Dans un contexte de hausse fiscale, les riches se ruent sur les placements qui permettent d’alléger la fiscalité.
Alors que la plupart des revenus d’investissements supportent 17,2 % de prélèvements sociaux, un placement immobilier qui vise un objectif de rendement supérieur à 8% pour 2025 n’est pas soumis à cette taxe : les meilleures des SCPI européennes.
Un des placements les mieux rémunérés du moment
Ce que beaucoup ignorent, c’est que certaines SCPI européennes ont des **objectifs de rendement supérieurs à 8 % en 2025**, profitant de prix immobiliers temporairement plus bas dans plusieurs pays européens.
Des opportunités rares permettent d’acquérir des immeubles professionnels avec des rentabilités bien supérieures à ce que l’on trouve en France.
Résultat :
- • 0 % de prélèvements sociaux,
- • une fiscalité étrangère souvent bien plus douce,
- • des revenus potentiellement parmi les plus élevés du marché actuel.
## Pourquoi ces SCPI échappent-elles aux prélèvements sociaux ?
Simple : les loyers proviennent de biens situés **hors de France**.
Or les prélèvements sociaux ne s’appliquent qu’aux revenus immobiliers français.
Dans un environnement où chaque pourcentage de fiscalité compte, cela fait une différence énorme sur plusieurs années.
Attention : les prélèvements sociaux pourraient bientôt augmenter
Ce n’est pas une rumeur lors de l’examen du budget de la « Sécu », il a été voté un relèvement de la Contribution sociale généralisée (CSG) sur les revenus du capital, faisant passer le taux global des prélèvements sociaux de 17,2 % à 18,6 %.
Autrement dit : le moment d’agir est maintenant, car demain vous pourriez payer plus.
Cela renforce la logique d’un investissement dans des SCPI européennes pour ne plus avoir à se préoccuper des prélèvements sociaux.
Où se renseigner pour ne pas rater les meilleures offres ?
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Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.