SCPI Patrimmo Commerce : un exemple d’une SCPI efficace

La SCPI Patrimmo Commerce du groupe Primonial connaît de belles périodes de dynamisme. C’est en effet avec une collecte doublée pour l’année 2016 (elle s’est élevé à 134 millions d’euros contre 69 millions un an plus tôt) et des investissements en masse sur la même période que la SCPI Patrimmo Commerce s’est révélée au cœur d’une gestion excellente.

Ces cascades d’investissements se sont notamment caractérisés au travers de près de 16 acquisitions en une année seulement (2015).

Créée en Octobre 2011, la SCPI Patrimmo Commerce vise à la constitution d’un patrimoine immobilier de commerces urbains. En centre ville ou en périphérie, au cœur des galeries commerciales et autres centres dynamiques, elle ne limite pas les champs d’études.

La diversification que la gestion du groupe a mise au point est vaste. Pour cela, il y a notamment une règle de conduite simple : limiter à environ 10 millions d’euros le coût unitaire des nouveaux actifs acquis. Ainsi, la collecte est diversifiée dans un plus grand nombre de biens immobiliers investis.

La stratégie est efficace : depuis sa création, la collecte soutenue est comme une illustration de la confiance qui s’est installée auprès des investisseurs, qu’ils soient nouveaux entrants ou fidèles associés propriétaires depuis 2011.

Le résultat parle de lui même : à la fin de l’année dernière, la capitalisation totale s’élevait à près de 400 millions d’euros.

Un autre indicateur clé n’est autre que le rendement. Quand vous investissez en parts de SCPI, vous placez votre épargne et attendez des loyers, des revenus trimestriels (ou mensuels pour certaines SCPI) issus des fruits de la location du parc sous gestion.

Les locataires sont des acteurs du secteur tertiaire, qui bénéficient d’un immobilier valorisé par des professionnels.

Le rendement de la SCPI Patrimmo Commerce n’a jamais été en deçà de la barre des 5% de rendement. C’est – pourrait on dire aujourd’hui – du jamais vu pour un placement de ce type. En 2016, alors que la SCPI Patrimmo Commerce distribuait effectivement un rendement égal à 5,01%, votre livret A vous rétribuait plus de 6,5 moins sur le même temps.

L’investissement en SCPI de commerce est une alternative pertinente et judicieuse dans ce contexte de rendements faibles. Les Etats aujourd’hui empruntent à taux négatifs : quel est l’avenir de votre assurance vie en fonds euros ?

Dès lors, il convient de se poser les bonnes questions et d’exiger l’accompagnement personnalisé que vous méritez.

La Centrale des SCPI vous propose gratuitement un bilan patrimonial de fond pour déceler les solutions de placements qui vous correspondent. Il faut choisir efficacement et avec soin le montage SCPI qui puisse s’adapter à votre projet. La préparation de la retraite, les études des enfants, la transmission du patrimoine, toutes les étapes de la vie constituent en elles mêmes des projets que vous devez faire aboutir sereinement.

La Centrale des SCPI a développé un site internet doté d’une navigation intelligente. Il vous permet en autres d’effectuer des simulations de placement à l’infini et de vous informer grâce aux fiches dédiées à la SCPI. www.centraledesscpi.com.

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Article publié le 20 juin 2017

Article publié le 20 juin 2017