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Lancement réussi pour la SCPI Comète : la SCPI qui va tutoyer les étoiles en 2024 ?

Publié le 02 juillet 2024
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En 2024, le marché des SCPI continue d’attirer les investisseurs, grâce à des rendements attractifs et une diversification patrimoniale efficace. Dans un contexte politique instable et une certaine volatilité des marchés financiers, les SCPI se distinguent comme des placements stables offrant des revenus réguliers et indexés sur l’inflation. Parmi les SCPI diversifiées et innovantes, capables de saisir les opportunités sur les marchés internationaux, la SCPI Comète, gérée par Alderan, se démarque.

1) De la logistique à l’international, le parcours triomphal d'Alderan

Fondée en 2015 et agréée par l'AMF en 2017, la société de gestion Alderan s'est imposée sur le marché grâce à sa première SCPI, Activimmo.

Alderan vise l'excellence et la performance et cherche à créer de la valeur à long terme grâce à une sélection rigoureuse d'actifs de qualité supérieure. Récompensée par le "Prix du développement" dans la catégorie Pierre-Papier, Alderan s'engage également dans des actions sociales et environnementales, intégrant des critères ISR et ESG dans sa stratégie d'investissement.

En se spécialisant dans la logistique, Activimmo a su capter une demande croissante pour les infrastructures de stockage et de distribution, assurant ainsi un rendement stable et attrayant à ses investisseurs. Cet engagement envers la performance et l'innovation se retrouve aujourd'hui dans la SCPI Comète lancée en décembre 2023.

2) Lancement opportun, la SCPI Comète s'impose sur le marché immobilier

La SCPI Comète a été lancée à un moment particulièrement opportun du marché. Profitant de prix d'achat plus bas, elle a su saisir des opportunités d'acquisition avantageuses et affiche déjà une capitalisation supérieure à 38,7 millions d'euros. Parallèlement, l'inflation permet à Comète de louer ses actifs à des prix plus élevés, augmentant ainsi la rentabilité de son portefeuille.

Cette dynamique devrait se répercuter favorablement sur les rendements des associés dans les années à venir. La SCPI Comète cible un taux de distribution de 6,0% nets de frais de gestion et un taux de rendement interne de 6,5% sur 10 ans.

Au premier trimestre 2024, Comète a servi un premier dividende annualisé de 10% à ses associés, un rendement qui devrait lui permettre de se situer parmi les SCPI les plus performantes de l’année 2024. En termes de fiscalité, les associés bénéficient, en plus, d’avantages grâce aux conventions fiscales sur les revenus issus de l’étrangers.

3) Comète, une stratégie multisectorielle et internationale pour une stabilité maximale

L'une des forces de la SCPI Comète réside dans sa stratégie d'investissement diversifiée tant sur le plan sectoriel que géographique. Comète ne se limite pas à un seul secteur, mais investit dans plusieurs domaines, assurant ainsi une dispersion des risques et une stabilité accrue pour ses investisseurs.

La SCPI se concentre sur l'acquisition de divers biens immobiliers tels que bureaux, locaux commerciaux et locaux d’activité et ne se ferme à aucune opportunité. Elle vise à profiter de la baisse des prix d'acquisition dans un marché en décompression et à capitaliser sur les projets d’expansion internationale des entreprises locataires d'Alderan.

La SCPI cible par ailleurs, des zones urbaines dynamiques, les hubs économiques et les régions à forte demande avec des acquisitions envisagées en Europe et au-delà.

Cette ouverture à des marchés variés permet de profiter des meilleures opportunités mondiales et de diversifier encore davantage le portefeuille, offrant ainsi une résilience accrue face aux fluctuations économiques locales.

4) SCPI Comète, un placement durable et prometteur

Pour les épargnants à la recherche d’un placement stable, diversifié et générateur de revenus complémentaires, la SCPI Comète représente une opportunité de choix. Avec une gestion avisée combinée à une stratégie d'investissement dynamique et diversifiée, Comète s'annonce comme un acteur majeur sur le marché des SCPI.

La SCPI Comète est accessible à partir de 20 parts à 250 € chacune, soit un investissement initial de 5000 euros. Le délai de jouissance commence le premier jour du sixième mois suivant la souscription. Les parts peuvent être acquises au comptant, à crédit, ou par le biais d'un démembrement temporaire et viager.

La SCPI Comète verse des dividendes trimestriels, offrant une source de revenus régulière qui aide à contrer l'inflation et à augmenter le pouvoir d'achat à long terme. Elle permet, par exemple, de constituer un complément de retraite en 2024.

Des options de souscription programmée sont également disponibles, permettant des prélèvements automatiques mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels. Les investisseurs peuvent également réinvestir tout ou partie de leurs dividendes pour favoriser la croissance du capital.

La SCPI Comète semble promise à un bel avenir. Avec un premier rendement annualisé de 10% et une stratégie d'investissement diversifiée et internationale, elle offre une solution attractive pour les épargnants qui souhaitent diversifier leurs placements et sécuriser des revenus complémentaires. Alderan confirme, avec la SCPI Comète, son expertise et son engagement envers ses associés, en créant des solutions d’investissement à la fois innovantes et performantes.

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