Diversifiées

Lancée en avril 2024, la SCPI Mistral Sélection est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Swiss Life Asset Managers France. Dès sa première année, elle affiche un taux de distribution impressionnant de 8,59 % (il s'agit d'un taux de distribution annualisé qui ne correspond pas à une année entière). 

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Notre analyse

Avec une capitalisation de 18,18 millions d’euros au 31 décembre 2024 et un taux d’occupation financier de 100 %, la SCPI Mistral Sélection démontre une excellente gestion de son patrimoine. Elle compte 1 549 associés et possède un portefeuille de 5 actifs, totalisant 8 822 m² de surface locative.

Un patrimoine bien positionné et diversifié

La SCPI Mistral Sélection mise sur une stratégie d’investissement opportuniste et agile en ciblant des actifs bien situés en France et en Europe. Actuellement, son portefeuille est composé de 34,27 % de bureaux et 65,73 % de commerces.

Parmi ses acquisitions récentes figure un immeuble de bureaux situé à Marseille, intégralement loué à l’enseigne JOTTpour son siège social, offrant un rendement de 7 %. Ces investissements stratégiques visent à capter des opportunités dans des marchés attractifs et résilients.

Le prix de souscription de la part est fixé à 180 €, avec une valeur de retrait identique. Le délai de jouissance des parts souscrites est de 5 mois après la souscription.

Une stratégie d’investissement agile et dynamique

La SCPI Mistral Sélection adopte une approche flexible pour saisir les meilleures opportunités du marché immobilier, notamment dans un contexte de réajustement des prix. Elle vise un TRI cible de 6,4 % sur 10 ans et privilégie des actifs offrant une forte résilience et une rentabilité attractive.

Sans endettement à ce jour, elle conserve une capacité de financement stratégique avec un ratio d’endettement maximal autorisé de 40 %. Elle bénéficie d’une gestion prudente et d’un bon taux d’encaissement des loyers, assurant une distribution stable et attractive pour ses associés.

Avec des perspectives solides et une gestion agile, la SCPI Mistral Sélection se positionne comme une solution d’investissement dynamique pour les investisseurs à la recherche de rendement et de diversification.

La SCPI MISTRAL SELECTION en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    18,1 M€
  • DVM
    2024
  • Rendement
    0,00 %
  • Délais de jouissance
    5 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    100,00 %
  • Taux d'Occupation Financier
    100,00 %
  • Frais de gestion
    16,50 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    180,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    100 987
  • Nombre d'associés
    1 549
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    0,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2024
5,53 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,88 %

Capitalisation

1326 M€

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