Actualité

Foncière Rémusat mise sur le commerce alimentaire

Publié le 12 mai 2020
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Avec une capitalisation de près de 56 millions d’euros au 31 mars dernier et autour de 1 200 associés, la SCPI Foncière Rémusat, gérée par Atland Voisin, fait partie des plus petites SCPI du marché de la pierre digitale. Le fait qu’il s’agisse d’une SCPI à capital fixe explique pour partie cette situation.

Avis SCPI Foncière Rémusat : un excellent rendement

Foncière Rémusat est une SCPI murs de commerces. Ces derniers représentent en effet 92,09 % de la valeur vénale de son patrimoine. Le solde est composé de 4,72 % de bureaux et de 3,19 % de murs d’hôtels et de restaurants. Le patrimoine immobilier de ce produit d’épargne immobilière assistée comprenait 46 immeubles loués à 84 locataires à l’issue du premier trimestre.

Couvrant une surface de près de 37 000 m², il est uniquement situé en France, à concurrence de 10,98 % en Île-de-France et de 89,02 % en province. Foncière Rémusat est donc une SCPI murs de commerces France. Précisons que c’est dans les régions particulièrement dynamiques de l’ouest du pays que ce bouclier patrimonial possède la majorité de son patrimoine avec 38,77 % en Occitanie et 24,15 % en Nouvelle-Aquitaine. Les autres régions hors Île-de-France en regroupent 10,98 %.

Le taux d’occupation financière (TOF) de la SCPI Foncière Rémusat atteint 94,11 %, sans compter 0,89 % de locaux loués sous franchise de loyers. Il s’agit donc d’un TOF d’un très bon niveau.

Entre les mois de janvier et de mars derniers, Atland Voisin a procédé à une nouvelle acquisition immobilière pour le compte des associés de Foncière Rémusat. Il s’est agi de murs commerciaux d’une surface de 107 m² situés à Saint-Brieuc (22) et loués à la Mie Briochine, une enseigne de boulangerie. Ce commerce de boulangerie a nécessité une mise de fonds de 558 000 euros acte en mains.

L’an dernier, Foncière Rémusat a rapporté 5,31 % à ses associés porteurs de parts. C’est 91 points de mieux que la moyenne des SCPI de rendement (4,40 %). Sur 10 ans, au 31 décembre 2019, le taux de rentabilité interne (TRI) de cette SCPI était de 7,60 % ce qui constitue une excellente performance. Cette dernière découle notamment de l’utilisation d’un effet de levier.

En effet, fin 2019, l’endettement de cette SCPI équivalait à 13,58 % de la valeur de son patrimoine pour un maximum autorisé de 20,00 %. Aussi, la SCPI Foncière Rémusat dispose encore d’une marge de manœuvre importante lui permettant de profiter des taux d’intérêt historiquement bas actuels pour accroître son parc immobilier.

Lors de la dernière confrontation sur le marché secondaire, les parts de la SCPI Foncière Rémusat se sont échangées au prix acquéreur de 1 042,00 euros, à comparer avec une valeur de reconstitution de 1 094,28 euros au 31 décembre 2019. Les acquéreurs bénéficient donc d’une décote en achetant leurs parts de Foncière Rémusat moins cher que leur valeur de reconstitution. Seules 23 parts sont en attente d’un acheteur sur les plus de 53 000 qui composent le capital.

Avis SCPI Foncière Rémusat: les chiffres clés

SCPI Foncière Rémusat

Dernier prix de part

1042 €

Rendement 2019

5,31%

Valeur de reconstitution

1094 €

Stratégie

Commerces France

Comment investir dans les SCPI du groupe Atland-Voisin ?

Du fait de la fixité de son capital, nous ne distribuons pas la SCPI Foncière Rémusat à La Centrale des SCPI. Si vous souhaitez mettre dans votre portefeuille multi-SCPI des parts d’un produit d’épargne immobilière assistée géré par Atland Voisin, nous pouvons en revanche vous proposer celles de la SCPI Épargne Pierre, une SCPI France également mais possédant un patrimoine plus diversifié.

Si vous préférez investir uniquement dans des murs commerciaux, que ces derniers soient situés en France ou bien en Europe, nous vous orienterons vers des SCPI de rendement à capital variable qui viendront diversifier votre patrimoine immobilier.

Il vous suffit pour concrétiser cet objectif de nous téléphoner au 01.44.56.00.23, et ce six jours sur sept entre 9h00 et 19h00. Vous pourrez en toute confidentialité, gratuitement et sans engagement, poser toutes vos questions sur la gestion de votre patrimoine à l’un de nos consultants qui figurent parmi les plus fins connaisseurs du marché de la pierre digitale. Votre interlocuteur deviendra votre conseiller dédié et vous aidera en tant que de besoin à remplir votre déclaration d’impôt.

Vous pouvez également nous rencontrer de nouveau dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement de la capitale, à quelques encablures de l’Opéra Garnier. Que vous souhaitiez acheter vos parts de SCPI de rendement au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété, nous avons la solution qu’il vous faut. Nous l’évoquerons avec vous lors d’un deuxième rendez-vous au cours duquel nous vous présenterons les résultats de votre bilan patrimonial. Nous disposons en effet d’outils spécifiques et d’une expérience de près de 10 ans nous permettant de réaliser des préconisations sur-mesure de SCPI.

Vous disposez enfin de toute latitude pour effectuer votre choix de SCPI parmi les meilleures SCPI en surfant sur notre site Internet. Qu’il s’agisse de fiches SCPI et sociétés de gestion, de simulateurs SCPI, de conseils d’experts, de vidéos didactiques, de fraicheur de nos actualités, nous sommes en pointe.

Si vous avez besoin d’accroître votre pouvoir d’achat, les SCPI de rendement sont faites pour vous. Leur détention vous aidera également à préparer votre retraite dans les meilleures conditions. Aussi, n’attendez-pas pour demander votre étude personnalisée. Il en va de l’avenir de vos économies.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram