EURYALE

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En 2014, le Groupe La Française, premier acteur des SCPI en France, a pris 21,5 % du capital de la société de gestion Euryale Asset Management à travers Next AM, sa filiale d'incubation. C'est la preuve de l'intérêt suscité par cette société de gestion à taille humaine qui s'appuie sur le savoir-faire de professionnels aux parcours et aux qualités complémentaires reconnus dans le monde de la gestion de SCPI.

Euryale Asset Management agit de manière très réactive en raison d'une chaîne de décision comportant un faible nombre de maillons. Ce mode opératoire permet de ne pas se laisser souffler des opportunités d'investissement par la concurrence.

Euryale Asset Management gère principalement la SCPI Pierval Santé, créée en 2013. Spécialisée dans l'immobilier de la santé au sens large comme son nom l'indique [centres médicaux, EHPAD, cliniques, laboratoires, établissements médicaux spécialisés notamment en matière de maladies neurovégétatives (Alzheimer, Parkinson, sclérose en plaques), sièges de fabricants de produits médicaux...], Pierval Santé demeure l’une des plus belles réussites de la pierre 2.0 de ces dernières années.

La stratégie de Pierval Santé répond à un enjeu de santé publique au regard des besoins en termes d’infrastructures de santé tant en France qu’en zone euro. Notons que Pierval Santé participe également à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière) en tant que fonds de partage puisqu’une partie de la collecte annuelle est reversée à cette association reconnue d’utilité publique.

Pierval Santé fait partie des meilleures SCPI de rendement avec une performance supérieure à 5 % depuis sa création. Avec une capitalisation de près de 900 millions d’euros fin 2019 et une implantation européenne en France (42,3 %), en Allemagne (33,1 %), en Irlande (23,2 %) et au Portugal (1,4 %), Pierval Santé demeure la SCPI de rendement premium de l’immobilier de la santé.

Son taux d’occupation financier (TOF) est supérieur à 99 % et elle signe des baux de très longue durée avec ses locataires, gage de pérennité dans la perception des loyers. La durée résiduelle des baux est en effet de plus de 15,5 ans fin 2019.

Préalablement à Pierval Santé, Euryale Asset Management s'était tournée en 2011 vers l'immobilier d'habitation avec le lancement d'une SCPI BBC Scellier : Pierval. Rappelons que BBC signifie bâtiment basse consommation, c'est-à-dire des bâtiments très peu énergivores.

Pour ce produit d'épargne immobilière assistée à capital fixe, Euryale Asset Management a choisi opportunément d'investir dans des métropoles régionales (Bordeaux, Nantes, Lille, Lyon et Toulouse) de manière extrêmement sélective dans des logements de grande taille situés dans des résidences.

Les acquisitions de la SCPI Pierval ont été réalisées de manière très ciblée dans des villes souffrant généralement d'un manque de logements du fait de leur dynamique démographique et économique. La SCPI Pierval est désormais fermée au public et le patrimoine est en cours de cession ainsi que prévu lors de son ouverture.

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Les SCPI EURYALE

SCPI de Rendement
Santé
SCPI PIERVAL SANTE

La SCPI Pierval Santé est une SCPI de rendement européenne à capital variable spécialisée immatriculée en novembre 2013 dont la capitalisation atteint 884 millions d’euros au 31 décembre 2019.

TOF :98,60%
Capitalisation :884,3M€
Rendement 2019 :
5,05%
Prix de la part 2020 :
1000€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"L'épargne immobilière à travers l'achat de SCPI  de rendement est le moyen le plus sûr de préparer sa retraite.Nos équipes seront à vos cotés pour personnaliser votre montage en parts de SCPI. Profitez de l'accompagnement du 1er réseau national digital consacré à la SCPI."

Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.