalisé pour le compte de GMA Essentialis, l’acquisition, auprès de La Française Real Estate Managers (REM), d’un portefeuille de six supermarchés développant 23 000 m² pour près de 13 millions d’euros. Ces actifs sont situés dans les Hauts-de-France, dans le Grand-Est et en Auvergne-Rhône-Alpes.

Il suffit d’acheter cinq parts de la SCPI GMA Essentialis au prix unitaire de 200,00 euros, soit un investissement minimal de 1 000,00 euros, pour en devenir associé. Leur date de jouissance est fixée au 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription.

Stratégie de la SCPI GMA Essentialis

La stratégie de la SCPI GMA Essentialis va être d’investir dans des actifs avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal. Ces actifs seront localisés en ville, dans les centres urbains ou suburbains. Ils pourront être achetés neufs, en vente en état futur d’achèvement (VEFA) ou déjà construits et loués afin de générer immédiatement des loyers. Ils pourront également être construits et inoccupés, soit à rénover pour permettre leur valorisation à moyen terme.

Le parc immobilier de la SCPI GMA Essentialis sera principalement situé en France et en Allemagne, c’est-à-dire dans les deux principales économies du continent européen. Il pourra aussi être implanté en zone euro en fonction des opportunités qui se présenteront. Enfin, à titre accessoire, la SCPI GMA Essentialis pourra détenir d’autres types d’actifs tertiaires mais aussi de l’immobilier résidentiel.

La SCPI GMA Essentialis pourra également investir dans des actifs immobiliers exploités par des supermarchés, des hypermarchés et des commerces situés en ville, des commerces de libre-service/de gros, des centres de stockage, de distribution et de logistique liés à la distribution alimentaire et tout autre actif immobilier occupé en totalité ou en partie par des commerces de distribution alimentaire.

Afin d’augmenter son parc immobilier, la SCPI GMA Essentialis pourra recourir au crédit dans la limite de 50 % de la valeur globale de ses actifs immobiliers.

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La SCPI GMA ESSENTIALISEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
13M€
DVM
2022
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
100,00%
Frais de gestion
12,00%
Conditions de souscription
Minimum
1 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
0
Nombre d'associés
0
Démembrement
Oui
Frais de souscription
12,00%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique