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SCPI PRIMOVIE

Ouverte
203,00 €
  • Rendement :
    4.89%
Résumé :
La SCPI Primovie a été créée dans le courant de l'été 2012. Il s'agit d'une SCPI Primonial Reim thématique spécialisée dans le domaine de la santé et dans celui de l'éducation

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Santé
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Pourquoi investir dans la SCPI PRIMOVIE ?

deux secteurs qui attirent à la fois les locataires et les investisseurs. En ce sens, elle est constitutive d'une nouvelle génération de SCPI encore plus en adéquation avec le marché de l'investissement en immobilier tertiaire.

L'évolution de la société et la satisfaction de besoins nouveaux ouvrent en effet de nouvelles perspectives immobilières dont la SCPI Primovie se veut être le fer de lance.

En outre, le choix des thématiques d'investissement fait de cette SCPI Primonial Reim une SCPI peu sujette à l'alternance des cycles économiques et immobiliers. Cela induit une indépendance relative qui permet à la société de gestion de poursuivre sa stratégie dans de bonnes conditions en profitant des opportunités immobilières qui se présentent à elle. En effet, les risques d'un retournement du marché comme cela peut se produire avec d'autres types d'actifs immobiliers sont quasi-inexistants. La demande pour les actifs de santé et d’éducation est en effet croissante et incontournable.

La collecte très soutenue du quatrième trimestre 2016 a donné une nouvelle dimension à la SCPI Primonial Reim Primovie dont la capitalisation la place parmi les SCPI qui comptent et qui compteront de plus en plus à l'avenir. La SCPI Primovie est en effet devenue l'un des premiers détenteurs de patrimoine immobilier français dans le domaine de la santé. En moins de cinq ans d'existence, c'est une performance à souligner.

La stratégie de la SCPI Primovie repose sur deux axes clairement identifiés : l'immobilier de la santé et l'éducation. Il s'agit de couvrir les deux extrémités de l'existence de chacun d'entre nous.

Ce choix repose sur la nécessaire réponse aux carences immobilières dans ces deux thématiques. Il s'agit d'abord d'éducation au sens large puisque la SCPI Primovie possède en portefeuille des murs de crèches. Plus en lien avec le thème pur de l'éducation, la SCPI Primonial Reim Primovie s'est également portée acquéreuse d'écoles et de centres de formation gérés par des organismes de droit privé.

S'agissant du secteur de la santé, la SCPI Primovie possède notamment des murs de cliniques et de centres de santé. Nos aînés ne sont pas oubliés puisque des EHPAD complètent l'offre locative proposée par Primovie. De manière plus marginale, cette SCPI Primonial Reim détient aussi des murs d'établissement psychiatrique.

D'un point de vue géographique, la SCPI Primovie ne se limite pas à la France et a investi en zone euro. En effet, les marchés sur lesquels cette SCPI Primonial Reim opère ne sont pas limités à un seul pays, mais concernent tout un chacun. Ainsi, Primovie a déjà acquis des actifs en Allemagne et en Italie, preuve de sa vocation européenne. Cette diversification est utile aux associés en matière de mutualisation des risques, mais également au niveau fiscal puisque, par exemple, la fiscalité outre-Rhin est plus douce qu'en France.

Cette stratégie porte ses fruits puisque le taux d'occupation financier de la SCPI Primovie, gage d'attractivité pour les épargnants et preuve d'un bâti de qualité, est supérieur à 97 %. L'expansion de la SCPI Primonial Reim Primovie n'en est donc qu'à ses débuts.

 

La SCPI PRIMOVIE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.89%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
98%
  Capitalisation :
1849.90M €
  Entrée en jouissance du dividende :
1er jour du 6ème mois
  Minimun de souscription :
2030 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
9 112 653
  Nombre d'associés :
16 857
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
9.15


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Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.