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PRIMONIAL REIM FRANCE
Primonial REIM FRANCE est une société anonyme de gestion de portefeuille à directoire et conseil de surveillance agréée le 16 décembre 2011 par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et dont le siège social se trouve à Paris. Composée de 150 professionnels, elle est filiale du groupe Primonial, fondé en 1989, et leader indépendant en solutions de conception, de gestion et de conseil en solutions de placement.
Ce groupe a pour actionnaires, par ordre décroissant : Bridgepoint l’un des principaux intervenants du Vieux Continent en Private Equity, Crédit Mutuel Arkéa, son management et ses salariés et enfin la Fondation Alpha Omega. Fort de 1 024 collaborateurs, il gère ou conseille plus de 50 milliards d’euros d’encours et a réalisé une collecte brute de 10,2 milliards d’euros en 2020.
Avec 50 fonds d’investissement et plus de 26,8 milliards d’euros d’encours sous gestion, Primonial REIM FRANCE est un acteur majeur de l’épargne immobilière. Son métier est très simple : « Primonial REIM est une plateforme européenne d'épargne immobilière pour le compte d'investisseurs particuliers et institutionnels » selon les propres termes de cette société de gestion. Ses clients sont donc à la fois des clients institutionnels (39 %) et des particuliers (61 %). Le nombre d’associés de ses SCPI est en hausse constante et approche 76 000.
Bureaux, immobilier de la santé et de l’éducation, commerces, immobilier résidentiel, hôtellerie, presque aucun secteur n’échappe à cette société de gestion qui est notamment devenue en 2016 l’un des principaux gérants d’actifs immobiliers européens dans le domaine de la santé. La majorité du patrimoine (53,6 %) est constituée d’actifs de bureaux.
Primonial REIM FRANCE gérait, fin 2020, 1 237 immeubles couvrant plus de 4,6 millions de m² et loués à 7 000 locataires. Primonial REIM investit dans des immeubles performants, s’agissant notamment du respect de l’environnement.
D’un point de vue géographique, les investissements réalisés l’ont été jusqu’à présent par ordre décroissant dans huit pays européens : la France, l’Allemagne, l’Italie, la Belgique, l’Espagne, l’Irlande, les Pays-Bas et la République Tchèque. C’est toutefois en France que se trouve la très grande majorité du parc immobilier (82,8 % au 31 décembre 2020).
Parmi les SCPI gérées par Primonial REIM FRANCE, notons des SCPI de rendement comme la SCPI Primovie, la SCPI Patrimmo Commerce, la SCPI Primopierre, la SCPI Ufifrance Immobilier, la SCPI Primofamily, mais également une SCPI de plus-value, la SCPI Patrimmo Croissance.
N’oublions pas également la SCPI Patrimmo Habitation 1, SCPI d’immobilier résidentiel en Scellier BBC. Pour mémoire, Primopierre (SCPI de bureaux francilienne) et Primovie (SCPI européenne diversifiée) font partie des plus grosses capitalisations du monde de la pierre digitale puisque ces dernières dépassent trois milliards d’euros.
Les SCPI Primonial REIM FRANCE répondent donc à toutes les problématiques patrimoniales au regard des choix proposés aux investisseurs immobiliers, tant d’un point de vue géographique qu’en matière de typologie d’actifs en portefeuille.
Primonial REIM FRANCE gère enfin un OPCI, OPCI PREIMium, créé en 2016.
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Les SCPI PRIMONIAL REIM FRANCE
Créée le 6 septembre 2011, la SCPI Patrimmo Commerce fait partie des SCPI de rendement à capital variable gérées par Primonial REIM. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une SCPI murs de magasins avec 90 % de son patrimoine constitué de murs de commerces;
La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable de capitalisation tournée vers l'immobilier résidentiel social ou intermédiaire. Elle a été créée le 12 août 2014 dans le prolongement du vote de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) qui offre notamment aux sociétés civiles de placement immobilier la possibilité d’acquérir majoritairement la nue-propriété de biens immobiliers neufs ou à construire.
La SCPI Primopierre dont le visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a été délivré le 20 août 2008 fait partie des plus importantes SCPI du marché avec une capitalisation de près de 3,8 milliards d'euros au 31 décembre 2022 et 34 085 associés. Elle est gérée par Primonial REIM dont la maison mère, Primonial, est l’un des acteurs majeurs de l’épargne et de la gestion d’actifs en Europe.
Gérée par Primonial REIM, la SCPI Primovie a été créée le 19 juillet 2012. Cette SCPI de rendement à capital variable européenne est spécialisée dans les domaines de la santé et de l'éducation, deux secteurs qui attirent les locataires et les investisseurs. L'évolution de la société et la satisfaction de besoins nouveaux en termes de santé, notamment avec le vieillissement de la population européenne, ouvrent de nouvelles perspectives immobilières dont Primovie veut faire profiter ses associés porteurs de parts.
La SCPI Ufifrance Immobilier est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Primonial REIM depuis 2011 après avoir été créée le 5 octobre 1988 par l’Union Financière de France (UFF). Ufifrance Immobilier qui capitalisait plus de 318,02 millions d’euros au 31 décembre 2022 et regroupait 8 385 associés existe donc depuis plus de 32 ans. Sachant que depuis la reprise en gestion de la SCPI Ufifrance Immobilier par Primonial REIM, aucune augmentation de capital n’a eu lieu, le seul moyen d’acquérir des parts de ce produit d’épargne immobilière assistée consiste à passer par le marché secondaire.
La SCPI Primofamily est une SCPI de rendement à capital variable créée le 26 juin 2017 et ouverte au grand public au printemps 2018. Géré par la société de gestion Primonial REIM, ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait 243,47 millions d’euros répartis entre 1977 associés au 31 décembre 2022.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
Le mot de l'expert
"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."
Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.