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10 raisons d’investir sur la SCPI Remake Live

Publié le 03 novembre 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Lancée en 2022 par la société de gestion Remake Asset Management, la SCPI Remake Live a rapidement su s’imposer comme un incontournable dans la création d’un portefeuille de SCPI équilibré. La Centrale des SCPI, premier comparateur de SCPI en ligne, propose aujourd’hui un zoom sur les dix raisons d’acheter cette Société Civile de Placement Immobilier qui a su disrupter le marché de l’épargne immobilière.

1. Première raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : Un rendement attrayant pour augmenter ses revenus

Dans la plupart des cas, le premier paramètre observé par les épargnants est le rendement d’une SCPI. Et, dès son année de lancement, la SCPI Remake Live s’est classé parmi les meilleures SCPI du marché.

En effet, elle a distribué à ses associés un rendement net de 7,64% en 2022. Les perspectives de performance sont d’ailleurs les mêmes pour l’année 2023 avec un rendement qui devrait s’établir aux environs de 7,5%. De plus, la SCPI Remake Live a augmenté le prix de sa part de 2% au premier juin 2023.

Exemple chiffré : investir 50.000 euros sur la SCPI Remake Live rapporterait, potentiellement, environ 3750 euros par an soit un revenu mensuel de plus 300 euros. Un chiffre non négligeable pour augmenter son pouvoir d’achat à la retraite ou encore combler l’inflation actuelle.

2. Deuxième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : profiter d’une diversification typologique

En tant que particulier, investir dans un immeuble de bureaux, de commerces, de logistique ou encore de l’immobilier médical parait impensable en direct. La SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, permet quant à elle d’investir dans toutes ces classes d’actifs simultanément offrant ainsi une diversification inégalable aux épargnants. Cette diversification permet de mutualiser au maximum l’investissement et de pérenniser la distribution des loyers.

Au 30 septembre 2023, avec une capitalisation de 332 millions d’euros, la répartition sectorielle de la SCPI Remake Live est principalement composé de : 50,28% de bureaux ; 20,66% de murs de commerces ; 15,01% d’immobilier logistique et 11,32% de santé et d’éducation.

Cette diversification permet également de profiter de secteurs porteurs comme le e-commerce grâce à la présence d’entrepôts logistiques dans le parc immobilier de la SCPI Remake Live.

3. Troisième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : profiter d’une diversification géographique

La SCPI Remake Live propose aux épargnants diversification géographique quasiment inégalable en direct. Déjà présente dans cinq pays, cette SCPI diversifiée a pour vocation d’être présente aux quatre coins de l’Europe.

Voici la répartition géographique de la SCPI Remake Live au 30 septembre 2023 : 33,45% en Espagne ; 28,65% en France ; 20,80% en Irlande ; 12,66% au Royaume-Uni et 4,44% aux Pays-Bas.

4. Quatrième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Bon à savoir : Les revenus issus de l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2%.

Aujourd’hui, près de 80% du parc immobilier de la SCPI Remake Live est situé à l’étranger. Ainsi, 80% des revenus distribués par la SCPI seront exonérés de 17,2% de CSG-CRDS. Avec la SCPI Remake Live, les épargnants bénéficient d'une fiscalité adoucie, ce qui améliore la rentabilité de leurs investissements.

5. Cinquième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : profiter de la baisse des prix immobilier

Avec une baisse des prix immobilier, le marché actuel regorge d’opportunité en France et en Europe. Ainsi, de nombreuses SCPI profitent de l’actualité et accèdent à des actifs très attractifs. En d’autres mots, les acheteurs se font plus rares donc les SCPI qui collectent en profitent.

De telles acquisitions stratégiques pendant les périodes de bas prix peuvent aboutir à une amélioration des rendements futurs et à un fort potentiel de revalorisation du prix de la part. En effet, des acquisitions à plus de 8% peuvent être réalisées. En somme, les jeunes SCPI comme Remake Live utilisent la baisse du marché pour s'établir solidement dans un secteur où le timing est crucial pour le succès à long terme.

6. Sixième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : donner du sens à son épargne

En plus de proposer une performance et une diversification attrayante, la SCPI Remake Live place les critères ESG au cœur de sa stratégie d’investissement. Cela lui a permis d’obtenir, dès l’année de sa création, le Label ISR.

Ainsi, la SCPI Remake Live a pour objectif la constitution d’un parc immobilier avec des objectifs d’amélioration énergétique de ses immeubles et une sélection minutieuse de ses locataires. Des secteurs d’activité comme tels que les énergies fossiles, la production d'armes, de tabac et de contenus pornographiques ne seront jamais sélectionnés par cette SCPI ISR.

De plus, la SCPI Remake Live joue un rôle d’accompagnement envers ses locataires à avoir une démarche environnementale et sociétale.

Témoignage de Laelia, cliente de La Centrale des SCPI : « Notre planète et son environnement sont des sujets qui me tiennent à cœur. Avec la SCPI Remake Live, je bénéficie de revenus complémentaires importants tout en respectant mes valeurs et le monde de demain. »

7. Septième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : ne pas avoir de frais de souscription

La SCPI Remake Live fait partie des SCPI de « nouvelle génération » sans frais de souscription. Cela peut représenter un avantage pour les investisseurs mais il reste primordial de comprendre que les SCPI sans frais de souscription doivent tout même se rémunérer. Elles compensent donc leur absence de frais initiaux par des frais de gestion plus élevés que les SCPI traditionnelles. Ce type de frais est prélevé à la source, directement sur les loyers versés par la SCPI.

De plus, en cas de revente prématurée, soit avant 5 ans de détention la SCPI Remake Live applique des frais de cession de 5%. Cette SCPI sans frais de souscription reste donc, comme toutes les SCPI du marché, un investissement de long terme.

8. Huitième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : une SCPI accessible

Le prix de la part de la SCPI Remake Live est fixé à 204 euros. Une part suffit pour devenir propriétaire de cette SCPI diversifiée européenne. Cet investissement peut ainsi convenir à tous les profils et toutes les bourses.

De plus, selon vos objectifs d’investissement, il est possible d’acquérir la SCPI Remake Live au comptant, à crédit, ou bien en démembrement temporaire de propriété, dont les durées oscillent entre 3 et 20 ans.

Avis d’expert SCPI : Pour sélectionner la stratégie adéquate à sa situation et ses objectifs, il est primordial d’effectuer en premier lieu un bilan patrimonial complet. Les professionnels de Le Centrale des SCPI sont d’ailleurs disponibles pour vous accompagner au 01.44.56.00.23.

9. Neuvième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : Profiter de la qualité de gestion de la société Remake Asset Management

Investir en parts de SCPI permet de dire adieu à toutes les contraintes de gestion liées à l’achat d’un appartement. Celles-ci sont déléguées à une société de gestion contrôlée par l’Autorité des Marchés Financiers, ici Remake Asset Management.

Depuis le lancement de sa première SCPI Remake Live, cette société de gestion ne cesse d’épater. La sélection minutieuse des biens offre un rendement parmi les plus importants du marché et une diversification très équilibrée.

Signe de bonne gestion, la SCPI Remake Live affiche un taux d’occupation financier un taux d’encaissement des loyers de 100% pour un patrimoine immobilier déjà constitué de 26 immeubles.

10. Dixième raison d’investir sur la SCPI Remake Live gérée par Remake AM : Bénéficier des conseils de La Centrale des SCPI

Comme toutes les SCPI du marché, la SCPI Remake Live est accessible directement sur la plateforme internet www.centraledesscpi.com.

Ainsi, pour être bien informé et accompagné dans l'investissement sur la SCPI Remake Live, il est conseillé de faire appel à La Centrale des SCPI. Cette dernière fournit des données complètes sur la SCPI Remake Live, incluant sa performance et ses objectifs, son parc immobilier détaillé, des astuces pour mieux investir ainsi que toutes les modalités pour acquérir des parts de la SCPI Remake Live.

Avec une équipe d'experts disponibles au 01.44.56.00.23, cette plateforme assure un service client personnalisé pour aider les investisseurs dans leur prise de décision.

Pour conclure, la SCPI Remake Live se révèle être une solution extrêmement avantageuse pour les épargnants soucieux de préserver leur patrimoine et d’accroître leur revenus efficacement. Comme toutes les SCPI du marché, il reste recommandé de la mixer avec d’autres véhicules d’investissement afin de composer un portefeuille de SCPI sur mesure. Diversifiée aux quatre coins de l’Europe, celle-ci peut ainsi être alliée avec une SCPI de santé ainsi qu’une SCPI logistique.

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