SCPI EDR EUROPA

Stratégie d’investissement européenne et multisectorielle

Edmond de Rothschild Europa investit exclusivement dans les pays où la société de gestion dispose d’équipes locales, afin de maîtriser finement les marchés et les risques. Au 31 décembre 2025, le patrimoine est réparti principalement entre les Pays-Bas, l’Allemagne, le Royaume-Uni et la France, avec un biais affirmé pour l’Europe du Nord.

La SCPI déploie une stratégie multisectorielle, orientée vers des actifs répondant aux besoins économiques réels : commerces, locaux d’activités, logistique, hôtellerie et bureaux. Cette diversification sectorielle permet de mutualiser les risques et de capter des moteurs de performance complémentaires.

Les actifs sont sélectionnés avec une exigence forte sur la qualité des locataires, la durée des baux et la résilience des usages.

Performances 2025 et création de valeur

Pour l’année 2025, Edmond de Rothschild Europa affiche des résultats très solides pour une SCPI récente :

Taux de distribution 2025 : 8,75 % Performance globale annuelle 2025 : 8,75 % Dividende brut 2025 : 17,49 € par part en jouissance, soit 1,74 € par mois

La valeur de reconstitution s’établit à 220,66 €, faisant apparaître une décote de 9,36 % par rapport au prix de souscription de 200 €, offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Un patrimoine sécurisé et intégralement loué

Au 31 décembre 2025, la SCPI détient 11 immeubles représentant une surface totale de 62 857 m². Le portefeuille se distingue par une excellente qualité locative :

Durée résiduelle moyenne des baux (WALB / WALT) : 13,6 ans Aucun impayé Taux de recouvrement des loyers : 100 % Endettement : 0 %

Cette structure confère à la SCPI une très forte visibilité sur ses revenus futurs.

Démarche ESG et positionnement ISR

Edmond de Rothschild Europa est labellisée ISR et intègre pleinement les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa politique d’investissement. La SCPI privilégie des actifs performants sur le plan énergétique et s’inscrit dans une logique d’amélioration continue de la qualité extra-financière du patrimoine.

Conclusion

Avec une performance élevée dès ses premières années, un patrimoine paneuropéen intégralement loué, une durée des baux longue et une décote attractive, la SCPI Edmond de Rothschild Europa s’impose comme une solution pertinente pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier en Europe, dans une logique de rendement et de stabilité à long terme.