Lancée en 2023, la SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners, s’impose progressivement comme une solution de choix pour les épargnants à la recherche de rendement, diversification et durabilité. À l’occasion de la publication de son bulletin trimestriel, faisons le point sur ses performances et ses ambitions.
🔎 Des fondamentaux solides pour débuter 2025
Le 1er trimestre 2025 confirme le dynamisme de la SCPI avec :
💸 2,7 M€ collectés, portant la capitalisation à près de 32 M€
🏢 Un patrimoine composé de 10 actifs dans 3 pays (Espagne, France, Pays-Bas)
📈 Taux d’occupation financier et physique de 100 %
📊 Taux de rendement du portefeuille de 7,61 %
🎯 Objectif de distribution 2025 : 7 % brut de fiscalité étrangère (non garanti)
L’acompte trimestriel versé au 1er trimestre s’élève à 3,00 € brut par part, soit 2,52 € net après prélèvements étrangers.
🏗️ Des investissements ciblés, au service du rendement
Upêka reste fidèle à sa stratégie de sélection rigoureuse. Trois nouveaux actifs viennent renforcer son portefeuille :
À Séville : commerce neuf, bail ferme de 12 ans, rendement de 7,78 %
À Onda (près de Valence) : site logistique loué à une entreprise industrielle locale, rendement de 7,57 %
Et prochainement à Dublin : un actif éducatif pris à bail par un acteur de la petite enfance, sur 10 ans fermes
Cette approche permet à la SCPI de viser à la fois du rendement immédiat et un potentiel de valorisation, tout en limitant les risques locatifs grâce à la qualité des baux et à une diversification fine (géographique, sectorielle et typologique).
🌱 Une SCPI engagée : Upêka labellisée ISR
Depuis septembre 2024, Upêka est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), grâce à une approche complète intégrant les piliers Environnement, Social et Gouvernance (ESG). Chaque actif est ainsi évalué sur sa performance ESG, avec des objectifs clairs : réduction de l’empreinte environnementale, bien-être des occupants et mobilisation des parties prenantes autour des enjeux durables.
📌 Notre analyse – La Centrale des SCPI
Upêka coche toutes les cases d’une SCPI moderne : rentabilité, diversification internationale et responsabilité. Avec une stratégie agile et une gestion réactive, elle constitue une réponse pertinente aux attentes des investisseurs en quête d’équilibre entre performance et sens.
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