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La SCPI Primopierre se renforce dans l’immobilier parisien pour 2023

Focus
Mis à jour le 6 avril 2023
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Le rendement 2022 de la SCPI Primopierre s’établit à 4,21 % net distribué aux associés. La SCPI Primopierre de Primonial vient de collecter sur le dernier trimestre de l’année 317 millions d’euros. Sa capitalisation se porte désormais à 3,9 milliards d’euros au 1er janvier 2023.

Très soucieuse de la qualité de son parc immobilier, la SCPI Primopierre possède le Label ISR (Investissement Socialement Responsable). La SCPI de rendement bureau a pour stratégie immobilière de s’orienter uniquement sur des actifs disposant de certifications environnementales.

1) SCPI Primopierre : Mettre l’accent sur des locataires de qualité

Forte de ses 11 ans d’existence, la SCPI Primopierre a depuis mis la main sur 75 immeubles qui compose au 1er janvier 2023 son patrimoine. Un parc immobilier représentant 393 baux commerciaux dont 89 % des locaux sont occupés par des locataires de tailles importantes et de qualités.

Très axé sur les bureaux en région parisienne, la SCPI bureau est propriétaire d’un nombre important de sièges commerciaux de grands groupes nationaux et internationaux venant de divers secteurs d’activités. Quelques exemples de locataires de la SCPI Primopierre par secteur :

  • Banque et assurance : Crédit Agricole, HSBC, Allianz
  • Immobilier et construction : Amundi AM, Vinci, Foncia
  • Énergie : Suez Environnement
  • Télécommunication : Orange, Samsung, ING Direct
  • Transport et automobile : SNCF, Air France, Peugeot Citroën
  • Organisation et institutions : OCDE, Ordre des Experts comptables, ministère de l’Intérieur
  • Distribution: Colgate, Orangina-Schweppes, Sodiaal

La répartition géographique de la SCPI Primopierre est la suivante. 58,30 % des immeubles sont situés dans la région parisienne (Puteaux, La Défense, Courbevoie, Boulogne, etc.), 29,60 % dans Paris et 12,10 % dans d’autres régions du Pays (Lyon, Strasbourg, Lille, Bordeaux, Toulouse, etc.).

2) SCPI Primopierre : l’immobilier parisien solide

Pour se développer, la SCPI Primopierre vient d’acheter un nouvel immeuble de bureaux en plein cœur de Paris pour poursuivre sa stratégie d’investissement qui vise de l’immobilier de qualité principalement situé en Ile-de-France.

L’achat de cet immeuble de bureau d’une valeur de 81,3 millions d’euros vient compléter le patrimoine riche de la SCPI Primopierre. La SCPI Bureaux vient de prendre une participation dans une SCI qui détient l’immeuble à hauteur de 45,80 %. Un actif idéalement situé au pied du Parc de Bercy donc à proximité immédiate de l’Accor Arena. Un immeuble de bureaux de 6 800 m2 desservit par la station de métro Bercy à seulement 100m. L’immeuble est composé majoritairement d’espace de bureaux, mais également de 2 commerces pignon sur rue. Le bureau restructuré en 2021 dispose d’un restaurant inter-entreprises, d’un café lounge, d’un rooftop, d’une toiture végétalisée et de serres bioclimatiques. L’immeuble dispose ainsi de plusieurs certifications et labels : HQE Excellent, BREEAM Excellent et WiredScore Gold.

Pour bonifier son patrimoine immobilier sur le long terme, la SCPI Primopierre réalise des ventes immobilières. Lors du dernier trimestre 2022, la SCPI a vendu un immeuble à Nancy (54) pour un montant total de 22,3 millions d’euros détenu à 100 %.

3) Investir dans la SCPI Primopierre sur le site de La Centrale des SCPI

Investir en SCPI Primopierre permet aux épargnants français d’acheter des bureaux de qualité loués à des locataires de renoms. Diversifier son patrimoine locatif avec la SCPI Primopierre est judicieux. Une solution d’épargne qui permet de se créer des revenus complémentaires solides distribués tous les 3 mois aux associés de la SCPI Bureaux.

La SCPI de rendement Primopierre est accessible à partir de 2080 euros, soit 10 parts à 208 euros. Acheter des parts de la SCPI Primovie est possible en pleine propriété pour percevoir des revenus à court terme, en démembrement temporaire de propriété pour percevoir des revenus à moyen long terme ou en démembrement viager pour transmettre son patrimoine à ses ayants droits.

Selon votre profil et objectif, un expert SCPI peut vous accompagner gratuitement à acheter des parts de SCPI Primovie. Sur le site www.centraledesscpi.com, vous pouvez retrouver toute l’actualité du marché SCPI et analyser des avis SCPI et classement SCPI. Pour en savoir plus et commencer à élaborer un portefeuille SCPI, vous pouvez également joindre le 01.44.56.00.23. Un expert du placement SCPI réalisera une étude patrimoniale adaptée pour vous aider à choisir plusieurs SCPI avec des thématiques différentes comme une SCPI Bureaux, une SCPI commerce, une SCPI Santé ou encore une SCPI Logistique.

Article publié le 3 mars 2023

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Article publié le 3 mars 2023

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