Immorente: la SCPI qui a la peau dure !

Performance prévisionnelle en hausse et résilience marquée de la valeur de son patrimoine: c'est en substance ce qu'il faut retenir de l'actualité de la SCPI Immorente. Sofidy se prépare à saisir des opportunités dans les mois à venir pour continuer de peaufiner ce bilan impeccable.

Immorente: une SCPI qui prouve sa résilience une fois de plus

La période instable que traversent les marchés immobiliers en raison de l'augmentation rapide et notable des taux d'intérêt perdure depuis l'été dernier. Malgré cette turbulence, la SCPI IMMORENTE démontre une résistance notable. Cela est dû à la diversification considérable de son portefeuille, à l'emplacement stratégique de ses biens et à une politique d'investissement rigoureuse appliquée sur les 35 dernières années.

Immorente: un prix de part qui ne bouge pas

Des évaluations immobilières effectuées à mi-année par des spécialistes indépendants et par nos évaluateurs internes révèlent une réduction modérée de 2,5 % de la valeur du portefeuille immobilier, en comparaison avec la fin de l'année 2022. Suite à ces évaluations, la décision de maintenir le prix de la part sans changement a été prise début septembre. Ces évaluations seront réactualisées lors de la campagne d'expertise immobilière prévue pour le 31 décembre 2023.

Immorente: point sur la collecte et liquidité

Au troisième trimestre, IMMORENTE confirme son attrait avec une collecte brute de 60 millions d'euros, portant le total annuel à 342 millions d'euros et la collecte nette à 241 millions d'euros. De plus, la liquidité sur le marché des parts a été assurée au 30 septembre 2023.

Immorente: une approche prudente mais opportuniste

Grâce à une collecte significative et à une approche prudente de l'investissement ces derniers mois, IMMORENTE dispose d'une trésorerie disponible de 380 millions d'euros fin septembre 2023. Cette somme permet à la SCPI de saisir de manière opportuniste des actifs à des prix avantageux, préparant ainsi le terrain pour les gains futurs.

La trésorerie de la SCPI est actuellement placée à plus de 4%, ce qui permet de continuer à générer de la performance pour les associés sans devoir se précipiter pour acheter.

Immorente: des plus-values en cascade !

Trois biens immobiliers ont été cédés au cours du trimestre pour un total de 11 millions d'euros, ce qui représente une plus-value de 27 % par rapport aux dernières évaluations. Ces résultats illustrent l'habileté d'IMMORENTE à générer de la valeur dans un marché difficile. Notamment, les cessions effectuées au cours des cinq dernières années se sont conclues à un prix moyen de 17 % au-dessus des estimations.

Immorente: point sur la gestion locative du trimestre

IMMORENTE a effectué 159 relocations et renouvellements depuis le début de l'année, affichant des performances immobilières solides avec un taux d'occupation financier de 93,04 % au troisième trimestre et un taux de recouvrement des loyers de 96,7 % au premier semestre 2023. L'inflation actuelle joue en faveur d'IMMORENTE grâce à l'indexation des loyers et à la gestion optimale de sa trésorerie excédentaire, qui rapporte en moyenne 4,3 % fin septembre 2023.

Immorente: une distribution prévisionnelle en hausse pour 2023

Ces performances permettent d'envisager un dividende annuel pour 2023 entre 15,80 € et 16,50 € par part, correspondant à un taux de distribution brut prévisionnel avant fiscalité de 4,80 % à 5,00 %. L'acompte sur dividende pour le troisième trimestre s'établit à 3,51 € par part pleinement jouissante.

Comment acheter la SCPI Immorente ?

Immorente est disponible sur le site de La Centrale des SCPI en se créant un espace client. N'hésitez pas à en discuter avec un consultant spécialisé pour que votre investissement corresponde à votre situation.