template page
SCPI de Rendement
59229c64e5daalogo euryale
Santé

SCPI PIERVAL SANTEOuvert
ACHETEZ 100% EN LIGNE

Rendement 2021
5,33%
Prix de la part en 2022
200€
Société de gestion
EURYALE
Type
Santé

La SCPI Pierval Santé est une SCPI de rendement européenne à capital variable spécialisée immatriculée le 25  novembre 2013 dont la capitalisation atteint 2,15 milliard d’euros au 31 décembre 2021 appartenant à 40 778 associés. Les parts portent jouissance le 1er jour du cinquième mois suivant l’acquisition tandis que l’investissement minimal est fixé à 1 000,00 euros et correspond à l’achat de cinq parts, au prix unitaire de 200,00 euros.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI PIERVAL SANTE ?

Gérée par Euryale Asset Management, la SCPI Pierval Santé est spécialisée dans une niche immobilière. Le développement rapide de ce secteur justifiait l'existence d'une SCPI de rendement innovante au regard des besoins de la population. Avec l'allongement de la durée de la vie et le vieillissement de la population, les besoins en santé s’accroissent. Le  secteur médico-social (EHPAD / Alzheimer, centres d’hébergement) représentait 60 % des actifs, contre 26,7 % pour le secteur sanitaire et les soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux) et 13,3 % pour les autres secteurs de la santé (bureaux et locaux d’activités).

La SCPI Pierval Santé est investie dans sept pays européens dont six de la zone euro. Ainsi, 28 % du patrimoine est situé en France, 20,1 % en Allemagne, 13,6 % en Irlande, 14,5 % aux Pays-Bas, 20,4 % au Royaume-Uni, 2,5 % au Portugal et 0,8 % en Espagne. Cette répartition géographique équilibrée s'inscrit dans la recherche d'une diversification orientée vers des pays dotés d’un système de santé performant. Le patrimoine immobilier de Pierval Santé est composé de 183 immeubles couvrant plus de 699 000 m² loués à 743 locataires.

La diversification géographique et par typologies d'actifs de la SCPI Pierval Santé lui a permis d'offrir à ses associés en 2021 un rendement de 5,33 %, supérieur à la moyenne des SCPI de rendement. Rappelons que le rendement retraité de fiscalité étrangère est de 4,80 %. Sur 5 ans, au 31 décembre 2021, le taux de rentabilité interne (TRI) de la SCPI Pierval Santé était de 3 %. Afin de le maximiser, la SCPI Pierval Santé dispose d’une autorisation statutaire d’endettement limitée à 40 % de la valeur de ses actifs. Celle-ci demeure toutefois très modérée, à 14,91 %.

Stratégie de la SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé ambitionne de détenir des investissements immobiliers couvrant tout le spectre de l'immobilier de la santé. Elle a ainsi investi dans des murs de cliniques, de centres de dialyse, de centres de consultations, de pôles santé, de laboratoires, de centres médico-sociaux, de maisons médicales et de pharmacies, de résidences services pour seniors, et d'Établissements Hébergeant des Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).

La SCPI Pierval Santé a également acquis des bureaux et des locaux d’activités abritant des sociétés en lien direct avec le secteur de la santé. Tout en restant dans son cœur de métier, Pierval Santé élargit au maximum son activité au sein de sa thématique d’investissement. Cette SCPI de rendement  profite également de la volonté des acteurs du secteur de la santé d'externaliser leur immobilier afin de se consacrer pleinement à leur cœur de métier.

La société de gestion est très attentive à l'acquisition d'actifs neufs en VEFA (Ventes en État Futur d’Achèvement) ou très récents, voire totalement réhabilités. C'est un facteur d'attractivité à l'heure où les locataires, en particulier les exploitants d'établissements de santé, cherchent à maîtriser leurs charges.

La longue durée des baux signés avec les locataires sécurise la perception des loyers et limite leur rotation. En effet, la durée résiduelle moyenne des baux est de 17,55 années. La vacance des actifs de santé demeure extrêmement faible avec un taux d’occupation financier (TOF) de 98,99 % au 31 décembre 2021 dont 0,72 % de locaux avec des loyers progressifs ou des franchises de loyers.

En outre, en vertu des conventions fiscales signées entre la France et les États européens, les revenus locatifs perçus à l’étranger ne supportent pas de double imposition. Ils sont aussi exonérés de prélèvements sociaux.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI PIERVAL SANTEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
2159,3M€
DVM
2021
Rendement
5,33%
Délai de jouissance
5 mois
Taux d'occupation physique
98,99%
Taux d'occupation financier
98,99%
Frais de gestion
8,37%
Conditions de souscription
Minimum
1 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
10 796 640
Nombre d'associés
40 778
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,51%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Foire aux questions

Zone géographique

La SCPI Pierval Santé investit en France et en Europe.

Zone d’investissement

La zone d'investissement de la SCPI Pierval Santé s'étend sur la France, l'Allemagne, l'Irlande et le Portugal.

Villes

Les investissements de la SCPI Pierval Santé se situent dans les grandes villes européennes comme Dublin, Lisbonne ou Rouen.

En savoir plus

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

6,12% données 2021

thematique_bg

La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services
handshake

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

club

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

headphone

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

BARON_Veronique_Studio_Harcourt_EP_4x3_H_9978

"Lors d'une acquisition de parts de SCPI à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.