Qu'est-ce qu'une SCPI thématique ?
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Une SCPI thématique est une SCPI va se spécialiser sur une tendance sociale ou économique. A titre d'exemple, la SCPI Pierval Santé est accès sur le vieillissement de la population en investissant dans des établissements de soin spécialisés, des EHPAD, des cabinets médicaux et des murs de pharmacie.
Qu'est-ce qu'une SCPI de santé ?
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Comme son nom l'indique, une SCPI de santé est une SCPI de rendement dédiée à l'immobilier de santé ou médical. Les SCPI de santé investissent notamment dans des cliniques, des hôpitaux, des centres médicaux ou des résidences médicalisées.
Existe-t-il des SCPI spécialisées dans les EHPAD ?
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En réponse au vieillissement de la population, certaines SCPI se sont spécialisées dans les EHPAD. C’est le cas de la SCPI Pierval Santé ou de la SCPI Primovie qui investissent dans l’immobilier de santé.
Existe-il des SCPI spécialisées dans la santé ?
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Le marché de la santé est devenu une diversification à part entière dans l’univers des SCPI. Citons par exemple la SCPI Pierval Santé qui investit dans l'immobilier de santé en France et en Europe.
Existe-il des SCPI spécialisées dans la logistique ?
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Secteur d’avenir porté par le commerce en ligne, la logistique s'inscrit dans les stratégies des SCPI. La SCPI Activimmo permet d'investir sur cette thématique avec un accent sur les entrepots et la logistique urbaine.
Existe-il des SCPI spécialisées dans l'hôtellerie ?
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L’hôtellerie est un secteur qui offre une vraie diversification et qui profite de la bonne dynamique du tourisme en Europe. La SCPI Atream Hôtels investi dans l'hôtellerie d'affaire pour les plus grands groupes au niveau mondial.
Existe-il des SCPI spécialisées dans l'éducation ?
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L'éducation est un enjeu fort qui fait face à un besoin grandissant d'immobilier. En réponse à cet enjeu, la SCPI Primovie investit dans des écoles, des crèches et des centres de formation.
Existe-il des SCPI spécialisées dans l'habitation ?
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L'habitation est un besoin vital pour tout individu et le marché de l'immobilier d'habitation est porteur. Certaines SCPI de rendement, comme Kyaneos Pierre et Primofamily se sont spécialisées dans ce secteur.
Les SCPI investissent-elles dans l'immobilier d'habitation ?
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Les SCPI s'intéressent à l'immobilier d'habitation qui permet de répondre à un besoin primaire. C'est la SCPI Primofamily qui investit dans des immeubles résidentiels et des commerces de proximimité.
Existe-il des SCPI respectueuses de l'environnement ?
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La plupart des SCPI du marché et plus particulièrement la SCPI PF02, intègrent une démarche environnementale dans le choix de leurs acquisitions afin de limiter les travaux d'entretiens et de remises aux normes.
Les SCPI sont-elles respectueuses de l'environnement ?
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Les SCPI intègrent la démarche environnementale dans leurs investissements et certaines se sont spécialisées sur ce créneau. A titre d'exemple, les SCPI Fair Invest et PFO2 sélectionnent des immeubles performants sur le plan écologique.
L'investissement en SCPI est-il ISR ?
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La démarche ISR commence à s'intégrer dans le paysage des SCPI. En l'espèce, la SCPI Fair Invest se positionne sur des immeubles performants sur le plan environnemental, socialement responsables et utiles au développement urbain.
Les SCPI adoptent elles les critères ESG ?
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Les critères ESG commencent à s'intégrer dans le paysage des SCPI. En l'espèce, la SCPI Fair Invest se positionne sur des immeubles performants sur le plan environnemental, socialement responsables et utiles au développement urbain.
Existe-t-il des SCPI régionales ?
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Les SCPI régionales diversifient leurs acquisitions sur toutes les régions françaises pour générer un rendement compétitif. La SCPI Vendôme Régions est un très bon exemple d’une SCPI régionale.
Les SCPI investissent-elles dans l'immobilier résidentiel ?
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Bien que la majorité des SCPI achètent de l'immobilier tertiaire, certaines permettent à leurs associés d'investir dans l'immobilier résidentiel. A titre d'exemple, la SCPI Kyaneos Pierre investit dans des lots d'habitation de villes de tailles moyennes avec des objectifs de rendement et de performance énergétiques élevés.
Dans quel type d'immobilier investissent les SCPI ?
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Les SCPI investissent principalement dans l'immobilier tertiaire qui se décline en sous-classes d'actifs. Parmi ces dernières, citons les bureaux, les commerces, les locaux d'activité, l'hôtellerie et l'immobilier de santé.
Les SCPI investissent-elles dans l'immobilier de bureaux ?
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L'immobilier de bureau est la cible historique des SCPI notamment en France où la demande locative est soutenue et les baux de longue durée. Plusieurs SCPI sont présentes sur cette thématiques avec par exemple la SCPI PF Grand Paris et la SCPI Eurovalys.
Les SCPI investissent-elles dans l'immobilier de commerce ?
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Les SCPI investies dans les commerces constituent le socle solide d’un portefeuille multi-SCPI. Parmi les SCPI de commerce, citons par exemple la SCPI Novapierre Allemagne.
Comment investir dans l'immobilier de santé avec les SCPI ?
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Les SCPI Pierval Santé et Primovie sont les SCPI spécialisées dans l'immobilier de santé. Accessibles à partir de 5000 € et 2030 €, ces SCPI sélectionnent les meilleurs actifs de santé : EHPAD, cliniques et laboratoires de recherche.
Pourquoi investir dans l'immobilier de santé ?
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Investir dans l'immobilier de santé vous permet de profiter de la résilience de la santé face aux aléas économiques et de la stabilité des exploitants locataires qui s'engagent sur de longues durées. Enfin, l'immobilier de santé vous permet de profiter de performances attractives tout en oeuvrant pour la recherche et la collectivité.
Le marché de l'immobilier de santé est-il porteur ?
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Le marché de l'immobilier est très porteur en témoignent les performances de la SCPI Pierval Santé de 5,05% depuis sa création. L'immobilier de santé représente plus de 3 milliards d'euros du patrimoine de l'ensemble des SCPI ce qui montre une forte demande locative.
En quoi l'immobilier de santé est-il une valeur refuge ?
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Le marché de l'immobilier de santé est décorrélé de l'économie marchande. Il répond à des besoins sanitaires qui perdureront au fil des années. De plus, l'immobilier de santé est en majorité financé par l'Etat ce qui lui confère un caractère défensif et résilient.
L'immobilier de santé est-il un marché d'avenir ?
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D'après une étude, le besoin en immobilier de santé en Europe s'élève à 600 milliards d'euros alors qu'en 2019 ce patrimoine ne représente que 300 milliards. Le secteur public ne pourra pas répondre seul à ce besoin et les SCPI de santé seront là pour satisfaire cette demande et saisir les opportunités.
Comment investir dans les entrepôts avec les SCPI ?
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Investir dans les entrepôts devient un jeu d'enfant grâce aux SCPI Activimmo, LF Opportunité Immo et Interpierre France.
Pourquoi investir dans une SCPI entrepôt ?
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Les SCPI entrepôts font montre d'un fort potentiel grâce à l'essor du e-commerce portés par les nouveaux modes de consommation. De plus, les entrepôts sont des actifs performants qui demandent peu de charges d'entretien.
Où investissent les SCPI entrepôts ?
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Les SCPI entrepôts investissent en Ile de France et en région à des emplacements stratégiques proches des parcs d'activité et des axes routiers majeurs. L'objectif est d'être à proximité des aglomérations afin de livrer les colis en un temps record.
Quels marchés sont concernés par les entrepôts ?
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Les entrepôts concernent les pure players du e-commerce ainsi que la grande distribution actuellement en pleine redéfinition des schémas logistiques traditionnels au profit de nouveaux modes de consommation : drive, click and collect et livraison à domicile.
Est-il rentable d'investir en SCPI entrepôt ?
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Les SCPI entrepôts proposent des rendements haut de fourchette avec des objectifs allant jusqu'à 6% pour la SCPI Activimmo.
Est-il rentable d'investir en SCPI alimentaire ?
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Investir en SCPI alimentaire est particulièrement prolifique. En 2019, la SCPI Crystal Rente a versé un rendement de 5,02 % et a revalorisé sa part à hauteur de 3%.
Avec quelles SCPI investir dans l'alimentaire ?
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De nombreuses SCPI investissent dans l'alimentaire, les spécialistes de cette catégorie sont Crystal Rente et Novapierre Allemagne 1 et 2.
Où investissent les SCPI alimentaire ?
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Les SCPI alimentaires investissent en France dans des murs de commerce loués à des grandes enseignes telles que Casino, Intermarché, Bio C’ Bon ou encore Burger King.
Qu'est-ce qu'une SCPI alimentaire ?
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Une SCPI alimentaire gère un parc immobilier loué à des acteurs de l'industrie agro-alimentaire, de la grande distribution et de la restauration. L'alimentaire fait partie des thématiques d'investissement défensives et covidproof.
Pourquoi investir dans une SCPI alimentaire ?
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Investir dans une SCPI alimentaire permet de bénéficier de la solidité et de la constance des murs de commerces alimentaires. La maxime "On aura toujours besoin de se nourir" illustre bien ce propos.
