KYANEOS AM

Adresse
8 Rue d'Annanelle, 84000 AVIGNON, France
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Kyaneos Asset Management ou Kyaneos AM est une société de gestion de portefeuille habilitée à gérer des organismes de placement professionnel collectifs immobiliers (OPPCI), des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), et des Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA) principalement à vocation immobilière de capital investissement. Cette société de gestion a reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 26 février 2018. Son siège social se trouve dans le département du Vaucluse (84), à Avignon.

Kyaneos Asset Management peut gérer des fonds immobiliers et des actifs immobiliers, assurer des prestations de conseil (investissement, investissement immobilier), et de service aux entreprises, en matière de stratégie immobilière et financière, en matière de valorisation d'actifs immobiliers et mobiliers, et également exécuter des opérations financières notamment par la réalisation de tout diagnostic patrimonial, de toute étude, ou de toute analyse.

Kyaneos Asset Management a commencé par gérer la SCPI Kyaneos Pierre, société civile de placement immobilier de rendement à capital variable investie en immobilier résidentiel et responsable. Tout comme Kyaneos Asset Management, Kyaneos Pierre a été créée en 2018. Ce produit d’épargne immobilière assistée procède à des investissements immobiliers dans toute la France ; il n’est pas prévu de procéder à des achats de biens immobiliers en dehors de nos frontières. Kyaneos Pierre capitalisait déjà plus de 58 millions d’euros au 31 décembre 2020.

Cette société de gestion a créé une seconde SCPI le 2 juillet 2020. Il s’agit de Kyaneos Denormandie, une SCPI fiscale résidentielle à capital fixe capitalisant près de 10 millions d’euros fin 2020. En outre, Kyaneos Asset Management avait obtenu l’agrément AMF lui permettant de commercialiser l’OPCI grand public Kyaneos Résidentiel à compter du mois de septembre 2018.

Kyaneos Asset Management va concilier le rendement financier offert aux associés avec à la fois l’efficacité énergétique et environnementale (réduction des consommations énergétiques et d’eau par exemple) des biens immobiliers donnés en location (diagnostic de performance énergétique supérieur ou égal à la lettre D pour au moins 90 % du parc) et le respect des locataires avec, outre la volonté de leur bien-être, et le fait de leur permettre des économies de charges, la présence de commodités d’accès telles que la proximité des transports en commun et la présence d’une place de stationnement.

Attachés à la notion de transparence, ces professionnels de l’immobilier communiquent de manière régulière aux investisseurs sur les aspects de leur stratégie d’investissement qui repose sur les points précités. Il en est ainsi de l’information des investisseurs en matière de réalisation des travaux puisque, dans un souci de développement durable, Kyaneos Asset Management travaille en priorité avec des entreprises locales, ce qui limite l’empreinte carbone desdits travaux.

Les membres de Kyaneos Asset Management disposent enfin d’une solide expérience en matière d’immobilier et au-delà, qu’il s’agisse des métiers de la transaction, de la gestion, de la négociation, du back et du middle-office au sein des plus grandes sociétés de gestion immobilière, de la structuration, de la gestion et du développement de fonds immobiliers publics et privés sans oublier ceux liés à la finance internationale et à la gestion d’OPCVM.

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Les SCPI KYANEOS AM

SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI KYANEOS PIERRE

La SCPI Kyaneos Pierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable ouverte à la souscription depuis le 18 juin 2018. Elle est gérée par la société de gestion Kyaneos Asset Management dont le siège social se trouve à Avignon (84). Au 31 décembre 2020, sa capitalisation dépassait 58 millions d’euros et elle regroupait 1 215 associés.

TOF :85,10%
Capitalisation :58,5M€
Rendement 2020 :
6,10%
Prix de la part 2021 :
1060€
SCPI Fiscale
Régionales
SCPI KYANEOS DENORMANDIE

Comme son nom l’indique, la SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale à capital fixe ouverte le 8 juillet 2020 permettant à ses associés de profiter d’une réduction d’impôt. En effet, le régime fiscal Denormandie, introduit par loi de finances pour 2015 (article 199 novovicies du Code Général des Impôts), a permis d’étendre les avantages du dispositif Pinel aux investissements locatifs dans l'ancien avec travaux.

TOF :0%
Capitalisation :9,9M€
Rendement :
--
Prix de la part 2021 :
1000€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"L’intérêt de diversifier son envellope d'investissement sur plusieurs SCPI est de maximiser la rentabilité globale de votre opération.Composez votre portefeuille de parts de SCPI en mixant différentes thématiques de SCPI.C'est la clé de la réussite d'un investissement en parts de SCPI."

Gabriela Kockova, Manager au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.