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Corum Eurion signe un nouveau locataire d’envergure : Amazon !

Publié le 02 mai 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Et un GAFAM de plus qui rejoint le patrimoine de la SCPI Corum Eurion ! Après Google, c’est au tour d’Amazon de devenir locataire de cette SCPI Corum. Focus sur cette acquisition opportuniste, véritable marque de fabrique du groupe Corum.

2023 : année de diversification pour Corum Eurion

Si la SCPI Corum Eurion est aujourd’hui majoritairement composée de bureaux, il s’agit simplement d’un effet d’opportunités.

Cette SCPI n’a aucune contrainte statutaire quant aux choix de ses investissements, elle va donc procéder à une étude minutieuse et au cas par cas des actifs. Les années passées ont été propices à des achats dans l’univers des bureaux, un secteur que Corum trouvait en bas de cycle et donc porteur de création de valeur à terme pour les associés.

Il semblerait que la société de gestion ait eu le nez creux puisque la SCPI Corum Eurion a revalorisé son prix de part très fortement sur les 3 dernières années, le passant de 200 € à 204 € puis 215 €.

Aujourd’hui, le secteur de la logistique offre de belles opportunités et c’est ainsi que Corum Eurion s’est emparé de deux plateformes de logistique entièrement louées à Amazon.

Une acquisition qui risque de faire des jaloux chez les SCPI Logistique !

Focus sur l’acquisition de logistique du premier trimestre

Cette acquisition est inhabituelle à plusieurs égards !

Déjà le locataire : Amazon.

Doit-on véritablement présenter cette société qui est passée en une vingtaine d’années du statut de revendeur en ligne de livres à celui de premier acteur du commerce en ligne ?

Véritable superpuissance incontestée, la solidité financière d’un tel acteur est très recherchée.

Mais la localisation des actifs est aussi inhabituelle !

Les plateformes de logistique sont au nombre de deux et se partagent sur deux pays ! L’une se situe à Tarragone en Espagne et l’autre à Udine en Italie.

Un deux en un pour Corum Eurion qui accentue encore sa diversification géographique en plus de renforcer sa diversification sectorielle !

Corum EurionAcquisition T12023

Locataire

Amazon

Secteur

Logistique

Surface

22 819 m2

Localisation

Espagne / Italie

Prix d'acquisition

36 M €

Rendement à l'acquisition

5,9%

Bail restant à courir

12,6 ans

ISR

OUI

Cette acquisition bénéficie d'un bail en cours de plus de 12 ans ainsi que de toutes les certifications environnementales qui permettent à Corum Eurion d'afficher un label ISR. Un très bon point !

L'avis de La Centrale des SCPI:

Une diversification qui dépasse les espérances pour Corum Eurion. On aime la capacité de Corum à toujours arriver là où on ne les attend pas. Google, Amazon, Pfizer ou encore la Mairie de Barcelone, la SCPI Corum Eurion dispose aujourd'hui d'une collection de locataires très prestigieux ! Leur gestion cyclique leur permet une création de valeur attractive pour les associés.

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