Alors que la Coupe du Monde 2026 bat son plein, les investisseurs suivent les performances des sélections nationales. Mais du côté des SCPI, les paris sont déjà pris depuis longtemps. À travers leurs acquisitions immobilières, certaines sociétés civiles de placement immobilier affichent une exposition marquée à plusieurs pays européens. Tour d'horizon des "équipes nationales" soutenues par quelques SCPI du moment.
Cœur de Régions joue à domicile avec la France
Si certaines SCPI multiplient les investissements à l'étranger, la SCPI Cœur de Régions reste fidèle à son ADN : investir dans les territoires français. Dernière illustration en date avec l'acquisition d'un restaurant Buffalo Grill à Beauvais, au sein de la zone commerciale de Ther, l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération. L'actif développe plus de 600 m² et a récemment été rénové selon les nouveaux standards de l'enseigne.
Dans notre analogie footballistique, Cœur de Régions mise clairement sur l'équipe de France : proximité, connaissance du terrain et actifs implantés dans des zones de consommation dynamiques.
Edmond de Rothschild Europa soutient les Pays-Bas
Du côté de la SCPI Edmond de Rothschild Europa, le maillot orange est à l'honneur. La SCPI vient de renforcer son exposition aux Pays-Bas avec l'acquisition de deux actifs situés à Hengelo et Nijmegen, loués à NTS Group, spécialiste de l'industrie high-tech. Ces immeubles bénéficient de baux fermes de longue durée offrant une bonne visibilité sur les revenus futurs.
Les Pays-Bas représentent aujourd'hui l'un des marchés les plus dynamiques d'Europe pour l'immobilier d'activités et industriel, ce qui explique l'intérêt croissant de nombreuses SCPI pour ce pays.
ActivImmo parie sur la puissance industrielle allemande
Impossible d'évoquer la logistique européenne sans parler de l'Allemagne. La SCPI ActivImmo, spécialisée dans les locaux d'activités et la logistique, continue de renforcer sa présence outre-Rhin. Récemment, elle a acquis deux entrepôts logistiques allemands entièrement loués et affichant un taux d'occupation de 100 %.
Comme la Mannschaft, ActivImmo mise sur la robustesse industrielle, la discipline et la puissance de la première économie européenne.
Log In choisit l'Espagne pour accélérer
Enfin, la SCPI Log In affiche une forte conviction sur l'Espagne. Après plusieurs acquisitions réalisées à Pampelune, Séville ou encore récemment à Grenade, la SCPI poursuit son développement dans un pays devenu incontournable pour les infrastructures logistiques européennes.
L'Espagne bénéficie d'une position stratégique entre l'Europe, l'Afrique du Nord et le commerce international. Un terrain de jeu idéal pour une SCPI spécialisée dans la logistique et l'immobilier productif.
Et vous, quelle équipe choisiriez-vous ?
Comme dans une Coupe du Monde, il n'existe pas un seul favori. Certaines SCPI privilégient la stabilité du marché français, d'autres recherchent les opportunités offertes par les Pays-Bas, l'Allemagne ou l'Espagne.
Pour les investisseurs, la meilleure stratégie consiste souvent à construire une équipe équilibrée en diversifiant son portefeuille entre plusieurs SCPI et plusieurs zones géographiques.
Les experts de La Centrale des SCPI peuvent vous accompagner pour bâtir votre sélection de SCPI adaptée à vos objectifs patrimoniaux. Contact : 01 44 56 00 23.
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