SCPI CORUM EURION

Au 31 décembre 2025, la SCPI Corum Eurion affiche une capitalisation de 1,477 milliard d’euros, en nette progression sur l’année, et compte désormais 42 527 associés. L’investissement est accessible dès une part au prix de 215 €. Les parts portent jouissance le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription, et les dividendes sont versés mensuellement, offrant une bonne visibilité sur les revenus.

En 2025, Corum Eurion a délivré un taux de distribution de 5,73 %, dépassant pour la sixième année consécutive son objectif de rendement annuel non garanti de 4,5 %. Depuis sa création, la SCPI affiche un taux de rendement interne (TRI) de 6,5 %, illustrant la cohérence de sa stratégie sur le long terme.

DIVERSIFICATION DU PATRIMOINE

En 2025, Corum Eurion a poursuivi le développement de son patrimoine avec plusieurs acquisitions ciblées, renforçant sa diversification géographique et sectorielle. Les investissements réalisés privilégient des immeubles récents, bien situés et loués à des locataires solides, avec des rendements à l’acquisition attractifs.

Le patrimoine immobilier est aujourd’hui réparti dans 8 pays européens, avec une exposition principalement concentrée aux Pays-Bas (23 %), en Irlande (22 %) et en France (18 %). Cette répartition permet de bénéficier de dynamiques économiques variées tout en mutualisant les risques.

RÉPARTITION TYPOLOGIQUE

La stratégie de Corum Eurion reste majoritairement orientée vers les bureaux, qui représentent 74 % de la valeur du patrimoine. Elle est complétée par : l’hôtellerie (10 %), les actifs industriels et logistiques (8 %), les commerces (6 %), ainsi que des actifs liés à l’éducation et aux loisirs (2 %).

Cette diversification sectorielle contribue à la stabilité des flux locatifs et à la résilience globale du portefeuille.

STRATÉGIE DE GESTION ET SOLIDITÉ LOCATIVE

La gestion de Corum Eurion repose sur une sélection rigoureuse des actifs et des locataires, avec une durée moyenne résiduelle des baux de 6,22 ans. Les immeubles sont majoritairement récents ou rénovés et répondent à des critères environnementaux exigeants, en cohérence avec l’orientation ISR de la SCPI.

Grâce à cette approche, Corum Eurion affiche des taux d’occupation parmi les plus élevés du marché, traduisant une excellente maîtrise du risque locatif et une gestion active du patrimoine.

CONCLUSION

La SCPI Corum Eurion poursuit son développement de manière maîtrisée, en combinant régularité des performances, diversification européenne et qualité des actifs. Son historique de rendement, sa forte occupation et sa gestion prudente en font une solution de choix pour les investisseurs souhaitant s’exposer à l’immobilier européen sur le long terme.

Accessible dès 215 € par part, Corum Eurion s’impose comme une SCPI de référence pour diversifier et dynamiser un patrimoine immobilier.