Cinq raisons d'investir son argent aux USA
Investir aux États-Unis attire de plus en plus d’investisseurs en quête de diversification de leur patrimoine. En effet, le pays de l’oncle Sam, fort de son dynamisme économique et de son marché immobilier attractif, présente des atouts indéniables pour les investisseurs internationaux. La Centrale des SCPI vous présente les cinq raisons qui devraient vous convaincre d'envisager l’investissement immobilier aux États-Unis.
Sommaire
1/ Première raison d’investir aux Etats-Unis : Une économie solide et stable
2/ Deuxième raison d’investir aux Etats-Unis : Un marché immobilier attractif et diversifié
3/ Troisième raison d’investir aux Etats-Unis : Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs étrangers
4/ Quatrième raison d’investir aux Etats-Unis : Une demande locative élevée grâce à un marché de l'emploi dynamique
5/ Cinquième raison d’investir aux Etats-Unis : Des perspectives de valorisation à long terme
Où se renseigner pour investir en immobilier aux États-Unis ?
1/ Première raison d’investir aux Etats-Unis : Une économie solide et stable
Les États-Unis affichent l'une des économies les plus stables et puissantes au monde. Malgré les fluctuations du marché mondial, le pays reste résilient et continue de croître, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
En 2023, le produit intérieur brut (PIB) des États-Unis a atteint 26 000 milliards de dollars, avec une croissance plus élevée que celle de la plupart des pays européens. Cette stabilité économique constitue un environnement propice aux investissements à long terme, notamment dans l'immobilier aux États-Unis, qui se valorise dans le temps et résiste bien aux crises économiques.
2/ Deuxième raison d’investir aux Etats-Unis : Un marché immobilier attractif et diversifié
L’immobilier aux États-Unis est vaste et diversifié, offrant une multitude d'options pour tous types d’investisseurs. Chaque état propose en effet des particularités adaptées aux objectifs d’investissement de chacun.
Certaines régions, comme la Floride, le Texas ou la Californie, sont particulièrement prisées pour leur rendement locatif élevé et leur croissance démographique rapide. Par ailleurs, les prix de l’immobilier aux États-Unis restent plus abordables que dans certains pays européens, avec des opportunités de plus-values attractives.
Investir dans une SCPI USA permet également de bénéficier de cette diversification géographique sans avoir à gérer directement un bien immobilier.
3/ Troisième raison d’investir aux Etats-Unis : Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs étrangers
La fiscalité américaine est souvent plus avantageuse que celle de nombreux pays européens. En effet, la convention fiscale entre la France et les États-Unis permet aux investisseurs français d’éviter la double imposition sur leurs revenus locatifs.
Les SCPI qui investissent aux États-Unis bénéficient également de ces conditions fiscales, permettant aux investisseurs de percevoir des rendements plus attractifs tout en limitant la charge fiscale.
4/ Quatrième raison d’investir aux Etats-Unis : Une demande locative élevée grâce à un marché de l'emploi dynamique
Le marché de l’emploi aux États-Unis est l’un des plus performants au monde.
Avec un taux de chômage inférieur à 4 % en 2024, de nombreuses villes américaines profitent d’un quasi-plein emploi, favorisant ainsi une forte demande locative. Les investisseurs peuvent donc bénéficier de loyers stables et d’un taux d'occupation élevé dans leurs biens.
Les grandes villes comme New York, San Francisco, et Miami attirent de nombreux professionnels, et certains investisseurs misent sur des régions en pleine expansion où l’emploi est dynamique, comme Austin ou Charlotte, pour bénéficier d’une croissance locative. Cet atout fait des États-Unis un choix de premier ordre pour investir dans l’immobilier locatif.
5/ Cinquième raison d’investir aux Etats-Unis : Des perspectives de valorisation à long terme
Investir dans l’immobilier aux États-Unis peut offrir de belles perspectives de valorisation à long terme. En raison de la croissance démographique et de la demande accrue en logements, certaines régions connaissent une augmentation significative des prix de l’immobilier.
En Floride par exemple, les prix n’ont toujours pas atteint leur pic d’avant la crise des subprimes, laissant entrevoir des marges de progression.
En investissant dans une SCPI USA, vous pouvez profiter de cette dynamique sans avoir à gérer directement un bien immobilier. De plus, les SCPI permettent de diversifier les placements en investissant dans plusieurs villes, réduisant ainsi les risques et augmentant le potentiel de valorisation à long terme.
Où se renseigner pour investir en immobilier aux États-Unis ?
Pour réussir un investissement aux États-Unis, il est essentiel de bien se renseigner et d’obtenir un accompagnement adapté. La Centrale des SCPI, expert en investissements immobiliers, propose un accompagnement sur mesure pour les investisseurs souhaitant se lancer sur le marché américain.
Leur plateforme, www.centraledesscpi.com, met à disposition des informations détaillées sur les SCPI spécialisées dans les investissements à l'étranger, dont les SCPI USA. Les experts SCPI de La Centrale des SCPI, disponibles au 01 44 56 00 23, peuvent vous conseiller sur les meilleures options d'investissement aux États-Unis, en prenant en compte vos objectifs financiers et votre profil d’investisseur. Ils proposent également des simulations personnalisées pour vous aider à estimer le potentiel de rendement de votre investissement.
Investir aux États-Unis présente de nombreux avantages pour diversifier son patrimoine et profiter d’un marché immobilier attractif. Grâce à une économie solide et une demande locative élevée, l’immobilier américain se révèle être une option pertinente pour les investisseurs en quête de rendements attractifs. Les opportunités d’investissement aux États-Unis sont multiples et prometteuses. Pour ceux qui souhaitent être accompagnés dans cette démarche, La Centrale des SCPI offre un support complet pour explorer et concrétiser leur projet d'investissement immobilier aux États-Unis.