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EURYALE

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Si le nom Euryale a souvent été utilisé dans les mythologies grecque et romaine, l'activité de la société de gestion de SCPI Euryale Asset Management est bien réelle.

Créée en 2010 sous le nom d'Elience Asset Management puis rapidement rebaptisée, Euryale Asset Management est la première société de gestion filiale d'un groupe immobilier, en l'occurrence le groupe Les Patrimoines de France - Elience. Ce dernier, basé à Toulouse (31) est l'un des leaders de l'administration de biens et de l'investissement locatif immobilier neuf en France avec 18 000 logements sous mandat et 2,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers répartis entre 350 résidences.

Au regard de son expertise, de son professionnalisme, et de ses méthodes de travail, le groupe Elience qui emploie plus de 160 collaborateurs s'est vu attribuer en 2009 la certification ISO 9001.

En 2014, le Groupe La Française, premier acteur des SCPI en France, a pris 25 % du capital de la société de SCPI Euryale Asset Management à travers Next AM, sa filiale d'incubation. C'est la preuve de l'intérêt suscité par cette société de gestion à taille humaine qui s'appuie sur le savoir-faire de professionnels aux parcours et aux qualités complémentaires reconnus dans le monde de la gestion de SCPI. Notons également qu'Euryale Asset Management a mis en place un comité d'investissement composé d'experts indépendants, une initiative à souligner dans le secteur de la gestion collective d'immobilier.

De manière générale, la société de gestion de SCPI Euryale agit de manière très réactive en raison d'une chaîne de décision comportant un faible nombre de maillons. Ce mode opératoire permet de ne pas se laisser souffler des opportunités d'investissement par la concurrence.

Au niveau des SCPI proposées à la vente, Euryale Asset Management s'est d'abord tournée en 2011 vers l'immobilier d'habitation avec le lancement d'une SCPI BBC Scellier : Pierval. Rappelons que BBC signifie bâtiment basse consommation, c'est-à-dire des bâtiments très peu énergivores.

Pour ce véhicule d'épargne immobilière assistée, le gestionnaire de SCPI Euryale Asset Management a choisi opportunément d'investir dans des métropoles régionales (Bordeaux, Nantes, Lille, Lyon et Toulouse) de manière extrêmement sélective - ce qui correspond au terme boursier de stock-picking - dans des logements de grande taille situés dans des résidences. Le fait que la SCPI Pierval (gérée par le gestionnaire de SCPI Euryale) soit à capital fixe réduit certes sa taille à 25 millions d'euros mais évite une dispersion des investissements.

Les acquisitions de la SCPI Pierval (Euryale) sont réalisées de manière très ciblée et les villes retenues souffrent généralement d'un manque de logements du fait de leur dynamique démographique et économique.

Au-delà de la SCPI Pierval, la SCPI star gérée par Euryale Asset Management est la SCPI Pierval Santé, spécialisée dans l'immobilier de la santé au sens large comme son nom l'indique (centres médicaux, EHPAD, cliniques, laboratoires, établissements médicaux spécialisés notamment en matière de maladies neurovégétatives, sièges de fabricants de produits médicaux...). Pierval Santé fait partie des meilleures SCPI de rendement gérée par Euryale.

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Les SCPI EURYALE

SCPI de Rendement
Santé
SCPI PIERVAL SANTE

La société civile de placement immobilier Pierval Santé est une SCPI de rendement européenne à capital variable spécialisée immatriculée en novembre 2013. Elle est gérée par Euryale Asset Management et sa capitalisation se rapproche rapidement du milliard d’euros.

TOF :0%
Capitalisation :514,9M€
Rendement 2018 :
5,05%
Prix de la part 2019 :
1000€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

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Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Lors d'une acquisition de parts de** SCPI** à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.