La SCPI Iroko Zen continue de se démarquer sur le marché de la pierre-papier en élargissant son périmètre d’investissement. Après avoir multiplié les acquisitions en Europe, la société de gestion Iroko annonce une implantation inédite au Royaume-Uni, avec un actif commercial situé à Bournemouth, ville balnéaire dynamique de la côte sud de l’Angleterre. Cette opération illustre parfaitement la stratégie de diversification et d’internationalisation de la SCPI. Décryptage avec La Centrale des SCPI.
Bournemouth : une ville au potentiel immobilier solide
Connue pour ses plages prisées, sa population étudiante et son dynamisme économique, Bournemouth constitue un emplacement de choix pour un investissement immobilier. La demande y reste soutenue, notamment dans le secteur des commerces, soutenue par un flux constant de touristes, d’étudiants et d’habitants.
C’est au cœur même du centre-ville, sur The Square, que la SCPI Iroko Zen a misé. Ce secteur correspond au croisement des deux principales artères commerçantes – Commercial Road et Old Christchurch Road – et bénéficie d’une zone piétonne très fréquentée. Une localisation centrale de ce type représente un atout considérable pour la pérennité des loyers et la valorisation du patrimoine immobilier.
Les caractéristiques de l’actif acquis par Iroko Zen
L’immeuble acquis par la SCPI se compose exclusivement de commerces, répartis sur une surface totale de 5 223 m².
Taux d’occupation : 100 %
Nombre de locataires : 9
Durée résiduelle des baux : 9,56 ans en moyenne
Parmi les enseignes principales, on retrouve des acteurs de référence comme Tesco, The Ivy ou encore Slug & Lettuce, représentant à eux seuls près de 84 % des loyers. S’ajoutent également des commerces de proximité tels que le restaurant Zizzi et le Live On Café, renforçant l’attractivité et la complémentarité de l’ensemble locatif.
Pourquoi cette acquisition renforce la stratégie de la SCPI Iroko Zen ?
Plusieurs éléments expliquent la pertinence de ce choix :
Un emplacement stratégique : au cœur d’un centre-ville piétonnier très fréquenté, idéal pour garantir la vitalité commerciale.
Des locataires diversifiés : un mix équilibré entre grandes enseignes internationales et commerces locaux, garantissant une attractivité durable.
Des baux longs : avec une durée résiduelle supérieure à 9 ans, la SCPI bénéficie d’une visibilité certaine sur ses revenus futurs.
Cette approche illustre la volonté d’Iroko Zen de sécuriser ses flux locatifs tout en explorant de nouveaux marchés porteurs.
Où se renseigner pour investir sur la SCPI Iroko Zen ?
Pour les épargnants intéressés par la SCPI Iroko Zen, il est essentiel de s’informer auprès de spécialistes de la pierre-papier. Les experts de La Centrale des SCPI accompagnent les investisseurs dans leurs choix et proposent un simulateur en ligne afin d’étudier les meilleures solutions adaptées à chaque profil.
Vous pouvez également contacter directement un conseiller au 01 44 56 00 23 afin d’obtenir une étude personnalisée et comprendre comment intégrer la SCPI Iroko Zen dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Avec son acquisition à Bournemouth, la SCPI Iroko Zen démontre une nouvelle fois sa capacité à identifier des actifs immobiliers de qualité, situés dans des zones stratégiques et sécurisés par des locataires solides. Cet investissement illustre à la fois la recherche de rendement et la volonté de diversification internationale de la SCPI.
Pour les épargnants en quête d’un placement responsable, diversifié et tourné vers l’Europe, la SCPI Iroko Zen s’impose comme une solution pertinente.
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