Depuis le rapprochement du groupe Voisin et de la Foncière Atland en 2015, Voisin joue dans la cours des grands.
La progression est conséquente : +70% des volumes sous gestion (passés de 250 millions d’euros à 615 millions d’euros) et les ambitions du groupe encore plus grandes : il ambitionne de réaliser 400 millions d’euros d’investissement cette année.
La collecte nette de 175 millions de l’année dernière a permis au groupe de figurer dans le top 10 des plus grandes sociétés de gestion de SCPI (une progression d’exactement 6 places en 1 an).
Cette progression en volume ne s’est pas faite sans négliger les performances et les stratégies du gestionnaire.
Les SCPI du groupe figurent en effet parmi les meilleures du marché en 2017 :
| SCPI | Rendement 2017 | |||
|---|---|---|---|---|
| [SCPI Epargne Pierre](/scpi/scpi-epargne-pierre "SCPI Epargne pierre") | 5.97% | |||
| [SCPI Immo Placement](/scpi/scpi-immo-placement "SCPI immo placement") | 5.51% | |||
| [SCPI Foncière Remusat](/scpi/scpi-fonciere-remusat "SCPI fonciere remusat") | 5.35% |
Focus sur la SCPI phare du groupe Voisin : Epargne Pierre
Epargne Pierre est une SCPI Classique Diversifiée créée en 2013. A capital variable, la SCPI s’est donné un double objectif de diversification : la constitution d’un patrimoine diversifié, sur une échelle géographique diversifiée.
En 2017, il s’agit de la SCPI du groupe qui a concentré la collecte la plus importante.
En effet, ses 160 millions de collecte ont apporté un vrai dynamisme pour le groupe.
Sa stratégie d’investissement cherche un équilibre pertinent entre les actifs localisés en Ile de France et dans le reste des régions de l’Hexagone.
Ces derniers ont une valeur qui respecte généralement une échelle allant de 1 à 15 millions d’euros. Aujourd’hui, la capitalisation de la SCPI Epargne Pierre s’élève à 200 millions d’euros.
Dernières acquisitions notables :
| Opération | Ville | Locataires | Surface | Prix | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ensemble pour des activités Logistique dans la ZAC Eurocentre | Toulouse | 100% loué à EDF | 8 311 m² | 7 810 400 euros | ||||||
| Ensemble de Bureaux | Gennevilliers | 100 % loué à 6 locataires | 2 953 m² | 5 580 250 euros | ||||||
| Boutique (indivision avec la SCPI Foncière Remusat) | Marseille | 100% loué à JD Sport | 438 m² | 3 385 000 euros | ||||||
| Acquisition de bureaux et activités | Saclay | 100% loué à 4 locataires | 3 325 m² | 4 300 00 euros | ||||||
| Acquisition de bureaux | Chambery | 100 % loué à Eiffage | 1 470 m² | 3 730 000 euros | ||||||
| Acquisition d’un local commercial | Saint Brieux | 100% loué à Basic Fit | 1 600 m² | 2 100 000 euros |
Répartition sectorielle du patrimoine :
\- 58.54 % de bureaux
\- 25.65 % de commerces
\- 15.81 % d’activités
Le taux d’occupation de la SCPI a été de 100% depuis 2013. En 2017, ce dernier est établi à 99.71%
Découvrez les SCPI avec la plateforme La Centrale des SCPI. Les experts vous accompagneront dans vos démarches et détermineront le portefeuille SCPI adapté à vos objectifs.
L’optimisation d’un placement SCPI réside dans sa diversification : constituez votre mix SCPI selon les conseils de professionnels. Sélectionnez des SCPI du groupe Epargne Pierre et associez les avec d’autres SCPI compatibles.
La structure se trouve au 15 rue Saint Roch, au cœur du premier arrondissement. Avec ou sans rendez vous, prenez les devants.
Retrouvez également l’ensemble des services proposés sur le site internet de La Centrale des SCPI : www.centraledesscpi.com
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI