GREENMAN ARTH

La société de gestion Greenman Arth est une société de gestion créée fin 2020 qui a obtenu son agrément de l’Autorité des Marchés financiers (AMF) en 2021. Greenman Arth vise à devenir l’un des premiers gestionnaires de fonds d’investissement en immobilier de commerce alimentaire en France.

Greenman Arth fait partie du Groupe Greenman, un groupe irlandais qui compte plus de 60 collaborateurs en France, en Irlande, en Allemagne, au Royaume Uni, au Luxembourg et en Inde. Le groupe Greenman gère Greenman Open, le plus grand fonds immobilier dans les supermarchés et les commerces essentiels dont les actifs sous gestion s’élèvent à 900 millions d’euros et les loyers à 45 millions d’euros. Le taux d’occupation de Greenman Open atteint 97 %.

L’objectif de Greenman Arth est de devenir un investisseur incontournable dans le domaine de l’immobilier dédié à la distribution alimentaire qui est un secteur économique défensif. Le secteur de la distribution alimentaire connaît en effet actuellement un regain d’activité profitable pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent diversifier leur patrimoine dans les meilleures conditions, c’est-à-dire tant en termes de revenus réguliers qu’en termes de valorisation à long terme.

L’objectif stratégique et opérationnel de Greenman Arth est la création, la commercialisation et la gestion de fonds immobiliers français spécialisés dans l’acquisition et la détention à long terme d’actifs immobiliers principalement loués par de grandes enseignes alimentaires et par des chaînes de supermarchés.

Les actifs seront situés dans des lieux dans lesquels la démographie de la zone de chalandise sera suffisamment robuste pour soutenir les projets des locataires à long terme afin qu’ils puissent verser leurs loyers dans les meilleures conditions, donc les dividendes rémunérant les investissements réalisés.

C’est donc pour cela que Greenman Arth a créé la SCPI GMA Essentialis le 1er décembre 2021. GMA Essentialis est une SCPI de rendement à capital variable européenne (France et Allemagne principalement) investissant dans des actifs immobiliers loués à des chaînes de supermarchés ou d’hypermarchés nationales et internationales et à des chaînes de distribution alimentaire situées en ville, dans des centres urbains ou suburbains.

La SCPI GMA Essentialis pourra également, à titre exceptionnel, détenir d’autres types d’actifs tertiaires mais aussi de l’immobilier résidentiel afin de renforcer la diversification de son parc immobilier.

De manière générale, Greenman Arth souhaite se développer sur des actifs résilients, loués à des locataires solides de leur secteur afin de proposer aux associés de la SCPI GMA Essentialis des rendements dans la durée.

La première acquisition de la SCPI GMA Essentialis a été réalisée en France (Hauts-de-France,  Grand-Est et Auvergne-Rhône-Alpes). Elle porte sur un portefeuille de six supermarchés développant 23 000 m². Ces actifs ont été acquis pour près de 13 millions d’euros en février 2022 auprès d’une autre société de gestion, en l’occurrence La Française Real Estate Managers (REM).