SCPI de Rendement

SCPI EPARGNE PIERRE

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Diversifiées

La SCPI Épargne Pierre a été créée en juillet 2013. Cette SCPI de rendement à capital variable est gérée par Atland Voisin, société de gestion de portefeuille régionale active depuis 1968 et spécialisée dans la gestion de SCPI faisant partie du Groupe Atland.

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Notre analyse

Cette reconnaissance découle des performances de la SCPI Épargne Pierre dont le taux de rendement interne à 10 ans est de 5,45% à fin 2023. Pour 2023, son rendement est tout à fait dans les prévisions puisqu'il a été de 5,28 %. Comptant plus de 46 000 associés, la SCPI Epargne Pierre capitalise désormais 2,6 milliards d’euros.

La SCPI Épargne Pierre demeure une SCPI accessible puisque 2 080,00 euros suffisent pour en devenir associé, soit 10 parts au prix unitaire de 208,00 euros, à comparer avec une valeur de reconstitution de 220,30 euros au 31 décembre 2023.

Au niveau géographique, la SCPI Épargne Pierre limite son expansion au territoire national, consciente des opportunités qui s'y trouvent et n'est pas allée chercher de la valeur en Europe même si elle en a la possibilité statutaire. Composé de 409 immeubles avec 1019 baux en cours, le patrimoine est actuellement réparti sur la France toute entière avec une très forte diversification sectorielle.

La SCPI Épargne Pierre fait également partie de celles dont le taux d'occupation financier (TOF) dépasse 95 %. Fin 2023, le taux d'occupation financier est de 95,15 %. Le patrimoine de la SCPI Épargne Pierre offrant une large part aux immeubles dotés d’au moins un label ou d’une certification énergétique, la maîtrise des charges permet aux locataires de réaliser d’importantes économies.

Stratégie de la SCPI Épargne Pierre

La stratégie d’Atland Voisin pour la SCPI Épargne Pierre se fonde d'abord sur l'idée selon laquelle nos régions offrent de réelles opportunités de développement économique alliées à une appréciable qualité de vie. Elle se fonde ensuite sur l'attrait des métropoles régionales et sur le fait que la France ne se résume pas à sa capitale. Ce désir décentralisateur des Français ouvre d'intéressantes opportunités de développement pour les SCPI investies en province dans des actifs de qualité répondant aux besoins des locataires.

La SCPI Épargne Pierre ambitionne la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié, à la fois d'un point de vue géographique et s'agissant de la typologie des actifs en portefeuille. Alors que son cœur de métier demeure l'immobilier tertiaire, la société de gestion ne s'interdit pas, mais à titre exceptionnel, d'investir en immobilier d'habitation. Ce qu'elle n'a pas hésité à faire en 2022 notamment même si la quote-part reste très faible et symbolique eu égard à la part immobilier tertiaire.

Les équipes d’Atland Voisin mettent à disposition des locataires un bâti de qualité et prennent en considération le respect de l'environnement à l’occasion des investissements immobiliers. Cette stratégie limite les travaux nécessaires de mise aux normes sur le long terme. Les associés voient donc la valeur de leur patrimoine immobilier se revaloriser au fil des années. Atland Voisin travaille d’ailleurs ardemment à la mise en place du label ISR qui est un outil qui permet d’opter pour des placements responsables et durables.

Forte de ses qualités intrinsèques et de ses perspectives, la SCPI Épargne Pierre va donc poursuivre son expansion sous les meilleurs auspices grâce à sa direction dont la longue expérience dans le domaine de la gestion des SCPI n’est plus à démontrer.

Atland Voisin a d’ailleurs obtenu le label SCPI ISR, outil permettant d’opter pour des placements responsables et durables.

La SCPI EPARGNE PIERRE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    2 625 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    5,28 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    95,15 %
  • Taux d'Occupation Financier
    95,15 %
  • Frais de gestion
    11,96 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 080,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    11 001 702
  • Nombre d'associés
    46 830
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    11,96 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %87,00 %83,00 %79,00 %76,00 %73,00 %71,00 %68,00 %66,00 %65,00 %64,00 %63,00 %62,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %55,00 %
Usufruit en %13,00 %17,00 %21,00 %24,00 %27,00 %29,00 %32,00 %34,00 %35,00 %36,00 %37,00 %38,00 %40,00 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %45,00 %
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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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