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Tout connaitre sur la SCPI GMA ESSENTIALIS

Focus
Mis à jour le 22 juillet 2022
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La SCPI GMA ESSENTIALIS a été créée fin 2021 par le Groupe Greenman, c’est une SCPI à capital variable investissant dans l’immobilier de commerce alimentaire en France et en Allemagne.

Le Groupe Greenman Investments, crée en 2005, basé en Allemagne, compte plus d’un milliard d’euros d'actifs sous gestion et plus de 75 actifs dédiés à la thématique alimentaire outre-Rhin. Depuis sa création le groupe s’est concentré sur ce qu’il connaissait le mieux, le marché allemand.  Il décide après des années réussies dans son domaine, de partir à la conquête de la France.

SCPI GMA ESSENTIALIS : SA STRATÉGIE :

La SCPI GMA ESSENTIALIS à travers ses investissements, touche une thématique qui concerne toute la population : Le besoin de se nourrir.
Ce sont plus de 80% des Français qui réalise des achats alimentaires au moins une fois par semaine, la SCPI GMA ESSENTIALIS nous plonge ainsi au cœur d’un investissement diversifiant et unique.

Pour faire leurs courses les Français fréquentent principalement des supermarchés, hypermarchés ou encore des petits commerçants pour ceux qui habite trop loin des grandes surfaces. En fréquentant les enseignes selon leurs besoins (alimentation bio, discount ou de niche), mais également selon leur âge.

La SCPI GMA ESSENTIALIS a bien cerné les habitudes des Français, toujours plus nombreux à se rendre dans un point physique pour faire leurs courses.

D’après une étude stratégique menée par Greenman Arth, seulement 2% des personnes interrogées souhaitaient acheter plus de produits en ligne en 2022 qu’en 2021. Cela est dû à la mise en place d’un format hybride, avec le click&collect;, mais également aux offres que font les distributeurs avec des promotions valables seulement en ligne.

Pour parler rapidement du marché allemand et des habitudes de ses habitants, cela diffère légèrement de celui des Français, avec trois fois plus d’achats auprès d’enseignes de Hard-discount tel que Aldi, LIDL ou encore Netto, les Allemands sont friands de bons plans depuis près de 40 ans, jusqu’à faire rentrer cela dans leur « manière de vivre à l’allemande ». Ce segment de distribution laisse une place de choix pour les futurs investissements en Allemagne de la SCPI GMA ESSENTIALIS.

La SCPI GMA ESSENTIALIS a basé sa stratégie sur un objectif : devenir un acteur majeur de l’immobilier dédié à l’alimentaire en France et en Allemagne. Elle vise des actifs situés dans des zones de chalandises suffisamment robuste pour soutenir les projets de ses locataires à long terme et permettre un rendement fixe dans le temps. Avec des critères de sélections drastique, des visites fréquentes des lieux et une proximité avec ses locataires, la SCPI GMA ESSENTIALIS permet à ses investisseurs de profiter d’une nouvelle thématique essentielle avec un fort potentiel.

SCPI GMA ESSENTIALIS EN CHIFFRES :

La SCPI GMA ESSENTIALIS a acquis sur ce premier trimestre 2022, pour un total de 13 Millions d’euros, 6 actifs à travers la France loués à Carrefour, qui est rappelons-le un acteur pionnier du concept d’hypermarché en 1963 et leader européen depuis 1999.

La SCPI GMA ESSENTIALIS étudie également plus de 350 millions d'euros d’actifs immobilier dédié au commerce alimentaire en France et en Allemagne, ce qui lui permettrait de compléter son patrimoine immobilier et d’aller chercher son objectif de 6% de rendement annuel.

Son parc immobilier se situe à 100% en Province française et devrait évoluer sur cette fin d’année pour s’équilibrer avec une partie en Allemagne.
La SCPI GMA ESSENTIALIS atteint en 2022 déjà plus de 16 Millions d’euros de capitalisation et prévoit un rendement supérieur à 6% sur sa première année.

COMMMENT INVESTIR DANS LA SCPI GMA ESSENTIALIS :

Il est possible d’acquérir des parts de La SCPI GMA ESSENTIALIS au prix de 1000 €, soit 5 parts à 200€.

La Centrale des SCPI, acteur majeur dans la distribution de SCPI en France, avec plus de 10 ans d’expérience situé au 15 Rue Saint-Roch 75001 PARIS, est à votre écoute. Son équipe de collaborateurs expert dédiés 100% à ce placement sauront vous aiguiller et vous trouver les meilleures solutions selon votre profil patrimonial.

Ainsi, investir dans La SCPI GMA ESSENTIALIS avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Le placement SCPI est un placement peu volatile qui offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.

Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires.

La SCPI GMA ESSENTIALIS est complémentaire avec d’autres SCPI performantes comme la SCPI Activimmo gérée par Alderan, Pierval Santé gérée par la société de gestion Euryale ou encore la SCPI Sofidy Europe Invest gérée par Sofidy qui offre une fiscalité avantageuse, une multitude de combinaisons possibles permettant de placer sur le devant de la scène les SCPI pour les années à venir.

Article publié le 22 juillet 2022

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Article publié le 22 juillet 2022

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