SOFIDY

Fondée en 1986 à Évry, SOFIDY est spécialisée dans l'immobilier tertiaire : commerces, hôtellerie, bureaux prime, logistique, santé et résidentiel géré. Longtemps société de gestion indépendante, elle a été acquise par Tikehau Capital en 2018, puis absorbée par Tikehau Investment Management le 4 mai 2026. Sofidy est depuis la marque du groupe qui porte l'offre d'épargne immobilière grand public : la gestion des fonds est assurée par Tikehau Investment Management, agréée par l'AMF sous le numéro GP-07000006. Le siège reste à Évry-Courcouronnes.

La société gère environ 9,1 milliards d'euros d'encours pour plus de 64 000 épargnants et de nombreux investisseurs institutionnels, à travers un patrimoine d'environ 5 400 actifs immobiliers et un effectif de plus de 200 collaborateurs. Sa stratégie se distingue par une diversification géographique européenne croissante : en 2025, environ 60 % des acquisitions ont été réalisées hors de France (Pays-Bas, Espagne, Italie, Royaume-Uni).

Une gamme de 7 SCPI

SOFIDY gère 7 SCPI : Immorente (SCPI phare de rendement, capitalisation d'environ 4,39 milliards d'euros), Efimmo 1, Sofiboutique, Sofidy Europe Invest, Sofipierre, Sofiprime et Sofidynamic. Cette dernière, lancée début 2024, est une SCPI à haut rendement qui a affiché un taux de distribution de 9,04 % et une performance globale de 14,04 % en 2025. Sur 2024-2025, la société a investi plus de 1,1 milliard d'euros, dont 555 millions d'euros en 2025 à un rendement moyen à l'acquisition de 7,35 %.

Intégration au sein de Tikehau Investment Management

Annoncé en 2025, le rapprochement avec Tikehau Capital est finalisé depuis le 4 mai 2026 : SOFIDY a été absorbée par fusion au sein de Tikehau Investment Management, formant une plateforme immobilière unifiée d'environ 14 milliards d'euros d'actifs réels sous gestion. La marque Sofidy et les équipes de gestion sont conservées. Les documents des fonds le disent désormais explicitement : « Sofidy est la marque du groupe Tikehau Capital qui porte l'offre de produits d'épargne immobilière grand public. La gestion des fonds commercialisés sous la marque Sofidy est assurée par Tikehau Investment Management. » Pour un associé, rien ne change dans le fonctionnement de ses parts : l'interlocuteur, les bulletins et les SCPI restent les mêmes. Lors de l'annonce, Jean-Marc Peter était confirmé Directeur Général du groupe et Guillaume Arnaud Directeur Général Adjoint et responsable France.

Engagement ESG

SOFIDY affiche un engagement ESG à l'échelle de la société. Sa SCPI phare Immorente détient le label ISR, gage d'une démarche d'investissement responsable, la part exacte du patrimoine labellisé n'étant pas précisée par les sources publiques.