Wemo One : objectif 9,5% pour 2025 !

Lancée en avril 2024, la SCPI Wemo One s’impose rapidement comme une référence dans l’univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Avec un taux de distribution cible pour 2025 de 9,5 %, cette SCPI propose un rendement bien au-dessus de la moyenne du marché. Cette performance remarquable repose sur une stratégie d’investissement innovante et des acquisitions ciblées en Europe, en particulier en Espagne.

Grâce à son positionnement unique sur le segment des actifs de petite taille (« small caps »), Wemo One offre à ses investisseurs des opportunités avec un fort potentiel de plus-value et des flux locatifs sécurisés. La SCPI est accessible via La Centrale des SCPI, une plateforme incontournable pour optimiser vos investissements.

Une stratégie « SMART CAPS » qui fait la différence

La stratégie d’investissement de Wemo One repose sur le concept de « SMART CAPS », un cadre rigoureux conçu pour maximiser la création de valeur. Voici ses principaux piliers :

Cibler un Marché Liquide : Les actifs d’une valeur inférieure à 5 M€ offrent une profondeur de marché exceptionnelle, attirant peu de concurrence des grands investisseurs institutionnels. La SCPI tire parti de son statut pour négocier des acquisitions avantageuses sans condition de financement.

Renforcer le Pouvoir des Bailleurs : Les actifs sélectionnés bénéficient de baux « triple net » ou « investisseurs », limitant les charges et travaux à la charge du propriétaire. Les locataires, souvent captifs, restent fidèles grâce à des emplacements stratégiques ou des aménagements significatifs.

Garantir des Revenus Périns : Loués à des entreprises solides ou à des PME en pleine croissance, les actifs de Wemo One offrent des garanties locatives robustes.

Prévenir les Risques Locatifs : En cas de départ d’un locataire, les actifs sélectionnés peuvent rapidement être reloués grâce à leur forte valeur d’usage.

Un Focus Européen et des Acquisitions Stratégiques

Le patrimoine de Wemo One est déjà composé à 55 % d’actifs européens, avec pour objectif d’atteindre 75 % d’ici mi-2025. Ce trimestre, trois nouvelles acquisitions en Espagne viennent renforcer son portefeuille :

Avilés (Les Asturies) – Parfumerie Primor :

Montant investi : 1,6 M€ Rendement AEM : 8,14 % Bail ferme de 5 ans

Ourense (Galice) – Prêt-à-porter Lefties :

Montant investi : 1,2 M€ Rendement AEM : 8,14 % Bail ferme de 2 ans

Ferrol (Galice) – Agence Bancaire Santander :

Montant investi : 2,6 M€ Rendement AEM : 8,64 % Bail ferme de 5 ans

Ces acquisitions illustrent la capacité de Wemo One à identifier et exploiter des opportunités dans des emplacements stratégiques.

Des Performances Financières Solides

La SCPI affiche des résultats impressionnants dès ses premiers mois d’activité : Dividende brut du 4e trimestre 2024 : 5 € par part, équivalent à 10 % annualisé. Capitalisation : 12,7 M€, doublée en un trimestre grâce à une collecte nette de 6 M€. TOF (Taux d’Occupation Financier) : 100 %, garantissant une absence de vacance locative. De plus, la valeur de reconstitution des parts, fixée à 217,33 €, est nettement supérieure au prix de souscription de 200 €, offrant un potentiel de plus-value attractif.

Pourquoi Choisir Wemo One via La Centrale des SCPI ?

Investir dans Wemo One via La Centrale des SCPI, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour maximiser vos rendements. Cette plateforme simplifie la souscription et vous offre des conseils personnalisés pour diversifier votre portefeuille.

Avec des objectifs de rendement ambitieux, une stratégie éprouvée et un patrimoine en pleine expansion, Wemo One s’impose comme un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de performance et de stabilité.

La SCPI Wemo One combine innovation, diversification européenne et rendement élevé, faisant d’elle une option incontournable pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Accessible dès 200 € la part, cette SCPI est une solution de choix pour profiter des opportunités actuelles du marché.

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