SCPI NCap Continent : Une SCPI Européenne Diversifiée pour Investir en Rendement et Durabilité

La SCPI NCap Continent, gérée par Norma Capital, se distingue par sa stratégie d'investissement diversifiée à l'échelle européenne. Avec des actifs de qualité répartis dans des secteurs stratégiques et un rendement attractif, elle offre une opportunité unique d'enrichir votre portefeuille tout en contribuant au développement durable des territoires. Découvrez ses performances, ses acquisitions récentes et ses modalités d'investissement.

Pourquoi choisir la SCPI diversifiée européenne NCap Continent ?

La SCPI NCap Continent est une SCPI de rendement à capital variable, gérée par Norma Capital. Entièrement diversifiée à l’échelle européenne, elle permet à ses associés d’enrichir leur portefeuille.

Découvrez les actualités de la SCPI NCap Continent et ses récentes acquisitions.

1 - Zoom sur la stratégie d'investissement de la SCPI NCap Continent ?

Norma Capital se distingue par sa capacité à identifier et exploiter les opportunités offertes par un marché immobilier en évolution. Dans un contexte marqué par une diminution du nombre d’acheteurs, les conditions sont favorables pour acquérir des actifs dans des situations avantageuses. Cette approche, combinant flexibilité et expertise dans l’analyse des cycles économiques, permet à la société de gestion de bâtir des fondations solides pour ses associés.

En janvier 2023, Norma Capital a lancé la SCPI NCap Continent, dont la stratégie repose sur une diversification géographique à l’échelle européenne. La SCPI cible des actifs de qualité, situés dans des zones dynamiques, afin d'offrir une création de valeur durable pour ses investisseurs.

Avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion et la confiance renouvelée de près de 30 000 associés, Norma Capital affiche des résultats solides. Chaque acquisition est réalisée avec une attention particulière, visant à répondre à des besoins concrets tout en anticipant les évolutions du marché. Grâce à cette démarche rigoureuse et proactive, Norma Capital continue de consolider sa position parmi les acteurs majeurs du marché immobilier.

2 - L’actualité de la SCPI NCap Continent en chiffres

La SCPI NCap Continent s’impose parmi les SCPI européenne diversifiée. Avec un taux d’occupation financier de 100 %, elle illustre une gestion exemplaire de son portefeuille, qui, au 30 septembre 2024, comptait 11 immeubles loués à 10 locataires. Ces actifs se répartissent de manière équilibrée entre des secteurs stratégiques :

- Commerce : 46 %

- Bureaux : 23 %

- Éducation : 20 %

- Activités : 11 %

Depuis sa création, SCPI NCap Continent affiche une grande agilité dans ses choix d’investissement, en France, les acquisitions réalisées à Marseille, Nice et Rennes témoignent d’une volonté d’investir dans des pôles urbains dynamiques. À Marseille, un bâtiment art déco dans le quartier d’affaires de la Joliette; À Nice, un immeuble haussmannien en pierre de taille au cœur de la ville. Et à Rennes, un hôtel classé des années 30, occupé par une enseigne internationale, renforcent le portefeuille d’actifs.

En Europe, la SCPI NCap Continent poursuit son expansion. Après une acquisition récente en Angleterre, de nouvelles perspectives se dessinent en Allemagne, Écosse, et Pologne, confirmant une ambition forte de conquérir des marchés porteurs et en mutation.

Au 30 septembre 2024, la SCPI affichait une capitalisation de plus de 30,8 millions d’euros. En 2023, elle a délivré un rendement attractif de 6,59 % et vise un objectif de distribution de 7 % pour 2024.

Au-delà des performances, la SCPI NCap Continent se distingue par son approche responsable. Chaque investissement vise à répondre à des besoins sociétaux tout en assurant une rentabilité pérenne. Ce positionnement permet aux investisseurs de contribuer activement au développement durable des territoires, en France et en Europe. Avec une vision à long terme, la SCPI NCap Continent incarne une opportunité d’investissement alliant impact, stabilité et ambition internationale.

3 - Quelles acquisitions a réalisé la SCPI NCap Continent au troisième trimestre 2024 ?

Au cours des troisième trimestre, la SCPI a continué à developper son parc immobilier et a réalisé plusieurs acquisitions dans différentes villes européennes :

\- Leatherhead au Royaume\-Uni

La SCPI NCap Continent franchit une nouvelle étape majeure avec sa première acquisition au Royaume-Uni. Située à Leatherhead, une ville bien connectée à Londres grâce à ses liaisons ferroviaires directes, une crèche récemment rénovée répond aux plus hauts standards énergétiques (EPC A).Composée de 13 salles de classe, d’une aire de jeux extérieure et équipée de places de parking avec bornes de recharge électrique, l'actif est loué pour 19 ans fermes à The Learning Experience, leader de la garde d’enfants. Cet investissement illustre une stratégie audacieuse et responsable, alignée sur les besoins croissants en infrastructures éducatives de qualité.

\- Logroño en Espagne

Capitale de la célèbre région viticole de La Rioja, Logroño allie dynamisme économique et qualité de vie. Dans un contexte de demande croissante pour des espaces dédiés au bien-être, la SCPI NCap Continent a acquis un actif de 1 360 m², idéalement situé en centre-ville. Loué pour 12 ans fermes à Basic Fit, leader européen des salles de sport, cet investissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle, renforçant son attractivité sur le marché espagnol.

\- Gandía \(Espagne\)

Nichée sur la côte valencienne, Gandía est réputée pour ses plages et son cadre de vie dynamique. La SCPI NCap Continent y a acquis un actif de 2 375 m², stratégiquement positionné pour maximiser son accessibilité et sa fréquentation. Loué également pour 12 ans fermes à Basic Fit, cet investissement s’inscrit dans une vision à long terme, garantissant une stabilité locative tout en capitalisant sur le potentiel de croissance du marché espagnol.

Ces acquisitions témoignent de la capacité de la SCPI NCap Continent à identifier des actifs stratégiques dans des secteurs porteurs. En diversifiant géographiquement ses investissements, la SCPI offre à ses associés une combinaison optimale de stabilité locative, performance énergétique, et potentiel de valorisation à long terme.

4 -Comment investir dans la SCPI NCap Continent ?

La SCPI NCap Continent est une SCPI accessible et flexible qui ouvre une porte d’entrée à des actifs immobiliers de qualité en France et en Europe. Voici les principales modalités d’investissement :

Vous pouvez souscrire à la SCPI NCap Continent directement en ligne sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, à partir de 10 parts au prix unitaire de 210,00 €. Cela représente un investissement initial de 2 100 €, rendant cette SCPI accessible à un large éventail d’investisseurs.

Le délai de jouissance, c'est-à-dire la période avant de percevoir des revenus, commence le premier jour du sixième mois suivant la souscription. Cela signifie qu’à partir de ce moment, les associés bénéficieront de revenus locatifs trimestriels, versés directement sur leur compte bancaire, offrant ainsi une régularité et une simplicité de gestion.

Pourquoi investir dans la SCPI NCap Continent ?

- Diversification de l’épargne : Grâce à son portefeuille équilibré entre commerce, éducation, bureaux et activités, la SCPI permet d’élargir ses horizons d’investissement.

- Rendement potentiel : Avec un objectif de distribution de 7 % en 2024, elle se positionne comme une SCPI performante pour dynamiser un portefeuille.

- Impact sociétal : Chaque investissement contribue à des projets immobiliers pensés pour répondre aux enjeux économiques et sociaux, tels que le développement de secteurs essentiels comme l’éducation ou les activités économiques régionales.

Que vous souhaitiez diversifier vos placements ou renforcer un portefeuille existant, la SCPI NCap Continent constitue une opportunité de prendre part à des projets immobiliers solides et porteurs d’avenir. Il est possible d’investir, dès aujourd’hui, dans un patrimoine immobilier en pleine expansion, tout en contribuant activement au développement durable des territoires européens.