SCPI de Rendement
Diversifiées

SCPI EPARGNE PIERREOuvert

Rendement 2019
5,85%
Prix de la part en 2020
205€
Société de gestion
VOISIN

La SCPI Épargne Pierre a été créée en juillet 2013. Cette SCPI de rendement à capital variable est gérée par Atland Voisin, société de gestion de portefeuille régionale active depuis 1968 et spécialisée dans la gestion de SCPI faisant partie du Groupe Atland. En 2017, Atland Voisin a reçu pour Épargne Pierre l’un des Grand Prix des SCPI décernés par le magazine Mieux Vivre Votre Argent : la Mention spéciale SCPI « junior ». Épargne Pierre a ainsi été reconnue par la profession.

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Pourquoi investir dans la SCPI EPARGNE PIERRE ?

Cette reconnaissance découle des performances de la SCPI Épargne Pierre qui a rapporté chaque année autour de 6,00 % - au moins 5,64 % - à ses associés depuis sa création. Pour 2019, son rendement a été de 5,85 % ce qui place Épargne Pierre dans le haut du classement SCPI. Son taux de rentabilité interne (TRI) sur cinq ans à fin 2019 était de 4,81 %. Comptant 17 145 associés, ce produit d’épargne immobilière assistée a également vu sa capitalisation dépasser le milliard d’euros. Épargne Pierre demeure une SCPI accessible puisque 2 050,00 euros suffisent pour en devenir associé, soit 10 parts à 205,00 euros. Ces dernières portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant leur acquisition.

Au niveau géographique, la SCPI Épargne Pierre limite son expansion au territoire national, consciente des opportunités qui s'y trouvent et n'est pas allée chercher de la valeur en Europe même si elle en a la possibilité statutaire. Composé de 175 immeubles, le patrimoine est actuellement réparti entre l’Île-de-France (24,42 %) et la province (75,58 %). En province, le parc est essentiellement situé au Nord du pays avec une prédominance du Nord Est (Grand Est, Bourgogne Franche-Comté) selon la répartition géographique adoptée par Atland Voisin. Cette région accueille ainsi 27,03 % du parc immobilier de la SCPI Épargne Pierre.

La SCPI Épargne Pierre fait également partie de celles dont le taux d'occupation financier (TOF) dépasse 95,00 %, à 95,70 % fin 2019. Le patrimoine d’Épargne Pierre offrant une large part aux immeubles dotés d’au moins un label ou d’une certification énergétique, la maîtrise des charges permet aux locataires dont le nombre dépasse 400, de réaliser d’importantes économies ce qui réduit leurs frais généraux.

Stratégie de la SCPI Épargne Pierre :

La stratégie d’Atland Voisin pour la SCPI Épargne Pierre se fonde d'abord sur l'idée selon laquelle nos régions offrent de réelles opportunités de développement économique alliées à une appréciable qualité de vie. Elle se fonde ensuite sur l'attrait des métropoles régionales et sur le fait que la France ne se résume pas à sa capitale. Ce désir décentralisateur des Français ouvre d'intéressantes opportunités de développement pour les SCPI investies en province dans des actifs de qualité répondant aux besoins des locataires.

La SCPI Épargne Pierre ambitionne la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié à la fois d'un point de vue géographique et s'agissant de la typologie des actifs en portefeuille. Alors que son cœur de métier demeure l'immobilier tertiaire [bureaux (58,95 %), commerces (34,69 %), locaux d'activités et entrepôts (6,36 %)], la société de gestion ne s'interdit pas, mais à titre exceptionnel, d'investir en immobilier d'habitation. Elle n'a toutefois pas encore réalisé d’investissements immobiliers dans cette typologie d’actifs.
Les équipes d’Atland Voisin mettent à disposition des locataires un bâti de qualité et prennent en considération le respect de l'environnement à l’occasion des investissements immobiliers. Cette stratégie limite les travaux nécessaires de mise aux normes sur le long terme. Les associés voient donc la valeur de leur patrimoine immobilier se revaloriser au fil des années.

Forte de ses qualités intrinsèques et de ses perspectives, la SCPI Épargne Pierre va donc poursuivre son expansion sous les meilleurs auspices grâce à sa direction dont la longue expérience dans le domaine de la gestion des SCPI n’est plus à démontrer. Pour ce faire, elle peut utiliser un effet de levier pour accroître ses performances, le taux d’endettement n’atteignant que 3,57 % fin 2019.

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La SCPI EPARGNE PIERREEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
1002M€
DVM
2019
Rendement
5,85%
Taux d'occupation physique
95,70%
Taux d'occupation financier
95,70%
Frais de gestion
11,96%
Conditions de souscription
Minimum
2 050€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
4 888 355
Nombre d'associés
17 145
Démembrement
Oui
Frais de souscription
11,96%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Foire aux questions

Zone géographique

La SCPI Epargne Pierre investit en France.

Zone d’investissement

La zone d'investissement de la SCPI Epargne Pierre s'étend sur toute la France.

Villes

Les investissements de la SCPI de la SCPI Épargne Pierrre se situent dans les grandes métropoles régionales françaises telles que Nantes, Montpellier, Strasbourg ou encore Lille.

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Gabriela Kockova, Manager au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.