SCPI ALTA CONVICTIONS

Performances 2025 et revalorisation du prix de part

L’année 2025 se termine sur des indicateurs solides :

Taux de distribution 2025 : 6,57 %, porté par un dernier acompte trimestriel relevé à 5,16 €. Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 : 7,55 %, intégrant la distribution et l’évolution du prix de part.

La SCPI a procédé à une nouvelle revalorisation : le prix de souscription est passé de 305 € à 308 € au 1er décembre 2025. Au 31/12/2025, les valeurs indiquées sont :

Valeur de retrait : 281,97 € Valeur de réalisation : 281,14 € (au 30/06/2025) Valeur de reconstitution : 330,81 € (au 30/06/2025)

Patrimoine, diversification et occupation

Au 31/12/2025, le portefeuille représente : 16 actifs 29 locataires pour 37 baux 58 773 m² de surface totale

L’occupation reste élevée : TOF : 96 % TOP : 97 %

La vacance mentionnée concerne notamment des cellules récemment livrées (dont une déjà sécurisée par un bail prenant effet au 1er trimestre 2026). Sur le trimestre, la SCPI indique 1,5 M€ de loyers perçus.

Collecte et montée en puissance

Sur le 4e trimestre 2025, la collecte ressort à :

Collecte brute : 12 139 175 € Collecte nette : 12 121 790 €

La SCPI franchit ainsi un cap et dépasse 100 M€ de capitalisation à fin 2025.

Exemple d’opération marquante

Le bulletin met en avant une promesse d’acquisition en Espagne (zone de Vitoria-Gasteiz, au sud de Bilbao), illustrant la volonté de diversification européenne. Le projet porte sur un actif de 4 319 m², acquis 4,2 M€ acte en main, avec un taux de rendement supérieur à 7 % (indicateur “acte en main”), loué à AEG Power Solutions dans le cadre d’un montage de type sale & leaseback avec bail triple net.