La SCPI Eurion est la troisième SCPI de rendement à capital variable créée par Corum Asset Management. Ce produit d’épargne immobilière assistée qui a vu le jour fin janvier 2020 vient de réaliser son premier investissement immobilier.

Avis SCPI Eurion: une première acquisition prometteuse

Il s’agit des murs d’un supermarché loués à la société Aldi. D’une surface de 1 584 m², ils ont nécessité une mise de fonds de 6,1 millions d’euros. Cet achat immobilier opéré le 26 mars dernier procure aux associés de ce bouclier patrimonial un rendement annuel de 7,44 % qui demeure très intéressant.

Rappelons qu’Aldi est une chaîne de supermarchés hard-discount créée à l’origine en Allemagne en 1913. Son chiffre d’affaires pour l’année 2018 était supérieur à 80 milliards d’euros. Il s’agit donc d’un groupe solide. La durée résiduelle du bail qui approche 13 ans offre une très importante visibilité en termes de perception des loyers donc de dividendes. Précisons enfin que les murs de ce supermarché Aldi sont implantés en Irlande, à 15 minutes de Cork, la deuxième plus grande ville de ce pays derrière la capitale Dublin, centre d’une aire urbaine de 210 000 habitants.

Ainsi, à la suite de cette première acquisition immobilière réalisée par la SCPI Eurion, ses taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) sont logiquement de 100 %. Sachant que la capitalisation d’Eurion atteint 18,2 millions d’euros répartis entre 504 associés, Corum Asset Management dispose encore de liquidités pour effectuer un ou plusieurs autres investissements immobiliers situés en zone euro, ainsi que le prévoit la stratégie mise en œuvre par la société de gestion.

SCPI multi-typologies, Eurion ne limitera pas ses acquisitions immobilières à des locaux commerciaux et souhaite acheter pour le compte de ses associés porteurs de parts des bureaux, des murs d’hôtels, des entrepôts, des locaux d’activités, des parkings, des résidences étudiantes et de l’immobilier en lien avec les secteurs de la santé et des loisirs.

À la suite de cet investissement initial, Corum Asset Management a pu verser un premier dividende aux associés de la SCPI Eurion, en l’occurrence 0,08 euro. Ce dividende demeure certes modeste mais cette société de gestion a effectué ce versement très peu de temps après que ce produit d’épargne immobilière assistée ait perçu ses premiers loyers.

Rappelons que l’objectif de rendement annuel d’Eurion est de 4,5 %. Aussi, grâce à cet investissement réalisé sur la base précitée de 7,44 %, la SCPI Eurion dispose d’une marge de sécurité très importante.

Pour mémoire, le prix de la part de la SCPI Eurion est de 200,00 euros et il suffit d’en acheter une seule pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription, comme pour Corum Origin et Corum XL.

Avis SCPI Eurion: les chiffres clés

Comment investir sur la SCPI Eurion ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié situé en zone euro et géré par une société reconnue pour son savoir-faire depuis de nombreuses années, il vous suffit de prendre contact avec les spécialistes de La Centrale des SCPI afin de bénéficier d’une étude gratuite et personnalisée.

Confinement oblige, nous ne pouvons vous recevoir avant le 11 mai dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch à Paris dans le premier arrondissement à proximité de la Comédie-Française.

Vous disposez en revanche de toute latitude pour nous téléphoner aux heures habituelles (9h00 - 19h00) afin d’être mis en relation avec l’un de nos consultants qui deviendra votre conseiller dédié.

Vous pouvez également nous contacter via notre plateforme Web. Si vous êtes confiné chez vous, prenez le temps de consulter toute la documentation que nous mettons à votre disposition. Vous pouvez également nous téléphoner tout en surfant sur notre site Internet.

En tout état de cause, nous vous invitons à rester prudent au cours de la période particulière que nous vivons et espérons que vous profiterez de ces moments pour faire le point sur votre épargne avec la volonté clairement affichée d’améliorer votre pouvoir d’achat.