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Avis sur la SCPI GMA Essentialis

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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La SCPI GMA Essentialis est une SCPI gérée par la société Greenmann Arth, filiale du très connu Groupe irlandais GrennMan et spécialisée dans l’immobilier du commerce alimentaire en France et en Allemagne. Découvrez notre présentation complète de la SCPI GMA Essentialis :

Avis SCPI GMA Essentialis, une SCPI gérée par la société de gestion Greennman Arth.

Greenman Arth est une société de gestion de portefeuille créée et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2021. Son ambition est de devenir l’un des premiers gestionnaires de fonds d’investissement en immobilier de commerce alimentaire en France.

La société de gestion Greenman Arth est la filiale française du groupe irlandais Greenman, crée en 2005 à Dublin. Le Groupe Greenman Investments est aujourd’hui un acteur majeur du commerce alimentaire en Allemagne avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.

Greenman Arth, dont le siège social se situe 1 rue de la Paix dans le 2ème arrondissement de Paris, souhaite réaliser dans le cadre de la stratégie d’investissement de sa SCPI GMA Essentialis, l’acquisition et la détention long terme d’actifs immobiliers loués principalement par de grandes enseignes alimentaires et à des chaînes de supermarché.

Avis SCPI GMA Essentialis, une SCPI spécialisée dans les commerces alimentaires

Ouverte à la souscription depuis le 31 décembre 2021, la SCPI GMA Essentialis est une SCPI spécialisée dans le domaine du commerce alimentaire, ses équipes de gestion souhaitent développer son parc immobilier en France et en Allemagne. Depuis sa création il y a 6 mois, la SCPI a déjà collecté plus de 9 millions d’euros, une collecte qui devrait s’intensifier pour atteindre l’objectif de 20 millions d’euros d’ici la fin de l’année 2021.

Propriétaire de 6 actifs immobiliers en France, la SCPI GMA Essentialis a réalisé des investissements pour un montant supérieur à 13 millions d’euros depuis sa création et affiche une capitalisation supérieure à 10 millions d’euros.

L’immobilier dédié à l’alimentaire, notamment à la grande distribution représente 96,20% des actifs détenus en effet, son principal locataire est un acteur majeur de la grande distribution en France, il s’agit de Carrefour, avec lequel la SCPI a signé des baux longs et renouvelables. Carrefour, le 2nd du secteur de la grande distribution, représente un locataire solide et fiable.

Le taux d’occupation financier de la SCPI GMA Essentialis est de 99,67% et son taux de recouvrement des loyers de 100%. Ces éléments témoignent du bon lancement de la jeune SCPI de rendement et sont gage de confiance pour les épargnants.

Par ailleurs, GMA Essentialis vise un objectif de rendement de 5,5%, un objectif ambitieux qu’elle souhaite atteindre en 2022.

La SCPI GMA Essentialis : un rayonnement France / Allemagne

Investie aujourd’hui dans les régions françaises, la SCPI GMA Essentialis vise également l’Allemagne, première économie de la zone euro, et devrait faire l’acquisition de commerces alimentaires dans le pays limitrophe à la France d’ici le début d’année 2023.

Le dynamisme économique de l’Allemagne s’explique, notamment, par ces nombreux centres économiques appelés « länder », parmi eux, sa capitale Berlin, Munich, Stuttgart, Rhin-Neckar, Francfort et Hambourg. Ces grandes métropoles offrent de très nombreux clients aux commerces alimentaires dont les résultats sont positifs depuis plusieurs années.

Par ailleurs, la SCPI GMA Essentialis bénéficie du réseau et du rayonnement européen de sa maison mère, Greenman Investments, un atout majeur qui lui permettra d’acquérir des biens en « off market » ainsi de se positionner sur des actifs exclusifs en France et en Allemagne.

Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI GMA Essentialis ?

La SCPI GMA Essentialis est accessible au comptant à partir de 5 parts au prix de 200€, soit 1000€, son délai de jouissance prend effet le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription puis ses associés perçoivent des dividendes trimestriels.

La SCPI de rendement est également accessible à crédit, en démembrement temporaire pour des durée de 3 à 20 ans et en démembrement viager.

Les avantages de la SCPI GMA Essentialis ?

Le secteur de la grande distribution visé par la SCPI connait un dynamisme économique en effet, nous observons une croissance des résultats des différentes groupes leaders de la grande distribution. 
Par ailleurs, le secteur de l’alimentation est directement lié à la réponse aux besoins primaires des foyers français et allemands celui de se nourrir, d’accéder aux produits de première nécessité ou encore à ceux de l’habillement.

Investir dans la SCPI GMA Essentialis permet à ses associés, de bénéficier du développement de la SCPI de rendement en France et en Allemagne, deux économies fortes de la zone euro mais aussi de la diversification géographique proposée par la SCPI.

Le mot de l’expert : « la SCPI GMA Essentialis constitue une SCPI intéressante pour les investisseurs, ses positionnements ; sectoriel et géographique, lui permettent de se démarquer des autres SCPI. Ainsi, investir dans la SCPI GMA constitue une belle opportunité pour les épargnants ».

Acheter la SCPI GMA Essentialis en ligne

La Centrale des SCPI accompagne ses clients depuis plus de 10 ans dans la constitution de leurs portefeuilles multi-SCPI diversifiés. Dans le cadre de la sélection de plusieurs SCPI, la SCPI GMA Essentialis donne une bonne diversification en perspective. Elle est par ailleurs, complémentaire avec d’autre SCPI performantes parmi elles, Activimmo SCPI française, gérée par Alderan et spécialisée dans le secteur de la logistique mais aussi la SCPI Pierval Santé, SCPI investie en France et en Europe qui privilégie l’immobilier liés directement au secteur de la santé.

La SCPI GMA Essentialis est disponible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI dont le processus de signature électronique permet à des centaines de clients tous les mois de devenir propriétaires de parts de SCPI en quelques clics.

Les épargnants qui font le choix d’investir dans la SCPI GMA Essentialis bénéficient des opportunités de marché saisies par la société de gestion Greemann Arth sur le marché immobilier du commerce alimentaire. Elle constitue pour les épargnants une opportunité et son objectif de rendement est intéressant.

Enfin, nous observons une augmentation de la considération des critères IRS dans nos sociétés, la grande distribution fait partie des secteurs qui s’en soucient, cela pourrait donner à la labélisation ISR de la SCPI GMA Essentialis dans les années à venir.

Article publié le 16 juin 2022

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Article publié le 16 juin 2022

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