SCPI de Rendement
Européennes

SCPI EURIONOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2020
200€
Société de gestion
CORUM

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

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Pourquoi investir dans la SCPI EURION ?

La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Ainsi, l’achat d’une seule part (200,00 euros) suffit pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription et les dividendes seront versés chaque mois. Les durées possibles d’investissement en démembrement temporaire de propriété sont également identiques puisqu’elles s’échelonnent de trois ans à vingt ans. Enfin, la SCPI Eurion vise à investir en zone euro dans des actifs diversifiés.

Au niveau des différences, l’objectif de rendement de la SCPI Eurion, soit 4,5 %, dans la moyenne des autres boucliers patrimoniaux de rendement. Cette exigence en termes de performance va permettre de mettre en portefeuille des actifs qui n’entraient pas jusque-là dans le cœur de cible des équipes de gestion.

Enfin, bien que disponible depuis peu à la souscription, la SCPI Eurion capitalise déjà autour de six millions d’euros sachant qu’il ne s’agit que d’un début et que les futures collectes viendront rapidement augmenter ce chiffre.

Stratégie de la SCPI Eurion :

La stratégie de la SCPI Eurion vise à mettre en portefeuille les meilleurs immeubles européens du point de vue géographique, de celui de leur attractivité et en matière de qualité et de solidité des locataires. Ces immeubles seront bien évidemment situés au sein de marchés immobiliers dynamiques et attractifs. Afin de percevoir des loyers sécurisés sur les durées les plus longues possibles, Corum Asset Management signera des baux de longue durée avec lesdits locataires.

La SCPI Eurion sera également une SCPI opportuniste ne limitant pas les typologies d’actifs susceptibles d’intégrer son parc immobilier mais au contraire ouvrira autant que faire se peut le champ des possibles. Ainsi, il est envisagé de mettre en portefeuille des bureaux, de l’immobilier commercial (commerces et centres commerciaux), des murs d’hôtels, de l’immobilier logistique (entrepôts, locaux d’activités et plateformes), des parkings, des résidences étudiantes, de l’immobilier en lien avec les secteurs de la santé et des loisirs mais également des places de parkings.

Côté bâti, les immeubles susceptibles d’intégrer le parc de la SCPI Eurion seront acquis soit déjà construits, soit neufs, soit en état futur d’achèvement (VEFA). Les immeubles déjà construits pourront nécessiter de travaux de réhabilitation. De manière générale, il s’agira de maximiser les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) grâce à un asset management performant dont les équipes de gestion de Corum Asset Management sont coutumières.
Afin d’augmenter sa performance, la SCPI Eurion pourra enfin recourir à l’emprunt pour accroître ses investissements immobiliers et ce dans la limite de 40 % de la valeur d’expertise de ses actifs immobiliers.

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La SCPI EURIONEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
18,2M€
DVM
2020
Rendement
0,00%
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
100,00%
Frais de gestion
13,20%
Conditions de souscription
Minimum
200€
Dividendes versés
Mensuelle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
91 193
Nombre d'associés
504
Démembrement
Oui
Frais de souscription
12,00%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

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Le mot de l'expert

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Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.