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SCPI de Rendement
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Commerces

SCPI ACTIPIERRE 2Ouvert

Rendement 2021
5,22%
Prix de la part en 2022
293,21€
Société de gestion
AEW CILOGER

La SCPI Actipierre 2 a été créée en janvier 1987. Elle est gérée par AEW Ciloger, issue de la fusion entre les sociétés de gestion AEW et Ciloger. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait plus de 103 millions d’euros au 31 décembre 2021 et avait acquis la confiance de 3 463 associés.

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Pourquoi investir dans la SCPI ACTIPIERRE 2 ?

La spécificité de la SCPI Actipierre 2 est d’être une SCPI à capital fixe fermée. En d’autres termes, aucune augmentation de capital n’est prévue et, si un investisseur immobilier souhaite acquérir des parts, il doit attendre qu’un associé cède tout ou partie des siennes sur le marché secondaire. Le marché secondaire est actif puisque, fin décembre 2021, les parts disponible retrouvent vite un nouveau propriétaire.

Le dernier prix d’exécution était de 293,21 euros. Il suffit de n’acheter qu’une seule part pour devenir associé de la SCPI Actipierre 2.

En 2021, la SCPI Actipierre 2 a rapporté 5,22 % à ses associés, soit plus que la moyenne des SCPI de rendement. Sur 15 ans, au 31 décembre 2021, le taux de rentabilité interne (TRI) d’Actipierre 2 a atteint 7,33 %. Ces performances demeurent donc d’un très bon niveau.

La SCPI Actipierre 2 est une SCPI pure-player en murs de commerces, ces derniers représentant 100 % de son parc immobilier. Les actifs immobiliers sont presque uniquement (99 %) situés en Île-de-France, à concurrence de 67 % à Paris et de 32 % en région parisienne, contre 1 % en province. Actipierre 2 bénéficiait au 31 décembre 2021 d’un taux d’occupation financier (TOF) de 93,57 %, sans compter 1,14 % du parc sous franchises de loyers. La vacance pure n’équivalait donc qu’à 5,56 % du parc.

Stratégie de la SCPI Actipierre 2

La stratégie de la SCPI Actipierre 2 est d’acquérir pour le compte de ses associés porteurs de parts un patrimoine immobilier équilibré et diversifié à usage de commerces, de bureaux et d’activités industrielles, à l’exclusion de biens en lien avec le stockage (entrepôts) ou la fabrication (usines). Comme précisé ci-dessus, ce patrimoine est presque uniquement localisé en région parisienne.

Attentive à la qualité du bâti, AEW Ciloger n’achète pour le compte de sa SCPI Actipierre 2 que des immeubles en pierre, béton ou maçonnerie, à l’exclusion de toute construction légère. Cette politique d’acquisitions ciblées a fait ses preuves au regard de la qualité des immeubles achetés notamment dans Paris, et de leur revalorisation au fil des années. Il s’agit donc d’un gage de stabilité pour les associés.

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La SCPI ACTIPIERRE 2En chiffres

Caractéristiques
Capital
Fixe
Capitalisation
103,3M€
DVM
2021
Rendement
5,22%
Délai de jouissance
1 mois
Taux d'occupation physique
93,57%
Taux d'occupation financier
93,57%
Frais de gestion
11,04%
Conditions de souscription
Minimum
3 500€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
325 025
Nombre d'associés
3 463
Démembrement
Oui
Frais de souscription
12,00%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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SCPI CORUM EURION

6,12% données 2021

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La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

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Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.