SCPI EPARGNE PIERRE

Cette reconnaissance découle des performances de la SCPI Épargne Pierre qui a rapporté chaque année au moins 5,30 % à ses associés depuis sa création. Pour 2022, son rendement est tout à fait dans les prévisions puisqu'il a été de 5,28 %. Son taux de rentabilité interne (TRI) sur cinq ans fin 2022 est de 4,07 %. Comptant plus de 38 000 associés, la SCPI Epargne Pierre capitalise désormais 2,28 milliard d’euros.

La SCPI Épargne Pierre demeure une SCPI accessible puisque 2 080,00 euros suffisent pour en devenir associé, soit 10 parts au prix unitaire de 208,00 euros, à comparer avec une valeur de reconstitution de 224,04 euros au 31 décembre 2021. A ce jour, la valeur de reconstitution n'est pas encore connue puisqu'il faudra attendre l'assemblée générale du 1er trimestre 2023. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant leur acquisition.

Au niveau géographique, la SCPI Épargne Pierre limite son expansion au territoire national, consciente des opportunités qui s'y trouvent et n'est pas allée chercher de la valeur en Europe même si elle en a la possibilité statutaire. Composé de 384 immeubles loués à 950 locataires, le patrimoine est actuellement réparti entre l’Île-de-France (environ 31%) et la province (autour de 69%). En province, le parc est essentiellement situé au Nord du pays avec une prédominance du Nord est selon la répartition géographique adoptée par Atland Voisin. Cette région accueille ainsi 15,66 % du parc immobilier de la SCPI Épargne Pierre.

La SCPI Épargne Pierre fait également partie de celles dont le taux d'occupation financier (TOF) dépasse 95 %. Fin 2022, le taux d'occupation financier est de 95,86 %. Le patrimoine de la SCPI Épargne Pierre offrant une large part aux immeubles dotés d’au moins un label ou d’une certification énergétique, la maîtrise des charges permet aux locataires de réaliser d’importantes économies.

Stratégie de la SCPI Épargne Pierre

La stratégie d’Atland Voisin pour la SCPI Épargne Pierre se fonde d'abord sur l'idée selon laquelle nos régions offrent de réelles opportunités de développement économique alliées à une appréciable qualité de vie. Elle se fonde ensuite sur l'attrait des métropoles régionales et sur le fait que la France ne se résume pas à sa capitale. Ce désir décentralisateur des Français ouvre d'intéressantes opportunités de développement pour les SCPI investies en province dans des actifs de qualité répondant aux besoins des locataires.

La SCPI Épargne Pierre ambitionne la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié, à la fois d'un point de vue géographique et s'agissant de la typologie des actifs en portefeuille. Alors que son cœur de métier demeure l'immobilier tertiaire [bureaux (52 %), commerces (29 %), locaux d'activités (8 %) et Tourisme (3 %)], la société de gestion ne s'interdit pas, mais à titre exceptionnel, d'investir en immobilier d'habitation. Ce qu'elle n'a pas hésité à faire en 2022.

Les équipes d’Atland Voisin mettent à disposition des locataires un bâti de qualité et prennent en considération le respect de l'environnement à l’occasion des investissements immobiliers. Cette stratégie limite les travaux nécessaires de mise aux normes sur le long terme. Les associés voient donc la valeur de leur patrimoine immobilier se revaloriser au fil des années. Atland Voisin travaille d’ailleurs ardemment à la mise en place du label ISR qui est un outil qui permet d’opter pour des placements responsables et durables.

Forte de ses qualités intrinsèques et de ses perspectives, la SCPI Épargne Pierre va donc poursuivre son expansion sous les meilleurs auspices grâce à sa direction dont la longue expérience dans le domaine de la gestion des SCPI n’est plus à démontrer. Pour ce faire, elle peut utiliser un effet de levier pour accroître ses performances, le taux d’endettement n’atteignant que 12,4 % fin 2022 soit en léger recul par rapport à l'année dernière.

Atland Voisin a d’ailleurs obtenu le label SCPI ISR, outil permettant d’opter pour des placements responsables et durables.