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GROUPAMA GAN REIM

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21, boulevard Malesherbes, 75008 PARIS, France
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La société d'assurance mutuelle Groupama fait partie du paysage français depuis plus d'un siècle. Elle a en effet été fondée en 1900 afin de permettre aux agriculteurs de pouvoir assurer leurs besoins spécifiques eu égard à la nature de leur activité.

Groupama a acquis, en 1998, le Gan pour devenir le deuxième assureur généraliste français avec plus de 3 000 caisses locales. Bénéficiant d'une importante présence à l'international entamée en 2006, Groupama emploie désormais plus de 32 000 collaborateurs. Ses clients sont à la fois des particuliers, des professionnels et des entreprises, bien évidemment des exploitants agricoles, mais aussi des collectivités et des associations.

Au sein des différentes structures qui composent Groupama figure la société de gestion de portefeuille Groupama Gan REIM. Il s'agit d'une filiale à 60 % de Groupama Immobilier et à 40 % de Groupama Gan Vie. Elle a été agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) fin 2014.

Groupama Gan REIM œuvre grâce à une équipe de professionnels disposant d'une expérience immobilière et d'un savoir-faire reconnus, tournée vers une gestion dynamique et performante des actifs en portefeuille pour le compte des associés des OPCI et des SCPI. Cette expérience va au-delà de nos frontières et s'étend jusqu'aux grandes villes européennes grâce à l'identification d'un large panel d'opportunités d'investissements réalisés de préférence de gré à gré, c'est-à-dire sans intermédiaire.

Ainsi, Groupama Gan REIM crée, gère et développe des produits d'investissements immobiliers pour compte de tiers. Elle gère trois OPCI et une SCPI ayant obtenu leur agrément en 2015 et capitalisant 720 millions d'euros.

Le premier OPCI lancé par Groupama Gan REIM est un OPCI grand public : Groupama Gan Pierre 1. Il vise la constitution d'un portefeuille diversifié composé d'actifs tertiaires (65 %) essentiellement neufs, récents ou restructurés bénéficiant de labels environnementaux. Le solde est composé de 30 % d'actifs financiers et de 5 % de liquidités, comme généralement dans les OPCI.

Les deux autres produits sont des OPPCI, c'est-à-dire des OPCI à destination des professionnels. Il s'agit de Groupama Gan Retail France qui investit dans l'immobilier commercial, et de Groupama Gan Paris La Défense Office qui investit dans des actifs tertiaires, et plus particulièrement dans des immeubles de bureaux et des commerces.

De son côté, la SCPI est Affinités Pierre demeure pour l'instant la seule société civile de placement immobilier gérée par Groupama Gan REIM. Ce produit d'épargne immobilière assistée à capital fixe est diversifié.

Sa stratégie patrimoniale est en effet à la fois tournée vers les bureaux, les commerces, les locaux d'activités et logistiques afin de valoriser au mieux l'investissement des associés. Les actifs en portefeuille devront bénéficier de labels énergétiques (HQE, BBC, BREEAM) afin de respecter les principes de la green value et d'être attractifs pour les locataires.

Pour 2018, les objectifs d'investissements de Groupama Gan REIM sont ambitieux puisque cette société de gestion prévoit d'investir 200 millions d'euros.

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Les SCPI GROUPAMA GAN REIM

SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI AFFINITES PIERRE

Ouverte à la souscription depuis le 1er février 2016, la SCPI Affinités Pierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe gérée par Groupama Gan REIM. Au 31 mars 2019, Affinités Pierre capitalise plus de 80 millions d’euros répartis entre 1 682 associés.

TOF :96,00%
Capitalisation :64,0M€
Rendement 2018 :
5,15%
Prix de la part 2019 :
247€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Décrypter chaque jour méticuleusement l'actualité des SCPI nous permet de vous orienter sur les meilleures SCPI au bon moment. Notre but est que vous puissiez être totalement satisfait de la qualité de nos conseils et services dans le choix de vos SCPI."

Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.