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GROUPAMA GAN REIM

Adresse
21, boulevard Malesherbes, 75008 PARIS, France
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La société d'assurance mutuelle Groupama fait partie du paysage français depuis plus d'un siècle. Elle a en effet été fondée en 1900 afin de permettre aux agriculteurs de pouvoir assurer leurs besoins spécifiques eu égard à la nature de leur activité.

Groupama a acquis, en 1998, le Gan pour devenir le deuxième assureur généraliste français avec plus de 3 000 caisses locales. Bénéficiant d'une importante présence à l'international entamée en 2006, Groupama emploie désormais plus de 32 000 collaborateurs. Ses clients sont à la fois des particuliers, des professionnels et des entreprises, bien évidemment des exploitants agricoles, mais aussi des collectivités et des associations.

Au sein des différentes structures qui composent Groupama figure la société de gestion de portefeuille Groupama Gan REIM. Il s'agit d'une filiale à 60 % de Groupama Immobilier et à 40 % de Groupama Gan Vie. Elle a été agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) fin 2014 ; cette société de gestion structure, développe et gère des fonds d’investissement immobiliers.

Groupama Gan REIM œuvre grâce à une équipe de professionnels disposant d'une expérience immobilière et d'un savoir-faire reconnus, tournée vers une gestion dynamique et performante des actifs en portefeuille pour le compte des associés des OPCI et des SCPI. Cette expérience va au-delà de nos frontières et s'étend jusqu'aux grandes villes européennes grâce à l'identification d'un large panel d'opportunités d'investissements réalisés de préférence de gré à gré, c'est-à-dire sans intermédiaire.

Ainsi, Groupama Gan REIM crée, gère et développe des produits d'investissements immobiliers pour compte de tiers. Elle gère trois OPCI, un groupement forestier et une SCPI capitalisant 600 millions d'euros.

Le premier OPCI lancé par Groupama Gan REIM est un OPCI grand public : Groupama Gan Pierre 1. Il vise la constitution d'un portefeuille diversifié composé à 65 % d'actifs tertiaires, essentiellement neufs, récents ou restructurés bénéficiant de labels environnementaux. Le solde est composé de 30 % d'actifs financiers et de 5 % de liquidités, comme généralement dans les OPCI.

Les deux autres produits sont des OPPCI, c'est-à-dire des OPCI à destination des professionnels. Il s'agit de Groupama Gan Retail France qui investit dans l'immobilier commercial, et de Groupama Gan Logistics, créé en avril 2019 qui, comme son nom l’indique, a vocation à investir en immobilier logistique.

Le groupement forestier, Fordev, permet aux détenteurs de parts de profiter du savoir-faire de Groupama Immobilier puisque cette société détient près de 21 000 hectares de résineux et de feuillus en portefeuille.

De son côté, la SCPI est Affinités Pierre demeure pour l'instant la seule société civile de placement immobilier gérée par Groupama Gan REIM. Ce produit d'épargne immobilière assistée à capital fixe capitalisant près de 158 millions d’euros fin 2019 est diversifié.

Sa stratégie patrimoniale est en effet à la fois tournée vers les bureaux, les commerces, les locaux d'activités et logistiques afin de valoriser au mieux l'investissement des associés. Les actifs en portefeuille devront bénéficier de labels énergétiques (HQE, BBC, BREEAM) afin de respecter les principes de la green value et d'être attractifs pour les locataires.

Pour 2020, l’objectif d'investissement de Groupama Gan REIM est ambitieux puisque cette société de gestion prévoit d'investir 200 millions d'euros.

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Les SCPI GROUPAMA GAN REIM

SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI AFFINITES PIERRE

Ouverte à la souscription depuis le 1er février 2016, la SCPI Affinités Pierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe diversifiée gérée par Groupama Gan REIM. Au 31 décembre 2019, Affinités Pierre capitalisait près de 158 millions d’euros appartenant à 2 903 associés. Comme toutes les SCPI à capital fixe, Affinités Pierre réalise des augmentations de capital pour accroître la taille de son patrimoine. Sa quatrième, d’un montant de 120 millions d’euros court jusqu’à fin 2021.

TOF :98,00%
Capitalisation :157,6M€
Rendement 2019 :
5,24%
Prix de la part 2020 :
250€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Pour sélectionner avec vous les meilleures SCPI du marché , nous analyserons ensemble une multitude de critères. Notre montage SCPI sera unique et personnalisé pour répondre  à vos objectifs patrimoniaux."

Thibaut, Le Coail

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.