SCPI WEMO ONE

Wemo REIM, société de gestion immobilière récemment créée, lance sa première SCPI, Wemo One. Cette SCPI à capital variable vise à constituer un portefeuille diversifié, en investissant principalement en France (40 %) et en Europe (60 %), dans des secteurs tels que la logistique, les commerces, les bureaux, la santé, l'éducation et les locaux d'activités. Alignée sur les intérêts des épargnants, Wemo One propose une structure de frais transparente, avec une commission de souscription de 12 % et une commission de gestion de 13,2 % prélevée à la source sur les loyers. Accessible dès 1 000 € (soit 5 parts à 200 € chacune), elle offre une opportunité d'investissement immobilier diversifié avec un objectif de rendement cible de 7 % (objectif non garanti).

La SCPI WEMO ONE, affiche des performances prometteuses. Au troisième trimestre 2024, elle a distribué un dividende brut de 5,00 € par part en pleine jouissance. La société de gestion vise un taux de distribution cible de 9,5 % pour 2025, reflétant une stratégie d'investissement optimisée pour maximiser les revenus locatifs tout en maintenant une gestion prudente du risque.

Stratégie de la SCPI Wemo One

La SCPI WEMO ONE adopte une stratégie d'investissement dite « SMART CAPS », centrée sur l'acquisition d'actifs immobiliers de taille modérée, inférieure à 5 millions d'euros. Cette approche vise à sélectionner des biens offrant une forte valeur d'usage pour les locataires et un positionnement optimal sur leur marché respectif. En ciblant des actifs de petite taille, WEMO ONE bénéficie d'une plus grande flexibilité et d'une meilleure résilience face aux fluctuations du marché immobilier.

Quelles sont les perspectives de la SCPI Wemo One ?

Les perspectives de WEMO ONE s'orientent vers une diversification géographique accrue, avec l'ambition de constituer un portefeuille composé à 75 % d'actifs situés en Europe, notamment en Espagne, au Portugal et en Irlande, tout en maintenant 25 % de ses investissements en France. Cette expansion européenne vise à tirer parti de marchés immobiliers dynamiques et à optimiser le rendement global du portefeuille. Par ailleurs, la SCPI met l'accent sur la diversification sectorielle, en investissant dans diverses classes d'actifs, afin de minimiser les risques et de maximiser la performance pour ses investisseurs.