Diversifiées

La SCPI Épargne Pierre a été créée en juillet 2013. Cette SCPI de rendement à capital variable est gérée par Atland Voisin, société de gestion de portefeuille régionale active depuis 1968 et spécialisée dans la gestion de SCPI faisant partie du Groupe Atland-Voisin.

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Notre analyse

Cette reconnaissance découle des performances de la SCPI Épargne Pierre, dont le taux de rendement interne à 10 ans est de 5,45 % à fin 2024. Pour 2024, son rendement est conforme aux prévisions avec un taux de distribution de 5,28 %. Comptant désormais 50 813 associés, la SCPI Épargne Pierre capitalise 2,734 milliards d’euros.

La SCPI Épargne Pierre demeure une SCPI accessible, puisque 2 080,00 euros suffisent pour en devenir associé, soit 10 parts au prix unitaire de 208,00 euros, à comparer avec une valeur de reconstitution de 208,64 euros au 31 décembre 2024.

Au niveau géographique, la SCPI Épargne Pierre limite son expansion au territoire national, consciente des opportunités qu’il offre, et ne s’est pas développée en Europe, bien qu’elle en ait la possibilité statutaire. Composé de 410 immeubles avec 1 030 baux en cours, le patrimoine est réparti sur l’ensemble de la France, assurant ainsi une forte diversification sectorielle.

La SCPI Épargne Pierre fait également partie des SCPI dont le taux d’occupation financier (TOF) dépasse 94 %. Fin 2024, le TOF s’établit à 94,85 %. La proportion d’immeubles dotés d’un label ou d’une certification énergétique est en hausse, permettant aux locataires de mieux maîtriser leurs charges et de réaliser des économies significatives.

Stratégie de la SCPI Épargne Pierre

La stratégie d’Atland Voisin pour la SCPI Épargne Pierre repose sur plusieurs piliers. Tout d’abord, l’idée selon laquelle les régions françaises offrent de véritables opportunités de développement économique, tout en garantissant une qualité de vie attractive. Ensuite, la gestion s’appuie sur l'attrait croissant des métropoles régionales et le fait que l’investissement immobilier ne se limite pas à Paris. Le mouvement de décentralisation en cours en France ouvre ainsi d’intéressantes perspectives pour les SCPI investies en province, avec des actifs de qualité qui répondent aux besoins des locataires.

L’objectif de la SCPI Épargne Pierre est de constituer un portefeuille immobilier diversifié, aussi bien d’un point de vue géographique que sectoriel. Si l’immobilier tertiaire demeure au cœur de sa stratégie, la SCPI n’exclut pas, de manière exceptionnelle, d’investir dans l’immobilier résidentiel, même si cette part reste très marginale par rapport à l’ensemble du portefeuille.

Les équipes d’Atland Voisin veillent à proposer aux locataires des bâtiments de qualité, intégrant des normes environnementales strictes afin de limiter les coûts de mise en conformité à long terme. Cette approche permet aux associés de bénéficier d’une valorisation progressive de leur patrimoine immobilier.

Enfin, la SCPI Épargne Pierre est engagée dans une démarche d’investissement socialement responsable (ISR). Le label ISR, qui favorise les investissements durables et responsables, a été renouvelé pour un nouveau cycle triennal en 2024.

Grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie bien définie, la SCPI Épargne Pierre continue de s’affirmer comme une référence incontournable sur le marché des SCPI de rendement.

La SCPI EPARGNE PIERRE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    2 734 M€
  • DVM
    2024
  • Rendement
    5,28 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    94,85 %
  • Taux d'Occupation Financier
    94,85 %
  • Frais de gestion
    11,96 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 080,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    13 124 927
  • Nombre d'associés
    50 813
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    11,96 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %87,00 %83,00 %79,00 %76,00 %73,00 %71,00 %68,00 %66,00 %65,00 %64,00 %63,00 %62,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %55,00 %
Usufruit en %13,00 %17,00 %21,00 %24,00 %27,00 %29,00 %32,00 %34,00 %35,00 %36,00 %37,00 %38,00 %40,00 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %45,00 %
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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2024
5,53 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,88 %

Capitalisation

1326 M€

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