Classement des SCPI diversifiées : quelles SCPI diversifiées acheter en 2023 ?

Par définition, une SCPI de rendement est un placement diversifié qui propose une forte dilution du risque. Certaines SCPI poussent la mutualisation à son apogée en diversifiant les types d’actifs et les zones géographique au sein de même de leur patrimoine. Ce sont les SCPI diversifiées ! La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui deux classements SCPI : les meilleures SCPI diversifiées française ainsi que les meilleures SCPI diversifiées européennes.

Quelles sont les meilleures SCPI diversifiées Françaises ?

Classement des SCPI diversifiées en France

*Rendement 2021

1. Meilleure SCPI diversifiée Française 1 : SCPI Cœur de Régions

Première de ce classement SCPI , la SCPI Cœur de Régions a su se constituer un parc immobilier de qualité aux quatre coins de la France. En effet, en plus de performances attrayantes, cette SCPI se démarque par la sélection de ses biens. En effet, afin de proposer une forte diversification, les biens sélectionnés par la SCPI Coeur de Régions ont généralement une valorisation inférieure à 5 millions d’euros. Cela permet mécaniquement d’acheter plus de biens et d’accentuer la diversification proposée.

2. Meilleure SCPI diversifiée Française 2 : SCPI Vendôme Régions

Lancée en 2015 et gérée par Norma Capital, la SCPI Vendôme Régions a su construire un parc immobilier composé d’immeubles de bureaux, de commerces et de locaux d’activités dans toute la France. Au 30/09/2022, cette SCPI comptait près de 20 locataires dans son parc immobilier. Sa bonne gestion permet à cette SCPI de distribuer un rendement attrayant et d’augmenter régulièrement le prix de sa part. D’ailleurs, depuis sa création, la valeur de la part de Vendôme Régions a augmenté de 8,06%.

3. Meilleure SCPI diversifiée Française 3 : SCPI Epargne Pierre

Gérée par Atland Voisin, elle est la SCPI avec le plus grand nombre de biens de ce classement SCPI. En effet, le patrimoine immobilier de la SCPI Epargne Pierre est composé de 950 locataires répartis sur 384 immeubles, une dilution du risque quasiment inimaginable en direct.  Composée à la fois de murs de bureaux, de commerces, de locaux d’activités, de tourisme et de santé, cette SCPI a su répartir ses biens aux quatre coins de la France.
Quelles sont les meilleures SCPI diversifiées Européennes ?

Classement des SCPI diversifiées en Europe

1. Meilleure SCPI diversifiée Européenne 1 : SCPI Corum Origin

En première position de ce classement SCPI se trouve la SCPI Corum Origin. Avec une capitalisation de plus de 2,5 milliards d’euros, la SCPI Corum Origin est présente dans 13 Pays Européens. Ses 152 immeubles et 331 locataires offrent une diversification sectorielle et géographique de taille. Sa stratégie est payante car elle lui a permis de distribuer à ses associés un rendement de 6,88% en 2022 et d’augmenter le prix de sa part de 4,13%, soit une performance réelle de 11,01%.

2. Meilleure SCPI diversifiée Européenne 2 : SCPI Corum XL

En seconde position de ce palmarès SCPI se trouve la SCPI Corum XL. Elle offre d’ailleurs une diversification géographique inédite. En effet, elle est la première SCPI à réaliser une acquisition outre-Atlantique, à savoir au Canada.  Avec une capitalisation de près de 1,7 milliards d’euros au 31/12/2022, la SCPI Corum XL compte 176 locataires dans son parc immobilier. La stratégie opportuniste de la SCPI Corum XL lui a permis de dépasser tous les ans son objectif de performance. En 2022, la performance réelle de cette SCPI a été de 9,14%.

3. Meilleure SCPI diversifiée Européenne 3 : SCPI Cœur d’Europe

Lancée en 2021, la SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogénial fait déjà partie du classement des meilleures SCPI diversifiée européennes. En effet, cette jeune SCPI européenne compte déjà 10 biens dans parc immobilier et affiche un fort potentiel de rendement sur les années à venir. Sa bonne gestion lui permet en effet d’afficher un taux d’occupation financier proche de 100%.

Où s’informer et acheter les meilleures SCPI diversifiées ?

Ces SCPI offrent aux investisseurs une diversification inatteignable en direct, certaines SCPI capitalisent en effet des milliards d’euros. Pour constituer un portefeuille de SCPI diversifié et équilibré, il reste important de faire appel à des experts de la SCPI.

Dans ce sens, La Centrale des SCPI propose à tous les épargnants un accompagnent sur mesure pour investir en parts de SCPI sans tracas. Pour contacter ces experts, deux options : composer le 01.44.56.00.23 ou se rendre leur mégastore dédié au placement SCPI situé au 15 rue Saint Roch 75001 Paris.

Toutes les informations nécessaires pour investir sont également disponibles sur  www.centraledesscpi.com. Par la suite, acheter des parts des meilleures SCPI est possible en toute autonomie et en seulement quelques clics grâce au parcours en ligne développé par les ingénieurs de La Centrale des SCPI.

Article publié le 13 février 2023

Article publié le 13 février 2023