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SCPI Pierval Santé : l'année 2016 se termine par trois nouveaux investissements

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

L'année 2016 s'est très bien terminée pour la SCPI de rendement Pierval Santé. Cette SCPI de rendement à capital variable a en effet accru son patrimoine de trois biens immobiliers. Pierval Santé continue de démontrer qu'elle a le vent en poupe et que son modèle de développement est totalement cohérent. Mieux, elle devrait figurer parmi les meilleures SCPI en termes de rendement 2016.

Le 25 novembre dernier, Pierval Santé a d'abord poursuivi son implantation en Allemagne. Elle a cette fois-ci jeté son dévolu sur un centre d'hébergement médico-social situé à Pöckig, au sud de l'Allemagne, dans le land de Bavière, à proximité de la frontière germano-autrichienne. Cette ville de moins de 6 000 habitants se trouve en banlieue de la ville de Passau qui compte 200 000 habitants. La capitale du Land de Bavière est Munich.

Comme a son habitude, Pierval Santé se porte acquéreur d'immeubles en excellent état puisque ce bâtiment d'une surface de plus de 4 500 m² construit au début des années 1980 a totalement été rénové au cours des deux dernières années. Il est notamment composé de soixante logements.

Acquis pour un prix de plus de 7,4 millions d'euros, cet actif offre un rendement acte en mains de 8,10 % ce qui est très important. Signalons également la durée de dix ans du bail ferme ainsi que les deux renouvellements de trois ans. En outre, le locataire est le land de Bavière qui est, pour mémoire, le plus riche d'Allemagne. Le paiement des loyers est donc totalement sécurisé. Quatorze appartements sont également loués à des personnes physiques sous tutelle du Land.

La deuxième acquisition se situe en France, et plus précisément sur l'Île de Beauté, dans le centre-ville de Bastia. Il s'agit d'un EHPAD de 91 lits qui fait l'objet d'une extension de six lits. Acquis pour 4,5 millions d'euros, il procure un rendement acte en mains de 7,00 %. La durée du bail qui a débuté le jour de la signature de l'acte de vente est de 12 ans ferme.

L'EHPAD comprend une unité spécialisée accueillant des patients atteints de la maladie d'Alzheimer. Des travaux d'extension et d'amélioration sont prévus cette année. Ces travaux permettrant à Pierval Santé de percevoir des loyers supplémentaires. L'exploitant de l'immeuble est la société Clinéo.

La dernière acquisition de l'année pour Pierval Santé a été réalisée le 21 décembre 2016. Il s'agit d'un entrepôt logistique situé à Pusignan, dans le département du Rhône (69). Acquis pour près de 4 millions d'euros HT, ce bâtiment de plus de 5 800 m² offre un rendement acte en mains de 6,70 %. Il est récent puisqu'il a été construit en 2001.

Le locataire est la société Stryker France dont nous avions déjà parlé. C'est en effet l'un des locataires de Pierval Santé. Stryker France est l'une des filiales de Stryker Corporation, l'un des leaders mondiaux du marché de l'orthopédie employant plus de 27 000 salariés. L'immeuble est situé à proximité du siège de Stryker France, déjà propriété de Pierval Santé.

Avec ces trois investissements, Pierval Santé démontre à la fois sa réactivité et sa capacité à créer de la valeur pour ses associés. Pour 2016, le rendement de cette SCPI devrait être de 5,15 %, ce qui en fait l'une des meilleures SCPI de rendement du marché.

À La Centrale des SCPI, nous vous parlons régulièrement de Pierval Santé. C'est parce que cette forme d'épargne immobilière assistée mérite toute attention. Elle a séduit nos consultants qui suivent régulièrement son actualité. En effet, le modèle économique développé par la société de gestion Euryale Asset Management est à la fois fondé sur une diversification géographique et sur une multitude de typologies de biens en lien avec le secteur de la santé.

Dans ces conditions, profitez vous aussi des opportunités offertes par le secteur de l'immobilier de la santé, et plus particulièrement par Pierval Santé qui représente un véritable bouclier patrimonial. Prenez attache avec l'un de nos consultants pour découvrir plus précisément cette SCPI qui ressort régulièrement dans le peloton de tête de nos simulations SCPI.

Le plus simple est de venir nous rendre visite au 15 rue Saint-Roch (75001 Paris) dans notre boutique exclusivement consacrée à la vente parts de SCPI, connues également sous le terme d'épargne immobilière assistée. Autour d'un café, nous ferons le point sur votre patrimoine et évoquerons avec vous le meilleur moyen d'accroître le rendement de vos placements.

Si vous n'habitez pas en région parisienne ou que vous n'avez pas l'occasion de venir jusqu'à chez nous, n'hésitez pas à nous téléphoner au 01.44.56.00.23. Un conseiller dédié répondra gratuitement et sans engagement de votre part à toutes vos questions, et ce six jours sur sept. Il vous fera également découvrir des SCPI dont vous n'avez peut-être jamais entendu parler.

Enfin, sur notre site Internet : www.centraledesscpi.com, vous pourrez parfaire votre connaissance de ce placement qui va encore être plébiscité par les Français cette année. Vous pourrez vous tenir au courant de l'actualité des SCPI souscrire en ligne une fois votre choix de parts effectué.

Alors, de même qu'en 2016, profitez de ce début d'année pour acquérir des parts de SCPI, c'est un moyen judicieux d'épargner en toute tranquillité sans souci de gestion.

Article publié le 24 janvier 2017

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Article publié le 24 janvier 2017

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