SOFIDY
📍 303, square des champs-Elysées, 91026, Evry Cedex
À propos de SOFIDY
Fondée en 1987 et agréée par l'AMF pour la gestion de SCPI, SOFIDY est une société de gestion française spécialisée dans l'immobilier tertiaire (commerces, hôtellerie, bureaux prime, logistique, santé, résidentiel géré). Filiale de Tikehau Capital, elle a son siège à Évry-Courcouronnes.
La société gère environ 9,1 milliards d'euros d'encours pour plus de 64 000 épargnants et de nombreux investisseurs institutionnels, à travers un patrimoine d'environ 5 400 actifs immobiliers et un effectif de plus de 200 collaborateurs. Sa stratégie se distingue par une diversification géographique européenne croissante : en 2025, environ 60 % des acquisitions ont été réalisées hors de France (Pays-Bas, Espagne, Italie, Royaume-Uni).
Une gamme de 7 SCPI
SOFIDY gère 7 SCPI : Immorente (SCPI phare de rendement, capitalisation d'environ 4,39 milliards d'euros), Efimmo 1, Sofiboutique, Sofidy Europe Invest, Sofipierre, Sofiprime et Sofidynamic. Cette dernière, lancée début 2024, est une SCPI à haut rendement qui a affiché un taux de distribution de 9,04 % et une performance globale de 14,04 % en 2025. Sur 2024-2025, la société a investi plus de 1,1 milliard d'euros, dont 555 millions d'euros en 2025 à un rendement moyen à l'acquisition de 7,35 %.
Intégration au sein de Tikehau Investment Management
En 2025, SOFIDY a annoncé un rapprochement stratégique avec Tikehau Capital : la société sera absorbée par fusion au sein de Tikehau Investment Management, créant une plateforme immobilière unifiée d'environ 14 milliards d'euros d'actifs réels sous gestion. L'opération, prévue pour la fin du premier trimestre 2026 sous réserve du vote des assemblées générales d'associés des SCPI, conserve la marque Sofidy et ses équipes de gestion. Jean-Marc Peter reste Directeur Général du groupe, tandis que Guillaume Arnaud devient Directeur Général Adjoint et responsable France.
Engagement ESG
SOFIDY affiche un engagement ESG à l'échelle de la société. Sa SCPI phare Immorente détient le label ISR, gage d'une démarche d'investissement responsable, la part exacte du patrimoine labellisé n'étant pas précisée par les sources publiques.
FAQ
Combien de SCPI Sofidy gère-t-elle ?
Sofidy gère 7 SCPI référencées sur La Centrale des SCPI : Immorente, Efimmo 1, Sofipierre, Sofiboutique, Sofidy Europe Invest, Sofidynamic et Sofiprime. Six d'entre elles sont ouvertes à la souscription ; Sofiprime ne l'est plus.
Quelles sont les performances des SCPI de Sofidy en 2025 ?
En 2025, Sofidynamic a distribué 9,04 %, Sofipierre 6,03 %, Sofidy Europe Invest 5,41 %, Sofiboutique 5,14 %, Immorente 5,00 % et Efimmo 1 4,44 %. L'écart tient largement à l'ancienneté : Sofidynamic a été créée en 2024 et investit après la correction des prix, sans patrimoine historique à réévaluer, quand Immorente et Efimmo 1 sont des SCPI de long cours. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.
Quelle est la particularité de la gestion de Sofidy ?
Sofidy s'est construite sur le commerce de proximité et les murs de boutiques, une classe d'actifs moins exposée que le bureau à la vacance liée au télétravail. Sa gamme couvre aujourd'hui plusieurs segments : Immorente et Efimmo 1 sur la diversification, Sofiboutique sur le commerce, Sofidy Europe Invest hors de France.
Où se situe le siège de Sofidy ?
Le siège de Sofidy est situé au 303 square des Champs-Élysées, 91026 Évry Cedex.
SCPI gérées par SOFIDY7
SCPI EFIMMO 1
SCPI IMMORENTE
SCPI SOFIBOUTIQUE
SCPI SOFIPIERRE
SCPI SOFIPRIME
SCPI SOFIDY EUROPE INVEST
SCPI SOFIDYNAMIC
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