EURYALE

En 2014, le Groupe La Française, premier acteur des SCPI en France, a pris 21,5 % du capital d'Euryale Asset Management à travers Next AM, sa filiale d'incubation. C'est la preuve de l'intérêt suscité par cette société de gestion à taille humaine qui s'appuie sur le savoir-faire de professionnels aux parcours et aux qualités complémentaires reconnus dans le monde de la gestion de SCPI.

Euryale Asset Management agit de manière très réactive en raison d'une chaîne de décision comportant un faible nombre de maillons. Ce mode opératoire permet de ne pas se laisser souffler des opportunités d'investissement par la concurrence.

Euryale Asset Management gère principalement la SCPI Pierval Santé, créée en 2013. Spécialisée dans l'immobilier de la santé au sens large comme son nom l'indique [centres médicaux, EHPAD, cliniques, laboratoires, établissements médicaux spécialisés notamment en matière de maladies neurovégétatives (Alzheimer, Parkinson, sclérose en plaques), sièges de fabricants de produits médicaux...], Pierval Santé demeure l’une des plus belles réussites de la pierre 2.0 de ces dernières années.

La stratégie de Pierval Santé répond à un enjeu de santé publique au regard des besoins en termes d’infrastructures de santé tant en France qu’en zone euro. Notons que Pierval Santé participe également à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière) en tant que fonds de partage puisqu’une partie de la collecte annuelle est reversée à cette association reconnue d’utilité publique.

Pierval Santé fait partie des meilleures SCPI de rendement. Avec une capitalisation de près de 1,4 milliard d’euros fin 2020 et une implantation européenne en France (37,4 %), en Allemagne (28,5 %), en Irlande (20,2 %), au Pays-Bas (7,5 %), au Royaume-Uni (3,5 %), au Portugal (2,6 %) et en Espagne (0,4 %), Pierval Santé demeure la SCPI de rendement premium de l’immobilier de la santé.

Son taux d’occupation financier (TOF) est supérieur à 99 % et elle signe des baux de très longue durée avec ses locataires, gage de pérennité dans la perception des loyers. La durée résiduelle des baux est en effet de près de 16,5 ans fin 2020.

Préalablement à Pierval Santé, Euryale Asset Management s'était tournée en 2011 vers l'immobilier d'habitation avec le lancement d'une SCPI BBC Scellier : Pierval. Rappelons que BBC signifie bâtiment basse consommation, c'est-à-dire des bâtiments très peu énergivores.

Pour ce produit d'épargne immobilière assistée à capital fixe, Euryale Asset Management a choisi opportunément d'investir dans des métropoles régionales (Bordeaux, Nantes, Lille, Lyon et Toulouse) de manière extrêmement sélective dans des logements de grande taille situés dans des résidences.

Les acquisitions de la SCPI Pierval ont été réalisées de manière très ciblée dans des villes souffrant généralement d'un manque de logements du fait de leur dynamique démographique et économique. La SCPI Pierval est désormais fermée au public et le patrimoine est en cours de cession ainsi que prévu lors de son ouverture.

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